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討論串[閒聊] 同事：房子是負資產
共 7 篇文章
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#7
Re: [閒聊] 同事：房子是負資產
推噓11(11推 0噓 16→)留言27則，0人參與, 2月前最新作者timmer (.......................)時間2月前 (2026/01/31 14:00), 編輯資訊
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先不管房子是不是負資產，. 住社宅老了政府還是會叫你滾。. 不相信嗎？看新聞就知道了。. 讓老人住下去換後面的人抽不到也是不公平。. https://youtu.be/uNW7u3bjXh0?si=v_61wETUmLL8ZCnF. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 11
#6
Re: [閒聊] 同事：房子是負資產
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者AMDsucks (AMD really sucks)時間2月前 (2026/01/31 00:41), 編輯資訊
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簡單講, 房地產下跌到無法還清抵押債務的狀態. 1.買太貴. 2.商圈移轉 (人口外移). 3.機能變差 (景氣蕭條、重大建設壞掉、環狀線地震). 4.管理維修成本提高, 透過資本化, 導致資產為負值 (偏鄉老房租不掉 + 要維修). --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1
#5
Re: [閒聊] 同事：房子是負資產
推噓4(4推 0噓 5→)留言9則，0人參與, 2月前最新作者cpa0426 (CC)時間2月前 (2026/01/31 00:14), 編輯資訊
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負資產這個名詞，其實就看你是用什麼語言在下定論了。. 如果是用會計的語言，那只有在資不抵債的情況下，才會有所謂「負資產」. （更精確來說是資產淨值為負）。. 所以有個大前提是——. 物件本身有貸款！. 也就是說，負資產是一種狀態。. 舉例1:. 就像以前的 AB 約，故意用高額的成交價來貸款，導致貸
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#4
Re: [閒聊] 同事：房子是負資產
推噓25(25推 0噓 31→)留言56則，0人參與, 2月前最新作者cloud3455 (雲想衣裳花想容)時間2月前 (2026/01/30 19:59), 編輯資訊
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他同事說的定義是羅伯特·清崎的定義呀. wiki上寫的很清楚. 另一方面，他亦一再否定「房產必定等於資產」的普遍觀念，認為他們所理解的資產，實際上是負債——如房屋透過出租，以租金抵消成本費用，並產生出業主的正向現金流，才可算是「資產」，但大部份人並無這種意識，他們除了每個月要支付供款以外，尚要支付水
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#3
Re: [閒聊] 同事：房子是負資產
推噓4(4推 0噓 6→)留言10則，0人參與, 2月前最新作者ketter (挖西林老背)時間2月前 (2026/01/30 16:15), 編輯資訊
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負資產是指你抵押物的市值低於未償還的本金. 你同事基本就是不懂就自己亂定義. 然後發明一個自以為是的概念. 突然就認為自己是什麼財經高手. 大家都應該贊同發明出這麼一個低智商的想法. 不是沒毛病，是已經病人放棄治療. 資產負債表. 損益表. 現金流量表. 工作久了，有接觸決策層，多少都會懂這三大表格
(還有280個字)
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