[問題] 如果第一次當房東該注意什麼？

看板rent-exp (租屋經驗)作者filly0319 (☆菲小莉☆)時間19年前 (2006/09/05 20:21)推噓1(1推 0噓 3→)

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幫朋友問的，請大家幫忙提供一些意見。也期待朋友能成為一個優質好房東。他有一間約25-26坪的房子，地點在青年公園的國宅。優點是生活機能很完整。因為旁邊就有南機場夜市，吃東西很方便。走不到2,3分鐘就有便利商店、屈臣氏、麵包店、診所，附近還有公園。公車站牌很多，距離台北車站車程約5-10分鐘，到中永和或板橋也很快。而且因為之前有人住過，所以家具都有，包括桌椅、電視、冰箱、衣櫃、洗衣機、冷氣。有客廳，廚房和一間衛浴。客廳有冷氣，電視也有接第四台。洗衣機放在陽台，不是和衛浴設備擠在一起。而且陽台通風，可以曬衣服。兩個房間，一大一小，都有冷氣，大的還有鋪木質地板，有點像和室。我個人覺得唯一的缺點是在頂樓。另外有各見仁見智的問題，就是大的房間我覺得有點大過頭了。大房間呈長方形，因為前一個住戶把兩個小的房間打通，變成一個大的房間。大的房間雖然很大，但要思考該怎麼有效利用這個空間。而且因為有做地板，所以如果要重新隔間，就要把地板打掉重弄，又要花一筆錢。現在朋友是在考慮要整層出租給一個小家庭，或是要多隔成幾間小房間分租出去。整層租的好處是不用再多花錢去弄隔間，壞處是租金可能會比較少。分租出去好處是租金總額會比較多，壞處是要多花錢和心思去弄隔間的東西。而且如果以後想要自己住或是轉賣掉，隔間的問題會有點困擾。麻煩大家以一個租屋者的立場給些意見，或者提醒些沒有注意到的細節。希望朋友能站在租屋者的立場規畫出好的房子，提供大家一個不錯的選擇 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.37.14 ※ 編輯: filly0319 來自: 59.112.37.14 (09/05 20:39)