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[閒聊] 同事：房子是負資產

看板home-sale (房屋交易)作者 (薩埵十二惡皆空)時間2月前 (2026/01/30 15:36), 編輯推噓67(71推 4噓 99→)
留言174則, 85人參與, 1月前最新討論串1/7 (看更多)
小弟最近跟同事閒聊台灣的房地產 同事脫口而出說現在買房子的人很笨 房子報酬率很低 無疑是負資產 除了增加債務負擔 還會阻礙20年以上的資金運用 同事已滿30歲 不是剛出社會買不起房的年輕人 而且也有結婚生子 但我還是很驚訝他會說這樣的話 有違多年以來多數人的認知 但同事的話 好像也沒毛病欸？！ 各位覺得該如何反駁？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A307GN. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.75.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769758560.A.74A.html
推
01/30 15:38, 2月前 , 1F
幹嘛反駁他？
01/30 15:38, 1F
推
01/30 15:38, 2月前 , 2F
可能是也可能不是
01/30 15:38, 2F
推
01/30 15:39, 2月前 , 3F
Zack推廣大成功
01/30 15:39, 3F
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01/30 15:39, 2月前 , 4F
對阿，記得現在全部投入股市、貴金屬，老了直接全現金買房
01/30 15:39, 4F
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01/30 15:39, 2月前 , 5F
不然老了沒人要養你，銀行也不借你錢買房
01/30 15:39, 5F
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01/30 15:40, 2月前 , 6F
說錯，老了沒人要租你房子
01/30 15:40, 6F
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01/30 15:40, 2月前 , 7F
01/30 15:40, 7F
推
01/30 15:41, 2月前 , 8F
看有這種想法的家庭，每年漲租，反正他也不會跑
01/30 15:41, 8F
推
01/30 15:43, 2月前 , 9F
房子貴的時候，可惡我要入場，買房是剛需，股票高的時候，
01/30 15:43, 9F
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01/30 15:43, 2月前 , 10F
買房是負資產，不是剛需，傻子才買房
01/30 15:43, 10F
推
01/30 15:45, 2月前 , 11F
樓上 房子什麼時候都很貴啦 還在幻想喔
01/30 15:45, 11F
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01/30 15:45, 2月前 , 12F
可以舉例日治到現在 什麼時候便宜的嗎? 1945年也是貴
01/30 15:45, 12F
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01/30 15:46, 2月前 , 13F
1949 台北城也是搶房搶瘋了
01/30 15:46, 13F
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01/30 15:46, 2月前 , 14F
應該說看是哪個國家,還有哪個地點..一些人在好棒棒的日本
01/30 15:46, 14F
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01/30 15:46, 2月前 , 15F
還是又要1996台海戰爭了? 沒跌到哪 都一樣貴阿
01/30 15:46, 15F
推
01/30 15:47, 2月前 , 16F
對不好好工作的人來說，什麼消費都麻很貴，只有星巴克最便
01/30 15:47, 16F
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01/30 15:47, 2月前 , 17F
宜，換手機時很便宜，出國旅遊很便宜，花自己錢買房時就那
01/30 15:47, 17F
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01/30 15:47, 2月前 , 18F
瑪夏房也好貴了
01/30 15:47, 18F
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01/30 15:47, 2月前 , 19F
所以什麼時候便宜? 分享一下
01/30 15:47, 19F
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01/30 15:47, 2月前 , 20F
日本偏鄉的房地產..那是負資產沒錯呀.
01/30 15:47, 20F
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01/30 15:47, 2月前 , 21F
我沒買台北，我買高雄縣，我體感覺得便宜
01/30 15:47, 21F
推
01/30 15:48, 2月前 , 22F
我30左右，以前同學也是結婚才會買
01/30 15:48, 22F
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01/30 15:49, 2月前 , 23F
還沒走到結婚那步一般定性還不夠
01/30 15:49, 23F
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01/30 15:51, 2月前 , 24F
應該說覺得貴的何不買苗栗高雄外島 ~ 那邊人覺得便宜阿
01/30 15:51, 24F
推
01/30 15:53, 2月前 , 25F
要反駁什麼？說很棒的理念，我也這麼覺得，但有一
01/30 15:53, 25F
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01/30 15:53, 2月前 , 26F
間自住可以用自己喜歡的風格，人家還不會干擾你，
01/30 15:53, 26F
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01/30 15:53, 2月前 , 27F
住得好好的也不會房東的兒子要結婚了，房子要收回
01/30 15:53, 27F
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01/30 15:53, 2月前 , 28F
把你趕走
01/30 15:53, 28F
推
01/30 15:53, 2月前 , 29F
他住家裡？他老婆受得了？
01/30 15:53, 29F
推
01/30 15:53, 2月前 , 30F
01/30 15:53, 30F
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01/30 15:54, 2月前 , 31F
幹498萬30幾坪好貴喔，沒良心啦
01/30 15:54, 31F
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01/30 15:58, 2月前 , 32F
貸款400萬，30年2.5%每月還款1萬5好貴唷，買手機三眼ipho
01/30 15:58, 32F
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01/30 15:58, 2月前 , 33F
ne 39900只拿來賴跟臉書，不貴不貴，星巴克一杯咖啡兩百不
01/30 15:58, 33F
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01/30 15:58, 2月前 , 34F
貴不貴，出國旅遊一次4萬五萬，每年至少一次兩次，不貴不
01/30 15:58, 34F
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01/30 15:58, 2月前 , 35F
貴，碳佐麻里、夏慕尼一餐一千以上不貴不貴
01/30 15:58, 35F
推
01/30 15:59, 2月前 , 36F
你可以問他，那如果真的跌下來了你要買房嗎？
01/30 15:59, 36F
→
01/30 15:59, 2月前 , 37F
如果他考慮要買的話…嘖嘖就是你懂得
01/30 15:59, 37F
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01/30 16:00, 2月前 , 38F
所以不住台北會死的人，請問英國人都住倫敦嗎？美國人都住
01/30 16:00, 38F
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01/30 16:00, 2月前 , 39F
曼哈頓嗎？澳洲人都住坎培拉墨爾本？
01/30 16:00, 39F
還有 95 則推文
推
01/30 20:44, 2月前 , 135F
要看買的地區和時間，大多數都是好的資產
01/30 20:44, 135F
→
01/30 21:07, 2月前 , 136F
不買房就能階級反轉?到底鬼扯三小
01/30 21:07, 136F
推
01/30 21:24, 2月前 , 137F
我38歲科技業工程師，錢都長期投股市，資產兩千多萬也不
01/30 21:24, 137F
→
01/30 21:24, 2月前 , 138F
我38歲科技業工程師，錢都長期投股市，資產兩千多萬也不
01/30 21:24, 138F
→
01/30 21:25, 2月前 , 139F
想買，股市長期報酬打贏房市是事實
01/30 21:25, 139F
推
01/30 22:00, 2月前 , 140F
現在一堆倒掉的學區附近都在求人租屋了 怎麼可能老了
01/30 22:00, 140F
→
01/30 22:00, 2月前 , 141F
怕沒地方睡 只怕你錢被通膨吃掉而已
01/30 22:00, 141F
推
01/30 22:34, 2月前 , 142F
多個傻包 少點競爭不是很好
01/30 22:34, 142F
推
01/30 22:43, 2月前 , 143F
真心別把自住跟投資的房子混為一談
01/30 22:43, 143F
推
01/30 23:14, 2月前 , 144F
自住+有貸款，沒帶來現金流，當然是負資產，沒毛病啊
01/30 23:14, 144F
→
01/30 23:16, 2月前 , 145F
就算自住沒貸款了，地段差、只會折舊的也算是負資產啊
01/30 23:16, 145F
推
01/30 23:16, 2月前 , 146F
那個38歲 15年前開始拼命存頭期直接上車買房會怎樣 哈
01/30 23:16, 146F
→
01/30 23:16, 2月前 , 147F
哈
01/30 23:16, 147F
→
01/30 23:16, 2月前 , 148F
自己有回頭算看看嗎
01/30 23:16, 148F
推
01/30 23:32, 2月前 , 149F
你可以回答同事：你說得很對，我完全同意你的想法
01/30 23:32, 149F
推
01/30 23:34, 2月前 , 150F
沒買過房的不會算啦，貸款搞不懂金流也不會懂
01/30 23:34, 150F
推
01/31 00:46, 2月前 , 151F
你同事買不起阿
01/31 00:46, 151F
推
01/31 01:12, 2月前 , 152F
反駁贏了有錢拿嗎
01/31 01:12, 152F
推
01/31 03:31, 2月前 , 153F
房地產未來十年是負資產沒錯啊。因為未來十年的漲幅已經被
01/31 03:31, 153F
→
01/31 03:31, 2月前 , 154F
這五年吃走了。
01/31 03:31, 154F
推
01/31 07:22, 2月前 , 155F
負資產就送我吧，我幫你承擔
01/31 07:22, 155F
→
01/31 07:37, 2月前 , 156F
看地段啦
01/31 07:37, 156F
推
01/31 08:41, 2月前 , 157F
我懷疑你想釣魚
01/31 08:41, 157F
噓
01/31 09:29, 2月前 , 158F
甘吶87
01/31 09:29, 158F
推
01/31 10:55, 2月前 , 159F
確定要買房的就最好婚前買
01/31 10:55, 159F
→
01/31 11:23, 2月前 , 160F
都市化大於人口減少，所以買蛋黃區絕對沒錯
01/31 11:23, 160F
→
01/31 12:05, 2月前 , 161F
現在新房確實負資產
01/31 12:05, 161F
→
01/31 12:54, 2月前 , 162F
買郊區確實是負資產啊
01/31 12:54, 162F
→
01/31 13:25, 2月前 , 163F
疑 現在新房是買了不用貸款也不使用還是現在銀行鬆到可
01/31 13:25, 163F
→
01/31 13:25, 2月前 , 164F
以全額貸還是超貸了嗎
01/31 13:25, 164F
→
01/31 13:25, 2月前 , 165F
我那個年代買房是要自備兩成頭期的
01/31 13:25, 165F
推
01/31 18:51, 2月前 , 166F
01/31 18:51, 166F
→
01/31 22:48, 2月前 , 167F
看地點與取得價格吧。確實某些房地產是負資產，確實某些房
01/31 22:48, 167F
→
01/31 22:48, 2月前 , 168F
地產永遠不會負資產。怎麼會頭腦那麼單一，非黑即白。
01/31 22:48, 168F
→
02/01 00:12, 2月前 , 169F
02/01 00:12, 169F
推
02/01 03:28, 2月前 , 170F
沒本只能貸款的話就是，有本用現金買的話不是
02/01 03:28, 170F
推
02/01 20:59, 2月前 , 171F
我覺得車貸和網路購物分期也應該要消失 沒錢還搞什麼車貸
02/01 20:59, 171F
→
02/01 20:59, 2月前 , 172F
購物分期
02/01 20:59, 172F
推
02/03 06:30, 1月前 , 173F
貸款買房實際上只是當銀行房客而已，除非你都繳完貸款
02/03 06:30, 173F
推
02/04 11:31, 1月前 , 174F
就高點呀，也不能說他錯
02/04 11:31, 174F
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