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[請益] 學區房買跟租的差別

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間3月前 (2025/12/12 09:36), 3月前編輯推噓58(59推 1噓 344→)
留言404則, 34人參與, 2月前最新討論串1/3 (看更多)
在台北的明星學區如東門 一間25坪房子屋齡20年內假設4000萬 一間同樣25坪月租65000屋主同意設籍 請問這這樣兩者誰優？ 買房買學區 還是租屋租學區？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.101.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765503404.A.CAA.html
推
12/12 09:38, 3月前 , 1F
有的學區要所有權
12/12 09:38, 1F
→
12/12 09:39, 3月前 , 2F
租學區房~很容易是滿額學校~租得很大機率排不進去
12/12 09:39, 2F
推
12/12 09:44, 3月前 , 3F
權狀要有你的名字啊
12/12 09:44, 3F
推
12/12 09:45, 3月前 , 4F
用租的 順位會排後面
12/12 09:45, 4F
→
12/12 09:46, 3月前 , 5F
算一算乾脆讀薇閣比較便宜
12/12 09:46, 5F
推
12/12 09:51, 3月前 , 6F
你自己看台北市國小新生分發及入學辦法最準啦
12/12 09:51, 6F
→
12/12 09:52, 3月前 , 7F
東門國小114是額滿不審查學校了
12/12 09:52, 7F
推
12/12 09:54, 3月前 , 8F
第10條，父母+學童共同設籍，持證明文件且有居住事實，
12/12 09:54, 8F
→
12/12 09:54, 3月前 , 9F
依照設籍先後順序優先分發
12/12 09:54, 9F
→
12/12 09:55, 3月前 , 10F
所以用租的只要夠早，比晚買的還更前面啦
12/12 09:55, 10F
→
12/12 09:56, 3月前 , 11F
租賃契約+公證書+水電費繳納
12/12 09:56, 11F
→
12/12 09:57, 3月前 , 12F
租的排不進去，根本是都市傳說
12/12 09:57, 12F
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12/12 09:57, 3月前 , 13F
稍微更新一下最新辦法，好嗎
12/12 09:57, 13F
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12/12 09:58, 3月前 , 14F
沒有
12/12 09:58, 14F
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12/12 09:59, 3月前 , 15F
擁有權狀+直系親屬+小孩於入學前一年12月遷入
12/12 09:59, 15F
推
12/12 10:00, 3月前 , 16F
你上面是第10條第一項內容阿
12/12 10:00, 16F
→
12/12 10:00, 3月前 , 17F
這個優先排序是在「直系親屬+學童」租房入籍的前面
12/12 10:00, 17F
→
12/12 10:00, 3月前 , 18F
那叫做有排隊的資格
12/12 10:00, 18F
→
12/12 10:00, 3月前 , 19F
一二都是有排隊資格
12/12 10:00, 19F
→
12/12 10:01, 3月前 , 20F
所以前兩年 才會吵一波，因為一堆提早租房入籍的到
12/12 10:01, 20F
→
12/12 10:01, 3月前 , 21F
後來，被調解的其他學校
12/12 10:01, 21F
→
12/12 10:01, 3月前 , 22F
持有下列證明文件之1，依學童設籍先後順序優先分發入學
12/12 10:01, 22F
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12/12 10:01, 3月前 , 23F
是優先權
12/12 10:01, 23F
→
12/12 10:02, 3月前 , 24F
是優先權阿，一二，優先權，一二還是要排阿
12/12 10:02, 24F
→
12/12 10:02, 3月前 , 25F
二不會排輸一好嗎
12/12 10:02, 25F
→
12/12 10:02, 3月前 , 26F
你說的那些就沒有居住事實或是沒公證阿
12/12 10:02, 26F
→
12/12 10:03, 3月前 , 27F
真的住在哪裡，房東給入籍公證的，哪有排輸的問題
12/12 10:03, 27F
→
12/12 10:04, 3月前 , 28F
學區房還不給入籍公證的，誰租啦
12/12 10:04, 28F
→
12/12 10:04, 3月前 , 29F
你可以打去教育局問
12/12 10:04, 29F
→
12/12 10:04, 3月前 , 30F
你可以打去教育局問
12/12 10:04, 30F
→
12/12 10:04, 3月前 , 31F
所以兩年前那一波才吵過
12/12 10:04, 31F
→
12/12 10:05, 3月前 , 32F
兩年前吵的那些人拿不出證明阿
12/12 10:05, 32F
→
12/12 10:05, 3月前 , 33F
租跟居住事實+公職，不是同一個順序，好嗎
12/12 10:05, 33F
→
12/12 10:05, 3月前 , 34F
公證
12/12 10:05, 34F
→
12/12 10:05, 3月前 , 35F
簡單說，最優先權是權狀+直系+學童入籍
12/12 10:05, 35F
→
12/12 10:05, 3月前 , 36F
中正國中、臺北市教育局 我都打電話去問過
12/12 10:05, 36F
→
12/12 10:06, 3月前 , 37F
其他縣市規則不同，不知道
12/12 10:06, 37F
→
12/12 10:07, 3月前 , 38F
最優先權是權狀+直系+學童入籍，這些名額完，剩下的
12/12 10:07, 38F
→
12/12 10:07, 3月前 , 39F
就是依照租屋入籍直系+學童
12/12 10:07, 39F
還有 325 則推文
還有 2 段內文
→
12/12 19:24, 3月前 , 365F
設籍六年)要何時設籍
12/12 19:24, 365F
噓
12/12 21:57, 3月前 , 366F
確實讀私立可能更划算
12/12 21:57, 366F
→
12/13 00:42, 3月前 , 367F
讀學區房有保證考上建中台大醫嗎？？？靜下心來每
12/13 00:42, 367F
→
12/13 00:42, 3月前 , 368F
天讀14小時保證輕鬆上台大啦
12/13 00:42, 368F
推
12/13 00:48, 3月前 , 369F
這兩年外縣市自有房產改成內含，以前是外加，所以借戶籍
12/13 00:48, 369F
→
12/13 00:48, 3月前 , 370F
的時間要往前排更久。
12/13 00:48, 370F
→
12/13 00:48, 3月前 , 371F
父母自有房產絕對第一順位，不管時間，排在借戶籍前
12/13 00:48, 371F
→
12/13 00:49, 3月前 , 372F
好的私立要用考的(或是其他方式評估),然後私立一樣會有80
12/13 00:49, 372F
推
12/13 03:01, 3月前 , 373F
是同順位，但學校會不會搞錯難說
12/13 03:01, 373F
→
12/13 09:42, 3月前 , 374F
我本來也覺得小孩念私立就好，但念私立的意思是小孩
12/13 09:42, 374F
→
12/13 09:42, 3月前 , 375F
的升學壓力會提前到小學五六年級，特別談私立中學的
12/13 09:42, 375F
→
12/13 09:42, 3月前 , 376F
課業壓力還是大於公立國中。另外買學區房的支出是投
12/13 09:42, 376F
→
12/13 09:42, 3月前 , 377F
資支出，唸私立的學費是消費支出，兩者還是有差異的
12/13 09:42, 377F
→
12/13 09:42, 3月前 , 378F
。大多數父母讓小孩念好學區的意思只是希望小孩專心
12/13 09:42, 378F
→
12/13 09:42, 3月前 , 379F
在一個比較良好單純的環境裡，考不考上建北或台大真
12/13 09:42, 379F
→
12/13 09:42, 3月前 , 380F
的在其次。
12/13 09:42, 380F
推
12/14 02:10, 3月前 , 381F
中正有加入新條件 公司戶不算
12/14 02:10, 381F
→
12/14 02:11, 3月前 , 382F
另一方面也有放鬆 可以允許父或母之一跟學生一同入籍
12/14 02:11, 382F
→
12/14 02:12, 3月前 , 383F
父或母沒入籍的只要入學前一年12/31前入籍變全戶入籍
12/14 02:12, 383F
→
12/14 02:13, 3月前 , 384F
都算符合條件
12/14 02:13, 384F
→
12/14 02:14, 3月前 , 385F
12/14 02:14, 385F
推
12/14 02:17, 3月前 , 386F
修正 113年 https://reurl.cc/lazxzE 上面給錯了
12/14 02:17, 386F
推
12/14 02:20, 3月前 , 387F
12/14 02:20, 387F
推
12/14 02:24, 3月前 , 388F
12/14 02:24, 388F
推
12/14 02:27, 3月前 , 389F
過幾年金華龍門這類滿額國中應該也會跟進
12/14 02:27, 389F
推
12/14 02:34, 3月前 , 390F
111年找不到其他版本 應該差不多吧
12/14 02:34, 390F
推
12/14 05:45, 3月前 , 391F
中正從第一屆開始就要求全戶設籍 不這樣做根本無法阻
12/14 05:45, 391F
→
12/14 05:46, 3月前 , 392F
擋源源不絕的學生 我猜敦化入學條件應該也一樣 其他大
12/14 05:46, 392F
→
12/14 05:47, 3月前 , 393F
多數學校沒有這麼嚴 大多只要求父或母其中之一跟學生
12/14 05:47, 393F
→
12/14 05:49, 3月前 , 394F
設籍在學區 直到前幾年其他額滿國中也跟著中正的條件
12/14 05:49, 394F
推
12/16 08:01, 2月前 , 395F
讀私立最省但小孩也要考得進，學區房只推師大附中國
12/16 08:01, 395F
→
12/16 08:01, 2月前 , 396F
中部 買個郵政新村不用2000萬 小孩可以用大同中崙的
12/16 08:01, 396F
→
12/16 08:01, 2月前 , 397F
成績直升附中cp值完全贏中正
12/16 08:01, 397F
推
12/16 13:08, 2月前 , 398F
我看懂了,IB說的是對的,如果很衰的話,權狀也要排入比序
12/16 13:08, 398F
→
12/16 13:10, 2月前 , 399F
但根據近10年都有公告最後入籍日來判斷,有權狀不須擔心
12/16 13:10, 399F
推
12/16 14:13, 2月前 , 400F
其實東門除了中正金華還有弘道
12/16 14:13, 400F
推
12/16 16:20, 2月前 , 401F
最後設籍日當作參考用吧 有兩手策略的家長其實不少
12/16 16:20, 401F
→
12/16 16:21, 2月前 , 402F
這樣可以解釋了 為什麼常常可以看到 明明是金華學區
12/16 16:21, 402F
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12/16 16:22, 2月前 , 403F
走出來的是中正學生 反之亦然 然後最近居然看到中正
12/16 16:22, 403F
→
12/16 16:22, 2月前 , 404F
學區走出來的是敦化學生 以前從來沒看過
12/16 16:22, 404F
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