台北市文山區福興路88號3樓

看板rent-exp (租屋經驗)作者ANGELGIFT (再見了，麥麥)時間19年前 (2006/08/28 17:08)推噓6(6推 0噓 1→)

留言7則, 6人參與討論串1/1

【詳細位置】台北市文山區福興路88號3樓【時間】93年7月～94年8月【房東觀察】對錢錙銖必較又很愛跟人打官司的房東【租屋心得】這是我去年實習的時候租的房子，房租一萬，押金兩萬。簽約的時候房東看起來很和善，我去看房子的時候房子是空屋，我問房東說可不可以提早一點搬東西過去，她說收我一千元就好。（這時候覺得有點討厭，反正你房子本來就是空的，只是提早把鑰匙給我，這樣也要跟我收錢，不過房子是人家的也沒啥好說的）剛開始也都相安無事，畢竟房東住得很遠，她婆家在內湖，本人是住桃園南崁。直到有一天，我樓下鄰居說他們家浴室漏水，師傅說是因為三樓（我家）的關係，所以我就請房東來修，結果房東就來個相應不理，二樓鄰居就把氣出在我身上，房東就說反正又不是我家在漏，不管他。直到二樓房東來抗議，房東才勉強答應讓師傅來「看」！還跟二樓房東要求各付一半。後來我跟師傅約了時間來修，證明是我家冷水管壞了，修好之後師傅要跟房東收錢，但房東死都不肯付，還怪我讓師傅來修，說都是因為我養迷你豬，所以把水管弄壞（拜託！師傅可是挖開浴缸跟牆壁修的耶，最好我家的豬這麼厲害）師傅收不到錢（房東不接電話），就狂打那時候我男友的手機，還跑來我家把水關掉害我沒水用。原本六千元的修理費，房東殺價殺到五千，再跟管委會說十年前水管壞掉的時候她自己修的，那應該屬於公共管線，所以要求管委會幫他出兩千，剩下三千再叫我從房租扣掉給師傅。自從那次事件之後，我就覺得這個房東很可怕後來因為房東的關係，我忍痛把我家的豬送給別人，她還不滿意，趁我不在家的時候擅自進入檢查房子，說我把房子弄得髒亂不堪，她不想租給我了！真的很誇張，自己有潔癖還管到別人家，而且那時候是我在住耶～再怎麼說我只是東西多但還不至於到髒亂不堪吧！還說什麼我把房門下緣的油漆弄到剝落，誰會去弄這種東西阿！！而且只有一小塊，她不講我根本不會發現！！ ------------------------------------------------------------------------------ 重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了 ------------------------------------------------------------------------------ 最後我要搬走的時候，我已經有心理準備她一定會跟我凹東凹西，所以我還特地把家裡打掃乾淨再把鑰匙還她，沒想到她又開始挑東挑西，說我破壞她的房子，她要叫我賠償。我也懶得跟她爭論，叫她算好該修的錢再告訴我。後來她打電話來說我押金兩萬都不夠賠！！我聽到差點下巴掉下來＝＝....我那時候只想到是紗窗，因為之前被我家的豬撞破了，我也承認我一定會賠償這部分，但是修紗窗需要到兩萬嗎？她就開始列舉：紗窗框框生鏽，所以落地窗整個需要換掉啦、馬桶蓋卡榫壞掉啦、油漆整間房子的錢啦（我還第一次聽到這種錢要房客出）找人來打掃的清潔費啦還有我害她房子租不出去的損失（叫我繼續付她一萬元房租）等等不勝枚舉。我真的很怒，所以叫我爸媽上來跟她說。吵到後來還上警局做筆錄，還說剛剛爭吵的過程她都有錄音，但真要她拿出來放她又支支吾吾，警察要和解她還不肯，不斷轉移焦點說要告我媽恐嚇及毀謗罪，理由是因為吵太大聲被鄰居聽到讓她很丟臉。我爸後來讓步說那一萬塊給你修總夠了吧，因為後來確定要修理部分只有紗窗、臉盆的拉拴以及內門鎖（後兩者根本不是我用壞的，因為我根本沒在用），她還是說不要，執意說要告我們恐嚇及毀謗罪。還說叫她和解可以，叫我媽寫道歉信影印貼在社區門口，實在很離譜，最後警察也沒辦法只好不了了之。後來我們想說，那兩萬塊還我們，我們請人去修理，她也不肯；叫她找人修開收據，她就說她找不到人來修。在兩相矛盾的情況下，房東堅持說只要我們把房子恢復原狀就把押金退還。說的好聽，誰知道原狀到底是什麼樣子，好歹房子都住了十年，怎麼可能恢復到原本的樣子？而且所謂的原狀根本就是她說了才算！！重點是不讓我們修，也不自己修，就這樣霸佔的我的押金不還。我們找管委會處理，她還非常生氣，說我們敗壞她的名聲。其實主委跟管理員早就因為上次水管事件對她很感冒，主委還說師傅本來想在那間房子的水管動手腳，讓房東付出更多代價來修理，但是主委勸師傅說這樣影響到的是我，所以師傅才做罷。而且她是個完全不怕打官司的人，我覺得她大概是熱愛此道＝＝，因為我租房子的時候她就在跟別人打官司，後來還打電話來罵我，叫我們去告她。還說她會上網蒐集證據，如果我PO文的話要告我毀謗（應該查不到批踢踢來吧XD）雖然契約上並未說明可用押金償抵修繕費，但是錢在她那也拿她沒辦法。自從這次租屋事件之後，我覺得我遇到的房東都是好房東了＝＝，而且我覺得文具店賣的那種契約書對房客一點保障都沒有，頂多是房東提前解約時有給房客賠償其他的條款多半是在保障房東的權益，所以大家以後要簽約之前記得先把契約看仔細阿 -- 童書像太陽一樣溫暖，像柔和的月光一樣讓人感動，看童書就像跳舞的*星星*一樣快樂。正在發芽的小小童書板child_books -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.208.226