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討論串[閒聊] 爲什麼房地產投資無法複製過去？
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Re: [閒聊] 爲什麼房地產投資無法複製過去？
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 16分鐘前最新作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)時間32分鐘前 (2026/08/29 09:58), 27分鐘前編輯資訊
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因為你只從你想看的角度看. 問題一：為什麼目光一定要看五年?. 我都看二十、三十、四十年~. 問題二：為什麼房子一定要賣?. 我的房子只買不賣~我記得IB大或是M大也是這樣說過. 問題三：為什麼一千萬的房子，租金只有一萬?. 我大溪的房子買320萬，全部弄好400萬，月租金21000. 觀音的透天買
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[閒聊] 爲什麼房地產投資無法複製過去？
推噓2(8推 6噓 35→)留言49則，0人參與, 1小時前最新作者jl40 (jl)時間10小時前 (2026/08/29 00:28), 編輯資訊
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我大致推敲一下. 「買1000萬 五年後 賣1200 算賺嗎？」. 機會成本 2% 五年複利1104萬. 機會成本 3% 五年複利1159萬. 機會成本 4% 五年複利1216萬. 就3%而言最終買賣後沒超過1159萬 是賠的. 假設一 全款買. 買賣成本 88萬. 買：服務費2%20萬 雜費稅費1
(還有810個字)
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