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[討論] 買房的時間點

看板medstudent (醫學生)作者 (121)時間8年前 (2017/11/20 21:30), 8年前編輯推噓62(62推 0噓 78→)
留言140則, 40人參與, 8年前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩大家好 小弟目前在當任第二年住院醫師 小孩準備明年出生 目前跟家人住 在考慮要不要買房 目前看上的房子 金額大約兩千萬 如果以貸款七成來看 二十年還完 每個月大約要付七八萬 但又怕住院醫師當完 以後工作地點可能要去別的城市 不知道大家都哪個時間點買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.146.242 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/medstudent/M.1511184629.A.0AA.html ※ 編輯: PED2211 (36.234.146.242), 11/20/2017 21:36:02
推
11/20 21:41, 8年前 , 1F
醫師的工作常常換地點，甚至出國也不一定，是你個人想
11/20 21:41, 1F
→
11/20 21:41, 8年前 , 2F
買還是為了讓老婆心安？有兩千萬現金其實比房子還心安
11/20 21:41, 2F
推
11/20 21:44, 8年前 , 3F
PGY
11/20 21:44, 3F
我知道很多大一就買啦 但那是跟家裡拿錢 而且十年前是多頭市場 現在是空頭
推
11/20 21:50, 8年前 , 4F
我個人建議確定要待哪裡再買，也可以用房子決定去哪啦
11/20 21:50, 4F
推
11/20 21:52, 8年前 , 5F
大一買在學校旁邊 真的要當那個學校附醫一輩子O工嗎...
11/20 21:52, 5F
十年前買的 三四年前賣的人大約都可以賺五成以上 而且就算不再附醫當奴工 也是去別的醫院當奴工而已 都是奴工阿
推
11/20 21:54, 8年前 , 6F
台北的房？
11/20 21:54, 6F
台北應該不只吧 https://imgur.com/a/7xkbQ
推
11/20 22:08, 8年前 , 7F
確定未來的發展地點短期不會變就可以買，我R4買，CR時交屋
11/20 22:08, 7F
→
11/20 22:08, 8年前 , 8F
，只能說還好有買房
11/20 22:08, 8F
推
11/20 22:37, 8年前 , 9F
想買就買，多買幾間
11/20 22:37, 9F
推
11/20 22:41, 8年前 , 10F
當然是在intern時期就拿爸媽的錢先買好買滿
11/20 22:41, 10F
推
11/20 22:45, 8年前 , 11F
我也是R2目前也在看2000萬內的房，但我看雙北室內幾
11/20 22:45, 11F
→
11/20 22:45, 8年前 , 12F
乎只剩20坪XD
11/20 22:45, 12F
推
11/20 22:51, 8年前 , 13F
大一買在學校旁邊省七年住宿費，選我正解
11/20 22:51, 13F
推
11/20 23:20, 8年前 , 14F
你自己說空頭，現在進場？
11/20 23:20, 14F
推
11/20 23:21, 8年前 , 15F
有請吐司卡開示 買到賺到，早買早享受
11/20 23:21, 15F
推
11/20 23:24, 8年前 , 16F
還以為到了home-sale 不過等一下還是會有人說推嫁入豪門
11/20 23:24, 16F
推
11/20 23:32, 8年前 , 17F
自住超過五年就買
11/20 23:32, 17F
推
11/20 23:43, 8年前 , 18F
觀察清楚再買 買對房子對事業家庭都很有幫助 買錯就XD
11/20 23:43, 18F
→ Paclitaxel: 你都知道是空頭市場還想買 沒辦法 明年小孩會出生 住家裡好像不太方便 家裡是住的下 但有小孩感覺要獨立要自組一個家庭 所以才有買房的念頭 但不知道哪一個時間點買比較妥當 怕買了過幾年後住院醫師 訓練結束要換工作地點 或者房價跌 來請教各位先進
→
11/20 23:57, 8年前 , 19F
R2就自備600好厲害
11/20 23:57, 19F
→
11/21 00:02, 8年前 , 20F
明年我R2 我能不能存到200萬都有問題QQ
11/21 00:02, 20F
六百萬包含太太的部分 太太非醫療業 但生產完可能就要留職停薪了 如果七萬元的房貸壓力真的不小 而且還要維持生活開銷 ※ 編輯: PED2211 (36.234.146.242), 11/21/2017 00:35:23
推
11/21 02:24, 8年前 , 21F
你存的應該比太太多 教一下R2怎存到超過300W
11/21 02:24, 21F
推
11/21 02:38, 8年前 , 22F
X綜合婦產加台GG應該辦得到
11/21 02:38, 22F
推
11/21 06:37, 8年前 , 23F
如果是為了想要搬出去住，還有想要自己擁有房子的感覺那就買
11/21 06:37, 23F
→
11/21 06:37, 8年前 , 24F
吧！為了住在期望的環境、及心中安定感是可以忽略市場狀況的
11/21 06:37, 24F
→
11/21 06:40, 8年前 , 25F
但對住院醫師一個人的薪水，要月付7萬房貸，加上養小孩的額外
11/21 06:40, 25F
→
11/21 06:40, 8年前 , 26F
費用，還是會蠻有壓力的。還有一個重點是你確定喜歡你現在的
11/21 06:40, 26F
→
11/21 06:40, 8年前 , 27F
工作一直做下去，住院醫師常遇到R4,CR時短暫對工作有倦怠感想
11/21 06:40, 27F
→
11/21 06:41, 8年前 , 28F
要有幾個月休假，可是被貸款綁住不能暫停工作會很有壓力
11/21 06:41, 28F
→
11/21 06:42, 8年前 , 29F
@williemays：2000萬、雙北，室內剩20幾坪？房市還這麼高啊！
11/21 06:42, 29F
→
11/21 07:54, 8年前 , 30F
有需求、有能力就買，你無法預測未來房價
11/21 07:54, 30F
推
11/21 08:11, 8年前 , 31F
7萬房貸付不出來可以選前幾篇的童綜合婦產科阿 跟V差不多了
11/21 08:11, 31F
推
11/21 08:16, 8年前 , 32F
外面租房2w一年24w,20年480w,你要買嗎，漲了不賣就等於沒
11/21 08:16, 32F
→
11/21 08:16, 8年前 , 33F
賺，而且只有你的房子漲其他地方不會漲嗎！？
11/21 08:16, 33F
推
11/21 08:18, 8年前 , 34F
我會先租房頭期款跟薪水好好投資，等貸款不會影響生活再
11/21 08:18, 34F
還有 66 則推文
→
11/21 16:53, 8年前 , 101F
比起來房貸根本算三小壓力 你養不起房 大不了賣掉就好了
11/21 16:53, 101F
→
11/21 16:53, 8年前 , 102F
你小孩能賣掉或送去鄉下給阿公阿嬤養嗎XD
11/21 16:53, 102F
→
11/21 16:54, 8年前 , 103F
養一個小孩一路長大 幾乎等於要負責他二十年
11/21 16:54, 103F
→
11/21 16:54, 8年前 , 104F
這跟繳二十年房貸哪有太大差別 抗壓性太低 難怪都不想生...
11/21 16:54, 104F
→
11/21 16:55, 8年前 , 105F
何況央行又不停降息 我買房到現在月繳房貸居然越來越低XD
11/21 16:55, 105F
→
11/21 16:55, 8年前 , 106F
反而小孩一直長大 開銷越來越大o.O
11/21 16:55, 106F
推
11/21 16:57, 8年前 , 107F
唉 嫌二十年房貸負擔沉重的人 怎能期望他們去生育養育小孩
11/21 16:57, 107F
→
11/21 16:58, 8年前 , 108F
不要害怕這些負擔 你就不會怕買房 怕生小孩
11/21 16:58, 108F
推
11/21 17:03, 8年前 , 109F
無法早日獨立的小孩，就像寵物一樣，養寵物本來就是消
11/21 17:03, 109F
→
11/21 17:03, 8年前 , 110F
費性娛樂
11/21 17:03, 110F
推
11/21 17:06, 8年前 , 111F
其實比較像養貓 養房變房奴 養貓變貓奴
11/21 17:06, 111F
→
11/21 17:07, 8年前 , 112F
像我養狗 都嘛隨便養
11/21 17:07, 112F
推
11/21 18:00, 8年前 , 113F
買房純粹當投資 緩跌當然不買
11/21 18:00, 113F
推
11/21 21:28, 8年前 , 114F
難得推T大，小孩比房貸難多了
11/21 21:28, 114F
推
11/21 21:48, 8年前 , 115F
推T大，買房後想法會不太一樣，除非套在高點，不然房子是
11/21 21:48, 115F
→
11/21 21:48, 8年前 , 116F
自己的資產，繳房租給房東繳房貸有比較好嗎？
11/21 21:48, 116F
推
11/21 22:32, 8年前 , 117F
如果夢想出國進修，不要買。如果不想寫paper要去地區院
11/21 22:32, 117F
→
11/21 22:32, 8年前 , 118F
所，不要買。結論：都不能買。
11/21 22:32, 118F
推
11/22 07:54, 8年前 , 119F
貸款要利息 跟繳房租一樣
11/22 07:54, 119F
→
11/22 07:54, 8年前 , 120F
建物還會折舊
11/22 07:54, 120F
推
11/22 11:05, 8年前 , 121F
貸款的利息你有算過是多少嗎？現在房貸不到兩%，房貸利息
11/22 11:05, 121F
→
11/22 11:05, 8年前 , 122F
還能抵所得稅...
11/22 11:05, 122F
→
11/22 11:06, 8年前 , 123F
建物會折舊，但土地會上漲...
11/22 11:06, 123F
推
11/22 14:30, 8年前 , 124F
貸八成 貸三十年 目前低利率 別怕...
11/22 14:30, 124F
推
11/22 14:40, 8年前 , 125F
住蛋白區就不用買這麼貴阿，鶯歌的新成屋我用預售價
11/22 14:40, 125F
→
11/22 14:40, 8年前 , 126F
轉賣要嗎XDD
11/22 14:40, 126F
→
11/22 15:58, 8年前 , 127F
明年美國要升息,台灣還低利率?
11/22 15:58, 127F
推
11/22 16:26, 8年前 , 128F
利率上升通常代表景象變好，而且升息一兩碼也才沒多少，到
11/22 16:26, 128F
→
11/22 16:26, 8年前 , 129F
底是有多怕。買房只怕套在高點
11/22 16:26, 129F
推
11/22 16:28, 8年前 , 130F
我房貸20年，已經繳六年，就算利率上升，我本金下降，也沒
11/22 16:28, 130F
→
11/22 16:28, 8年前 , 131F
多多少，還不算漲價部份
11/22 16:28, 131F
推
11/22 16:54, 8年前 , 132F
六年前買的是低點阿,現在緩跌
11/22 16:54, 132F
→
11/22 16:54, 8年前 , 133F
而且中南部還無感跌價中,觀望比較好
11/22 16:54, 133F
→
11/22 16:54, 8年前 , 134F
醫師家裡都沒房子住的不多
11/22 16:54, 134F
→
11/22 16:55, 8年前 , 135F
現在貸一千萬,升息1%,一年就多10萬利息喔~
11/22 16:55, 135F
推
11/25 20:56, 8年前 , 136F
未來有現金流入的叫資產，有現金流出的叫負債
11/25 20:56, 136F
→
11/27 08:32, 8年前 , 137F
把握一原則，不用全還完貸款就可以賣了，所以不用管
11/27 08:32, 137F
→
11/27 08:32, 8年前 , 138F
貸幾年，越久越好
11/27 08:32, 138F
→
11/27 08:33, 8年前 , 139F
換屋都靠此原則，誰有這麼多錢還完，也不用換屋了
11/27 08:33, 139F
推
11/27 12:30, 8年前 , 140F
先租，當vs確定以後工作地點再買
11/27 12:30, 140F
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