[轉錄]Re: [建議] 真正的省錢

看板money (賺錢)作者wallsons (要學理財找我)時間18年前 (2007/02/28 12:49)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ [本文轉錄自 Lifeismoney 看板] 作者: keithking (K) 看板: Lifeismoney 標題: Re: [建議] 真正的省錢時間: Tue Feb 27 18:56:32 2007 我來回答一下~ ※ 引述《acelp (未來，一直來一直來)》之銘言： : 事實上閣下文中有一些盲點 : 第一兩百萬拿來投資股票年獲利5%+貸款利率3% 看起來似乎賺了8% : 但是你沒有將在外租屋的成本算進來 : 一般八百萬的別墅你大概要兩萬以上才租得到一年成本就是24萬了 : 所以事實上您的論點並沒有所謂的8%差距其實還是有的因為要說盲點的話太多了我相信原po只是把事情簡單化供大家了解如果你買房子的話地價稅和房屋稅是免不了的再者如果要租房子也沒有人會去租市價800萬的房子明顯不符合邏輯再者也不是每個地段都值一個月兩萬元的租金 8%+通貨膨脹率再減掉租屋成本我相信仍然有相當的差距至少不會離8%太遠因為通膨率並不小 : 再者很多投資者長期的投資報酬率不一定是正的(因為不用心做功課) 這點說得的確很好，因此要勸告各位，對於投資產品沒有了解到家絕對不要放手投資，股票、期貨、基金皆屬高變動投資標的如果你真的對投資標的不清楚建議你做些定存就好了要投資一定要做足功課。 PS．買保險也要做功課，千萬不要相信業務人員說的買保險至少比定存好，因為我就是保險業務員！ : 常常遇到大空頭時攤平在攤平最後幾年來的績效都賠進去了 : 反之買房地產也是要做功課的:p 但是自住的影響比較小 : 第二房地產並非只有20年的價值建物有建物價值而土地有剩餘價值 : 並非20年後毫無價值不過這得看你房地產的location 這段請見我上一篇回文，相信可以解答你的問題。 : 所以你可以計算你30年租屋成本+搬房子的成本(搬家公司家具損耗)等等 : (20k*12(m)*30(y)+ 10k*30(y) = 7800k) : 再者您可能沒有家庭很多小孩上了國小搬家小孩不一定能適應 : 學區可能會換鄰居也會換每兩三年可能得全部打包再來一次 : 這種心理的折磨是無價的:p : 其餘的奢侈品倒是真的愛面子常常失了裡子... : ※ 引述《lingershadow (白ㄘ的剛剛好)》之銘言： : : 我想分享一下我對理財的看法 : : 到了我這個年紀 : : 遇到很多這樣的人 : : 存了二百萬 : : 貸六百萬買別墅 : : 他的理由是 : : 沒買房子錢不知不覺的花掉 : : 所以買房是強迫儲蓄 : : (那你不會去買定存嗎?) : : 他沒有仔細想想 : : 貸六百萬一個月利率3% : : 一年就要繳利息十多萬 : : 這些錢拿來花多好? : : 如果以二百萬來投資股票或買美金 : : 不貪心以年平均報酬率百分之五來看 : : 一來一往之間就差了8%的利率 : : 他又告訴我可是房價會漲啊 : : 房價也許會漲 : : 但貸款六百萬二十年後繳了二百多萬的利息 : : 除非房價超過這個數目 : : 你才算是投資成功 : : 更可況 : : 他們不過三口之家　有一個是小寶寶 : : 剩餘多的房間都沒有使用效益 : : 我身邊這樣的人不少 : : 一方面一棟大房子象徵事業成功的表象 : : 一方面房屋仲介人一般都只會算你每個月要繳多少錢 : : 很多人算一算足夠支付就下定了 : : 買車可以嗎? : : 我個人認為買車是最浪費的奢侈品 : : 除非他對你有業務上的幫助 : : 一輛車子過戶到你名下一年就立刻折損一半的價格 : : 再加上隱形的花費 : : 車子的保養　油錢　兩三年就換上萬的輪胎錢 : : 燃料稅牌照稅 : : 真的有需要時 : : 不如坐計程車就好 : : 年輕人一拿倒年終獎金就要買車 : : 除非家裡有支應 : : 否則將來存錢又更難了 : : 我也曾參觀朋友的新家 : : 他用的都是嶄新最新型的電器用品 : : 寬銀幕的電視　雙門冰箱　還有少見的滾筒洗衣機 : : 據說滾筒洗衣機很省水　變頻冷氣很省電 : : 如果經濟情況很好倒也罷 : : 但其實他們背負著沉重的房貸 : : 最新型的電器　沒出多久就跌的很難看 : : 水費很便宜　其實沒有差別 : : 要省電費就不要吹冷氣 : : 很多人都說以後是M型的社會 : : 確實　像我們這樣家無恆產的孩子 : : 第一筆資金都要靠自己很努力的存 : : 而環繞在我們身旁的資本家 : : 又不斷的推銷你要買東西 : : 買個休旅車　就代表買到三代同堂的幸福 : : 買個名錶　就買到尊嚴 : : 如果我們不能抗拒這些誘惑的話 : : 就真得只能當M左邊的那隻腳了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.180.225 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.5.83