Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？已刪文
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 拜託你哪會知道XD
: : 要知道
: : 1.1996台海危機，台灣要被武統了，房價到頂了
: : 2.2000網路泡沫，再加上921+SARS，台灣完蛋了，房價到頂了
: : 3.2008金融海嘯，竹科一大堆無薪假，那個時候還發明22K，台灣完蛋了，房價到頂了
: : 4.2020 Covid-19，連歐美都一狗票失業，台灣完蛋了房價到頂了
: : 5.2021三級警戒，台灣完蛋了，房價到頂了
: : 6.2022聯準會暴力升息，台積電腰斬，庫存過剩，台灣完蛋了，房價到頂了
: : 7.2023柯文哲下場參選，等選上，台灣要打房，房價到頂了
: : 8.2024柯文哲落選，沒事，等新青安到期，台灣完蛋了，房價到頂了
: : 9.2025上半年，烏克蘭 no cards，下一個換台灣，台灣完蛋了，房價到頂了
: : 10.這一篇
: : 所以你看一下，前面那9個論點，你但凡相信其中一個，你就被嘎飛了，你這篇我留著，
: : 三年後再來看XD
: 這喔
: 尼這三年論點也4有問題der
: 因為可能下去三年然後反彈過前高
: 阿 我只是說可能喇
: 現實就跟人終歸一死一樣
: 尼看到葛八九十歲的老頭子
: 三不五時大病小病不斷
: 每次生病都有可能就真的掛惹
: 來看房價捏
: 價格來自供需
: 我之前那篇就講
: 尼島戶數2030左右進入高原期
: 然後有人程度差在那邊喊說戶數高峰在2040還2041
: 這就概念太爛惹
: 高原期之後=總需求4負的
: 總需求大致等於戶數增長率 不是戶數
: 過去十幾年大概每年新增十萬戶到八萬戶
: 有時多一點有時少一點
: 建商的總供給量跟這數字大差不差
: 戶數增速下滑=需求下滑
: 那建商之間就要內卷惹
: 一些金流結構不佳的建商
: 就是砍價求生
: 然後其他建商跟投資客也只能跟進
: 一去不復返
: 更恐怖的地方
: 在於新清安這波
: 把接下來數年本該穩定增長的戶數
: 集中到前面幾年去惹
: 也可以說未來幾年的需求都被吃葛七七八八惹
: 實際上捏
: 在這版有些腦子比較清楚的房蟲
: 早早就知道這點
: 然後開始跑惹
: 就那些程度差 只會苦行跟鼓吹苦行的房蟲
: 還在作者那葛苦行萬歲的美夢
: 有的捏
: 因為現在跑要多繳稅
: 所以只好把數據自我扭曲美化 幻想不會跌
: 說直白點喇
: 這些腳麻的喔
: 接下來94從苦行房蟲轉生苦行怨靈
: 苦惹一輩子還沒爽到 到頭來只剩滿腦子怨
: 等房價之後開始明顯下滑惹
: 這幫怨靈就一葛一葛從蒙R波爬出來抓交替
: 整天喊沒跌沒跌亞沒跌
: 未來的房市
: 94要遵循這葛蒙R波定律:
: 跑
: =入袋為安
: 跑不掉
: =入土為安
: 七月半快到惹
: 言盡於此
: 大家小心
你講話方式跟我國小同學好像喔!
難道你是失散多年的國小同學?
回到主題,
高點是比較出來的,
房市跟股市高點都一樣的道理,
你根本不知道現在是在最高點或是最低點,
是過了一段時間之後才會知道過了高/低點,
就算是真的到高點,
十年二十年甚至三十年後,
還是有很高的機率會破這個高點
舉兩個例子,
台股萬二天險,
整整二十幾年台股的最高點都在萬二,
只要遇到萬二就一定下跌,
直到蔡英文執政才破了萬二天險魔咒,
現在台股是兩萬二
另一個例子是台灣房市,
你看到台灣房價拼命漲,
也是從蔡英文開始明顯上漲,
也就是2016年之後,
台灣房市才大漲十年,
但是在199x-2010初,
整整二十幾年台灣房市是完全不漲的,
甚至遇到過幾次大跌,
像是1995潤八月,
聽說那次是真的對岸打過來了,
後來是美國介入, 以及中共高層+國民黨策反等等,
那次很多有錢人提早聽到消息提早變賣家產移民,
我那時候國中還在吃便當睡覺,
完全不知道
還有SARS那次也是房市大跌,
產業跟勞工完全西移中國的那八年也是房市大跌,
台灣房市不是不會跌,
等遇到鬼故事 或是遇到對的人, 就會大跌,
所以珍惜你的資產就要珍惜你的選票
現在看來,
的確是漲不動了,
尤其新青安用殺雞取卵的方式把大部分的買房需求都給FOMO逼出來,
短時間內沒有強力買盤,
房市短期高點到了,
現在就是建商, 投資客跟屋主在打長期抗戰,
硬撐著等到下一波的牛市,
這有兩種情況,
樂觀的狀況就是台積電, 台灣IC產業跟科技產業繼續成長,
政治繼續親美,
撿美國丟出來的肉屑吃,
過個三五年還是有機會迎來新的牛市
悲觀的狀況就是你知道的,
多說又要被攻擊了,
結果就是複製200x-2015那段,
很可能會更慘
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753038236.A.575.html
噓
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→
07/21 04:37,
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https://www.storm.mg/article/4691906#page1
6次房市下跌史
第一次下跌：1989年房市管制
第二次下跌：1996年臺海危機
第三次下跌：1999年九二一大地震
第四次下跌：2003年SARS爆發
第五次下跌：2008年金融海嘯
第六次下跌：2015年聯準會縮表
我說錯了嗎?
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 07/21/2025 05:04:33
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