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討論串[閒聊] 建商房價計算公式
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Re: [閒聊] 建商房價計算公式
推噓3(3推 0噓 2→)留言5則，0人參與, 4小時前最新作者lasoon (拉孫)時間4小時前 (2026/02/06 12:21), 編輯資訊
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分享一些這幾年學習到的. 版上其實有建商跟營造專業人士,但可能太低調不發文. 有的來源是幫親戚諮詢自建自售跟建商學來的. 有的來源在客戶與業內前輩. 有的來源是骷髏大. 所以對的部分誇我,錯的部分都歸罵他,謝謝. 這個公式我忘記是版上還是現實看到,但速算很實用. 現在看到土地成交價或是新建案開出的售
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[閒聊] 建商房價計算公式
推噓16(18推 2噓 83→)留言103則，0人參與, 16小時前最新作者kcy05785 (肥宅一號)時間22小時前 (2026/02/05 18:31), 編輯資訊
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打這篇呢. 單純是給不懂得人. 稍微理解一下建商成本怎麼算. 低能空軍受不了的可以先左轉，慢走不送. 房價大體上分4個構成. 營造成本、土地成本、管銷、建商利潤. 土地成本有實價登錄，自己去查. 地坪1坪大概能賣3.5~4.5坪. 這比例和容積率、免計容積樓層啥小的有關. 大多在這區間跳，取中間值1
(還有429個字)
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