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討論串[請益] 住處火災,房客不搬走
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#4
Re: [請益] 住處火災,房客不搬走已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者tamacugi (哥吉拉)時間4小時前 (2025/09/27 15:20), 4小時前編輯資訊
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你實在太可憐了. 單純要從租約主張的話，能馬上解約機率不高. 應該是用訴訟策略來逼房客退租比較有可能. 我雖然不是律師. 但你可以試試看主張刑法175 176. 外加損害賠償200至300萬（你內文自己說的）. 然後跟他談判的時候開條件. 就是他現在自己主動離開的話. 通通不追究. 這樣才有可能讓他
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#3
Re: [請益] 住處火災,房客不搬走
推噓5(5推 0噓 2→)留言7則，0人參與, 2小時前最新作者a386036 (骷髏怪)時間4小時前 (2025/09/27 15:03), 編輯資訊
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現在怕的是一種無賴. 我是受災戶我很可憐. 要等外界援手. 我是不知道你是什麼原因燒. 抽菸導致就是房客問題沒錯. 我也不知你後面有無去復電. 火燒的房子台電會直接來把走電表斷電. 水有燒了爆管疑慮也可以請水公司來拆表. 台電斷電拔錶你就不要去找承裝業來修復電. 沒來拆表你就請台電來拔. 先逼走再說
#2
Re: [請益] 住處火災,房客不搬走
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者rivera5566 (李維拉56)時間4小時前 (2025/09/27 14:48), 編輯資訊
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你的狀況是房子火災結構受損要解約，就算不走合意解約，以您的敘述來看，房屋居住功能幾近滅失，實務上可認為租賃關係當然消滅（不需要得到房客同意），可以試試看以下做法1.發存證信函說明租賃關係消滅緣由並請房客遷離. 2.起訴請求返還租賃物，勝訴後若房客不搬再走強制執行. 不過桃園地院也是案量很大的法院，你
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#1
[請益] 住處火災,房客不搬走
推噓60(62推 2噓 123→)留言187則，0人參與, 2小時前最新作者leafshot (5566)時間13小時前 (2025/09/27 06:03), 12小時前編輯資訊
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hello 大家好. 想請教一下,我們在楊梅的住處發生火災.. 我們是租給一位326桃園市楊梅區中山北路一段390巷的一位徐姓甜點師. 我們是月租12000含2房車位管理費租補.. 目前火調課還沒有出報告.但是我們在陽台發生煙灰缸等. 現場的狀況. 陽台：全面燒毀，結構受損。. 廚房：全數燬損，已無
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