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Re: [閒聊] 同事：房子是負資產

看板home-sale (房屋交易)作者 (雲想衣裳花想容)時間6小時前 (2026/01/30 19:59), 編輯推噓20(20推 0噓 28→)
留言48則, 14人參與, 2小時前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《ketter (挖西林老背)》之銘言： : 負資產是指你抵押物的市值低於未償還的本金 : 你同事基本就是不懂就自己亂定義 : 然後發明一個自以為是的概念 : 突然就認為自己是什麼財經高手 : 大家都應該贊同發明出這麼一個低智商的想法 : 不是沒毛病，是已經病人放棄治療 : 資產負債表 : 損益表 : 現金流量表 : 工作久了，有接觸決策層，多少都會懂這三大表格吧 : 套用到自己的薪水，支出，負債，資產 : 再多用點腦袋，人生就會清晰不少 他同事說的定義是羅伯特·清崎的定義呀 wiki上寫的很清楚 另一方面，他亦一再否定「房產必定等於資產」的普遍觀念，認為他們所理解的資產，實 際上是負債——如房屋透過出租，以租金抵消成本費用，並產生出業主的正向現金流，才 可算是「資產」，但大部份人並無這種意識，他們除了每個月要支付供款以外，尚要支付 水費、電費、物業管理費、維修保養費等支持，不會產生正向現金流收入的房屋，充其量 只是負債。 照你的認定，那羅伯特·清崎也是病人了哦。而這病人還有個維基欄目 那想來你這了不起的專業資產投資家，也有個維基欄目吧，方便說說嗎 西元1990~1997年時買的房子，很多在2000年真的變你口中定義的負資產，一套二十多年最近才解套。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769774398.A.41C.html
推
01/30 20:05, 6小時前 , 1F
所以租房 就沒有
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01/30 20:05, 6小時前 , 2F
「每個月要支付供款以外，尚要支付水費、電費、物業管理
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01/30 20:06, 6小時前 , 3F
費」 ？
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01/30 20:06, 6小時前 , 4F
居住本來就有成本啊 除了睡公園以外應該不用成本
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推
01/30 20:35, 6小時前 , 5F
羅伯特·清崎出書後沒多久就08年泡沫化
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推
01/30 20:36, 6小時前 , 6F
他提倡的是槓桿炒房耶
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推
01/30 20:36, 6小時前 , 7F
我一個從小到大的鄰居跟我同屆，他們住台中，父親
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01/30 20:36, 6小時前 , 8F
做水電工程，底下兩個工班約十個工人，賺錢就是不買
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01/30 20:36, 6小時前 , 9F
房，租屋45年都是三樓透天，搬家三次都同一個里，他
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01/30 20:36, 6小時前 , 10F
估算他出生到現在租金繳了千萬初頭，房東小孩有不
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01/30 20:36, 6小時前 , 11F
續租打算，一直到三年前他才買一間北屯預售屋，預計
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01/30 20:36, 6小時前 , 12F
過年後入住，準備讓家人擺脫租屋人生
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01/30 20:37, 5小時前 , 13F
人家蘿蔔是炒房大戶欸 人家說的是”自住房”
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01/30 20:37, 5小時前 , 14F
他是說房子要拿去出租賺現金流
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推
01/30 20:38, 5小時前 , 15F
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推
01/30 20:39, 5小時前 , 16F
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推
01/30 20:44, 5小時前 , 17F
鄭捷有wiki耶
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他出書就是2000年然後提倡你槓桿炒房喔
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01/30 20:46, 5小時前 , 19F
羅伯特清崎本來就唬爛仔
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推
01/30 20:46, 5小時前 , 20F
還有他早早賣出了比特幣+黃金
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01/30 20:46, 5小時前 , 21F
還有剩白銀 ccc
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01/30 20:47, 5小時前 , 22F
還有人信羅伯特清崎？
01/30 20:47, 22F
推
01/30 20:48, 5小時前 , 23F
每年喊股市崩盤也要跟著奉為圭臬
01/30 20:48, 23F
推
01/30 20:49, 5小時前 , 24F
提倡的還是那時候唯一泡沫化的美國房地產
01/30 20:49, 24F
推
01/30 20:50, 5小時前 , 25F
如果真的信這個的話去年股票大概都不會賺到
01/30 20:50, 25F
推
01/30 20:58, 5小時前 , 26F
還想說羅伯特清崎是誰 網路一查 哦~嘴砲der
01/30 20:58, 26F
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01/30 21:11, 5小時前 , 27F
羅伯特清崎就是個詐騙仔, 他那些什麼房產帝國的經歷全都編
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01/30 21:11, 5小時前 , 28F
的好嗎
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推
01/30 21:12, 5小時前 , 29F
翻譯：大家好我是韭菜
01/30 21:12, 29F
推
01/30 21:24, 5小時前 , 30F
他鼓吹炒房耶。你舉他當例子？
01/30 21:24, 30F
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01/30 22:12, 4小時前 , 31F
不買自住房，也是得付租金，而且租屋還無法享受漲幅
01/30 22:12, 31F
推
01/30 22:21, 4小時前 , 32F
蘿蔔的定義其實沒有寫清楚 不是自住就是負資產 而是你能
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01/30 22:21, 4小時前 , 33F
利用比房租更低成本居住就是正資產 比房租更高就是負資
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01/30 22:21, 4小時前 , 34F
產 他能啟蒙 文筆跟表達真的是不錯 但不要盡信
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01/30 22:22, 4小時前 , 35F
你一個賺10萬的社畜 跑去買通勤一小時郊區有大花園的房
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01/30 22:23, 4小時前 , 36F
子 每年花20萬找人整理花園 花10萬修你用不到的地下室
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01/30 22:23, 4小時前 , 37F
花30萬通勤 那就是負資產 這樣能夠理解嗎
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01/30 22:24, 4小時前 , 38F
該做的是 買下你在租的那間甚至再爛一點的房
01/30 22:24, 38F
推
01/30 22:42, 3小時前 , 39F
很會google不錯，你hen蚌
01/30 22:42, 39F
推
01/30 22:50, 3小時前 , 40F
自住也可以理解為租給自己 怎樣都不叫負資產
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推
01/30 23:55, 2小時前 , 41F
同意s26大的說法，沒自住房就是得租屋，一樣是負資產
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01/30 23:58, 2小時前 , 42F
租房仔本身就負資產嗎
01/30 23:58, 42F
推
01/31 00:11, 2小時前 , 43F
狗狗跟小孩就肯定負資產 哈哈哈
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01/31 00:11, 2小時前 , 44F
至少從金錢上來看就是負的
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01/31 00:12, 2小時前 , 45F
今天才拿15萬去付開刀費
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推
01/31 00:18, 2小時前 , 46F
租房不是負資產，租房是一種開銷，跟吃飯一樣是屬於日
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01/31 00:18, 2小時前 , 47F
常開銷
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01/31 00:20, 2小時前 , 48F
Kuso小gg說的應該是人不是行為
01/31 00:20, 48F
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