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Re: [閒聊] 同事：房子是負資產已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間2月前 (2026/01/30 16:05), 編輯推噓36(37推 1噓 60→)
留言98則, 24人參與, 2月前最新討論串2/7 (看更多)
直接跟他比淨資產就好 假如他沒買房 但是投機投資很有一套 靠股票累積到幾千萬 那他說的就是對的 反過來如果他 30 歲淨資產連 2000 萬都沒有 那你就拿出你的不動產 嗆他疫情有置產的至少都增值一千萬以上就得了 ※ 引述《Machinator (薩埵十二惡皆空)》之銘言 : 小弟最近跟同事閒聊台灣的房地產 : 同事脫口而出說現在買房子的人很笨 : 房子報酬率很低 無疑是負資產 : 除了增加債務負擔 還會阻礙20年以上的資金運用 : 同事已滿30歲 不是剛出社會買不起房的年輕人 而且也有結婚生子 : 但我還是很驚訝他會說這樣的話 有違多年以來多數人的認知 : 但同事的話 好像也沒毛病欸？！ : 各位覺得該如何反駁？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A307GN. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769760310.A.0E6.html
推
01/30 16:10, 2月前 , 1F
疫情有買房買股真的+1000
01/30 16:10, 1F
→
01/30 16:11, 2月前 , 2F
然後增貸遇到關稅歐印 又+300
01/30 16:11, 2F
→
01/30 16:11, 2月前 , 3F
這五年差距真的可以很大
01/30 16:11, 3F
→
01/30 16:14, 2月前 , 4F
年年有機運 你要不要下決心而已
01/30 16:14, 4F
推
01/30 16:15, 2月前 , 5F
你房子賣不掉就是0
01/30 16:15, 5F
推
01/30 16:15, 2月前 , 6F
囧生：
01/30 16:15, 6F
→
01/30 16:16, 2月前 , 7F
自住要賣什麼 不是自住也可以出租
01/30 16:16, 7F
推
01/30 16:18, 2月前 , 8F
台股這波三萬三真的沒跟到 都歐印SSO和黃金
01/30 16:18, 8F
推
01/30 16:22, 2月前 , 9F
房價漲是看爽的 要賣掉才算XD
01/30 16:22, 9F
→
01/30 16:22, 2月前 , 10F
樓樓樓上，賣不掉就是0？銀行好像不這麼認為，你覺得該
01/30 16:22, 10F
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01/30 16:22, 2月前 , 11F
信你還是銀行？
01/30 16:22, 11F
→
01/30 16:26, 2月前 , 12F
樓樓上，你不知道房子可以拿去抵押再借錢出來嗎
01/30 16:26, 12F
推
01/30 16:27, 2月前 , 13F
做股票期貨輸贏也很大的好嗎
01/30 16:27, 13F
→
01/30 16:27, 2月前 , 14F
馬的今天被保證金上調30%
01/30 16:27, 14F
→
01/30 16:27, 2月前 , 15F
我人在睡沒停損 想說穩的
01/30 16:27, 15F
→
01/30 16:27, 2月前 , 16F
結果幹破底保證金不足砍倉
01/30 16:27, 16F
→
01/30 16:27, 2月前 , 17F
慘賠千萬 這個月的績效從3000+深度回檔好哭
01/30 16:27, 17F
→
01/30 16:27, 2月前 , 18F
01/30 16:27, 18F
→
01/30 16:29, 2月前 , 19F
感謝樓上，讓我們可以攤平再加碼
01/30 16:29, 19F
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01/30 16:29, 2月前 , 20F
做股票的你想看他深度
01/30 16:29, 20F
→
01/30 16:29, 2月前 , 21F
就等股市-15%以後看看他是不是還能談笑風生
01/30 16:29, 21F
→
01/30 16:29, 2月前 , 22F
就能知道他適不適合投資股市
01/30 16:29, 22F
推
01/30 16:30, 2月前 , 23F
賣不掉就是0 真是底層思維XD
01/30 16:30, 23F
推
01/30 16:34, 2月前 , 24F
可能居住成本都是老爸老媽付得，真好
01/30 16:34, 24F
推
01/30 16:37, 2月前 , 25F
阿不是要比資產？去抵押借到的錢算正資產嗎XD 是不是忘
01/30 16:37, 25F
→
01/30 16:37, 2月前 , 26F
記負債也要算啊XD
01/30 16:37, 26F
→
01/30 16:39, 2月前 , 27F
推1樓
01/30 16:39, 27F
推
01/30 17:11, 2月前 , 28F
正二股票沒賣掉，疑？紙上富貴，不能吃不能睡，0050沒賣掉
01/30 17:11, 28F
→
01/30 17:11, 2月前 , 29F
殖利率3%，超過40萬都散戶，10張不到，一年房租都繳不起唷
01/30 17:11, 29F
推
01/30 17:19, 2月前 , 30F
股票今天賣掉過兩天拿到錢，賣房今天賣要多久拿到錢XDD
01/30 17:19, 30F
推
01/30 17:20, 2月前 , 31F
房地產的淨資產怎麼算? 實價登錄-房貸?
01/30 17:20, 31F
推
01/30 17:43, 2月前 , 32F
你房子掛591上半年賣不掉 賣不到你的理想價怎麼算凈資產?
01/30 17:43, 32F
推
01/30 17:57, 2月前 , 33F
通常就一堆白忙一場的很吵
01/30 17:57, 33F
噓
01/30 18:07, 2月前 , 34F
哈哈，不動產增值 又沒有實現獲利，賣出去再說。
01/30 18:07, 34F
→
01/30 18:08, 2月前 , 35F
樓上家裡房子送我再說
01/30 18:08, 35F
→
01/30 18:08, 2月前 , 36F
沒有實現獲利我沒關係 我承擔
01/30 18:08, 36F
推
01/30 18:12, 2月前 , 37F
不動產有沒有增值 銀行說了算 跟空空喊什麼無關
01/30 18:12, 37F
→
01/30 18:12, 2月前 , 38F
增貸或掛4錢不就拿出來了
01/30 18:12, 38F
推
01/30 18:19, 2月前 , 39F
樓上要跟人比資產，增貸借出來的負債也要算呦
01/30 18:19, 39F
推
01/30 18:22, 2月前 , 40F
stockking11 一聽就知道外行
01/30 18:22, 40F
→
01/30 18:32, 2月前 , 41F
白癡，錢都搬出來了，你管扣完要幹嘛
01/30 18:32, 41F
→
01/30 18:34, 2月前 , 42F
如果銀行願意讓我借到超過100%，林北一定借爆，可惜銀行不
01/30 18:34, 42F
→
01/30 18:34, 2月前 , 43F
會這樣做
01/30 18:34, 43F
推
01/30 18:47, 2月前 , 44F
要扣當然可以啊，嘻嘻，問題是你有得扣嗎？
01/30 18:47, 44F
→
01/30 19:00, 2月前 , 45F
30歲淨資產 2000萬，台灣人真有錢
01/30 19:00, 45F
推
01/30 19:23, 2月前 , 46F
沒負債的底層 好棒棒唷
01/30 19:23, 46F
推
01/30 19:28, 2月前 , 47F
真的笑死~~以為增貸借出來的錢不會被轉成其他資產嗎? XD
01/30 19:28, 47F
→
01/30 19:36, 2月前 , 48F
在那邊喊不想負債不想背債 媽的跟辦公室死老人好像
01/30 19:36, 48F
推
01/30 20:02, 2月前 , 49F
上次也有人喊負資產 跟他說那送我 過戶費用代書費用我
01/30 20:02, 49F
→
01/30 20:02, 2月前 , 50F
出 不肯…..
01/30 20:02, 50F
推
01/30 21:18, 2月前 , 51F
全款有出租才算吧
01/30 21:18, 51F
推
01/30 22:15, 2月前 , 52F
要講房價漲是看爽的股票還不是一樣
01/30 22:15, 52F
→
01/30 22:15, 2月前 , 53F
甚至你現金沒花完錢也只是看爽的數字呀
01/30 22:15, 53F
→
01/31 00:19, 2月前 , 54F
要人送房子，麻煩連貸款也一起送給你，順便把人家已經
01/31 00:19, 54F
→
01/31 00:19, 2月前 , 55F
付的頭期款還給人家
01/31 00:19, 55F
→
01/31 00:20, 2月前 , 56F
不然怎麼會公平呢
01/31 00:20, 56F
→
01/31 00:21, 2月前 , 57F
買到爛房子不想繼續繳貸款的想後悔的麻煩找板上大神接
01/31 00:21, 57F
→
01/31 00:21, 2月前 , 58F
盤
01/31 00:21, 58F
→
01/31 00:21, 2月前 , 59F
這些大神都說要接盤了，就不用客氣蛤
01/31 00:21, 59F
推
01/31 00:23, 2月前 , 60F
不是說負資產 接收貸款沒毛病啊
01/31 00:23, 60F
→
01/31 00:24, 2月前 , 61F
現在要做到資不抵債太難了
01/31 00:24, 61F
推
01/31 13:00, 2月前 , 62F
叫人送房子這想法真的很有創意，我看連小學生都很難參
01/31 13:00, 62F
→
01/31 13:00, 2月前 , 63F
悟其中道理
01/31 13:00, 63F
推
01/31 13:04, 2月前 , 64F
因為買車一落地價值就少了幾10%，所以是負資產，因此你
01/31 13:04, 64F
→
01/31 13:04, 2月前 , 65F
嫌它是負資產不然送我好了，這邏輯真的很有趣
01/31 13:04, 65F
推
01/31 13:17, 2月前 , 66F
你覺得他是負資產 你還持有幹嘛
01/31 13:17, 66F
→
01/31 13:17, 2月前 , 67F
車子跟房子能類比嗎
01/31 13:17, 67F
推
01/31 13:19, 2月前 , 68F
負資產可以賣掉，但不會免錢送人，這麼簡單的道理難道
01/31 13:19, 68F
→
01/31 13:19, 2月前 , 69F
不懂嗎
01/31 13:19, 69F
推
01/31 13:19, 2月前 , 70F
你想想房子如果真的負資產 台灣銀行又不會追償的時候
01/31 13:19, 70F
→
01/31 13:19, 2月前 , 71F
會不會像國外直接把房子丟給銀行
01/31 13:19, 71F
→
01/31 13:20, 2月前 , 72F
你把你的貸款一起過啊
01/31 13:20, 72F
→
01/31 13:21, 2月前 , 73F
事實上就不是負資產 你賣了能償還債務還有剩
01/31 13:21, 73F
推
01/31 13:23, 2月前 , 74F
嘴上說房子是負資產 但又繼續持有不肯處理 這邏輯才有
01/31 13:23, 74F
→
01/31 13:23, 2月前 , 75F
趣吧 就像喊崩但你卻喊完買了兩間你認為會崩跌的房子
01/31 13:23, 75F
→
01/31 13:23, 2月前 , 76F
只有身體才是最誠實的
01/31 13:23, 76F
推
01/31 13:26, 2月前 , 77F
你講的沒錯，但依然不可能有人免費送你然後債務自己繼
01/31 13:26, 77F
→
01/31 13:26, 2月前 , 78F
續負責
01/31 13:26, 78F
推
01/31 13:36, 2月前 , 79F
身體是誠實的 不想買就不會來房版了
01/31 13:36, 79F
推
01/31 13:40, 2月前 , 80F
上面就說連房貸一起了
01/31 13:40, 80F
→
01/31 13:41, 2月前 , 81F
說頭期也要還的 那叫做原價買賣吧
01/31 13:41, 81F
→
01/31 13:42, 2月前 , 82F
然後你如果有點實務經驗 就知道沒辦法在未清償房貸前
01/31 13:42, 82F
→
01/31 13:42, 2月前 , 83F
把房子贈與出去 要就是一起
01/31 13:42, 83F
→
01/31 13:43, 2月前 , 84F
所以免費送房但房貸仍然自己承擔也做不到 銀行有抵押
01/31 13:43, 84F
→
01/31 13:43, 2月前 , 85F
順位的
01/31 13:43, 85F
推
01/31 13:45, 2月前 , 86F
如果你可以理解的話 你就知道真的負資產是資不抵債 以
01/31 13:45, 86F
→
01/31 13:45, 2月前 , 87F
台灣銀行的貸款條件 頭期需要2-4成 你要變成負資產還真
01/31 13:45, 87F
→
01/31 13:45, 2月前 , 88F
的不容易
01/31 13:45, 88F
推
01/31 16:50, 2月前 , 89F
什麼都要佔便宜的人還真鬧，房子給你當然債務要一起接
01/31 16:50, 89F
→
01/31 16:50, 2月前 , 90F
手啊，其實就是有人後悔了想原價賣給諸位大神，記得接
01/31 16:50, 90F
→
01/31 16:50, 2月前 , 91F
手喔
01/31 16:50, 91F
→
01/31 16:52, 2月前 , 92F
總歸一句，各位買到蛋白郊區想脫身的記得找房版大誰原
01/31 16:52, 92F
→
01/31 16:52, 2月前 , 93F
價接盤呦
01/31 16:52, 93F
推
01/31 17:25, 2月前 , 94F
怎麼又變佔人便宜了 是接收負資產耶 沒有不接受原本
01/31 17:25, 94F
→
01/31 17:25, 2月前 , 95F
的房貸 是你要從贈與變成原價買賣
01/31 17:25, 95F
推
01/31 17:30, 2月前 , 96F
實際上就是 除非做AB約超貸或是房子下跌2成以上 資不
01/31 17:30, 96F
→
01/31 17:30, 2月前 , 97F
抵債才叫負資產
01/31 17:30, 97F
→
01/31 17:30, 2月前 , 98F
你賣了扣掉貸款還有剩 這叫負？
01/31 17:30, 98F
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