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討論串[請益] 購買持分房產能貸款嗎
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#3
Re: [請益] 購買持分房產能貸款嗎
推噓14(14推 0噓 49→)留言63則，0人參與, 1月前最新作者poweryeh (小葉)時間1月前 (2026/07/15 00:59), 編輯資訊
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整理了問題重新再問一次. 有一棟透天（住商）是我父親（1/2）及兩位姑姑（各1/4）共有 1樓做生意 樓上住家. 房子是民國97年繼承 在114年之前都沒有收房租. 也沒有任何契約 萬一鬧翻了她們能追討這17年. 的房租嗎？. 現在我們簽訂的2年租約在年底到期. 有考慮買下剩餘的1/2 但是卡在價錢
(還有117個字)
#2
Re: [請益] 購買持分房產能貸款嗎
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者sayesvv2 (心煩意亂)時間1月前 (2026/07/13 20:40), 編輯資訊
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原則上可以，銀行用你持有的1／3估價用有擔保. 的方式貸款給你，剩餘部分用無擔保的信貸，銀行. 同時要你簽切結書，持分過戶後需追加設定剩餘. 2／3持分給銀行，這種利率都會偏高，但如果. 賣方有貸款設定需代償塗銷就會比較複雜，設定. 給民間資產管理公司或個人銀行就不願意承做，. 設定給金融機構就還好
(還有42個字)
#1
[請益] 購買持分房產能貸款嗎
推噓6(6推 0噓 17→)留言23則，0人參與, 1月前最新作者ayuboy (ayuboy)時間1月前 (2026/07/13 12:58), 編輯資訊
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我的房子是跟另一個人一起共有的. 我持有3分之1，對方持有3分之2. 最近另一位共有人想把3分之2賣給我. 但我手上的現金不夠，能用貸款的方式來買嗎. 如果可以的話，我原本就有3分之1還會需要再付頭期款嗎. ----. Sent from BePTT on my Samsung SM-S9380.
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