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討論串[請益] 學區房買跟租的差別
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#3
Re: [請益] 學區房買跟租的差別已刪文
推噓13(13推 0噓 17→)留言30則，0人參與, 3月前最新作者ckliao0214 (ckliao)時間3月前 (2025/12/12 14:44), 3月前編輯資訊
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實際經驗分享. 1，2024年01月下午：下斡旋一間金華國中學區中古電梯套房，權狀5坪多，890萬，屋齡約17年；當天晚上立即簽約。. 2，詢問房貸結果：. a.國泰可貸473萬；2.25%. b.台新可貸600萬；2.2%. c.聯邦可貸533萬；2.2%. 最後決定國泰+寬限期利率2.25%。.
(還有605個字)
#2
Re: [請益] 學區房買跟租的差別
推噓7(7推 0噓 13→)留言20則，0人參與, 3月前最新作者a386036 (骷髏怪)時間3月前 (2025/12/12 12:00), 編輯資訊
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我有四間學區宅. 會用買的人都是之前沒規劃. 認真說設籍低於3年，叫普通宅. 6年以上優良血統. 之前沒計畫後面沒機會. 租屋或借設. 基本上就是有風險，所有權優先. 公證合約優先，還會比設的時間，居住事實. 如果中途不租給你，你就頭大了. 不過其實還有其他的方式破解. 就看你有沒有那個方法的人脈.
(還有3個字)
#1
[請益] 學區房買跟租的差別
推噓58(59推 1噓 344→)留言404則，0人參與, 2月前最新作者chopinmozart (aha)時間3月前 (2025/12/12 09:36), 3月前編輯資訊
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在台北的明星學區如東門. 一間25坪房子屋齡20年內假設4000萬. 一間同樣25坪月租65000屋主同意設籍. 請問這這樣兩者誰優？. 買房買學區. 還是租屋租學區？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.101.202 (臺灣). ※ 文章網址: http
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