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討論串[閒聊] 楊梅 站穩40了？
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Re: [閒聊] 楊梅 站穩40了？
推噓10(12推 2噓 17→)留言31則，0人參與, 1小時前最新作者mfcke (待退)時間5小時前 (2025/10/01 16:13), 編輯資訊
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釋疑一下好了 楊梅這種地方會導致誤判原因很正常. 就是建築成本. 因為基期低 所以建築成本加上去 會讓投報看起來很高. 導致不懂的人會有泡沫的錯覺. 我最後一波案子 在那邊建築成本大概一坪只要6 那時候房價大概11~13. 6+土地成本4~5+利潤=11~13. 這種區域大概都是賺個代工錢. 然後現
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[閒聊] 楊梅 站穩40了？
推噓29(32推 3噓 29→)留言64則，0人參與, 4小時前最新作者ogkdm256300 (荒野一頭羊)時間1天前 (2025/09/30 19:01), 7小時前編輯資訊
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最近剛好刷到楊梅的建案，怎麼默默地站上40了. 實價登錄的廣昱青澤（40-41）、中山北（44-45）. 但很明顯7月的成交量少6月很多，但是價格一天都沒少. 但還是有相對低的像中山北附近的寶欣好漾（35-37）. 守善富琚（26-27）. 什麼時候楊梅車站附近都要40了. 之前看鼎藏也開27多，楊
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