Re: [問題] 房客今天積欠房租滿兩個月了我該怎麼辦?

看板rent-exp (租屋經驗)作者madib (要勤勞)時間18年前 (2007/03/15 21:26)推噓2(2推 0噓 0→)

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以下是我給給原po一些建議,往後可以保障您的權益 1 簽約時如果有必要可以雙方帶簽約本去法院公正,往後如果房客耍賴,你就可以直接請法院處理 2 如果你不想去法院公正,在房客該繳該房錢的當天沒有繳交時,就要一直催促他,快滿一個月時還沒有繳交,妳可以電話通知請他搬走並且扣他一個月租金, 如果他要耍賴,在知會他的同時可以請社區警察來協助在這之前您可以寄存政信函給他叫他出來處理 3 拖兩個月太離譜了,做房東催房錢勤快一些,這樣自己很吃虧,因為有些房客真得就是給你拖,不要讓他有錯覺誤認為你很好說話(是好好先生)就開始耍賴動作 ,在簽約的時候規則要講白一點,不要不好意思,房客可以挑房子,你也可以挑房客, 大家禮尚往來,和平相處. 4 還有一點要小心,如果他是拖到簽約時候過後還沒有搬走()ex:他的租約是到2月1號,但他當天還賴在你房子裡,要趕他走會很棘手,因這牽涉到一些法律層面的問題.如果他要延延期,在之前一定要叫他簽約,一定要!不要想說只有一兩天而已, 到時候他就不搬走了! 5 你現在的狀況除了跟里鄰長請求協助外,快點寄存政信函給你的房客叫他繳積欠的房租,然後帶社區警察去他家按鈴請他搬走,因為他違法你租約上的協定.至於積欠的錢, 經過一些程序,可能要拖很久才會拿回來,但你可以先扣住他的押金(雖然你還是有損失) 下次小心點! ※ 引述《harry901 (33798)》之銘言： : 最近碰到一個很棘手的房客我目前是研究生依靠母親留下的房子出租而生活 : 去年十月出租一個月七千押金收一萬 : 當初沒仔細過濾房客這個房客繳了兩個月租金之後開始拖欠了 : 房客有個高齡八十幾的母親房客本身算中老年了吧 : 就我觀察房客的習性讓他自己"又"丟了工作 : 然而這個房客從一月中開始欠脫房租到現在三月中了 : 他有跟我說目前有困難但是一拖再托我也很為難 : 今天房租積欠已經滿兩個月了也就是說一月中未繳到現在 : 從押金抵我也損失四千了 : 我不是開慈善機構但社會經驗不足碰到這種問題我也不知道該如何是好 : 我開如何表達唉... 其實有點不爽了卻又不知道該怎麼辦 : 目前還沒有想要請里長來了解狀況唉爛房客真衰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.11.147

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