Re: [問題] 救救我 拜託 我媽罵死我了
※ 引述《mikikimai (iii)》之銘言：
: 合約書在我這 他寫好了 但我還沒簽名
: 但我已經 發現這裡好吵好吵
: 當初以為只有白天 沒想到二十四小時大馬路都這麼吵
: 上面得契約生效日是今天
: 我可以叫他把押金退我嗎
: 說他的房子有嚴重缺點
首先，我認為你應該要意識到這是一個你比較理虧的狀態，
畢竟在跟房東訂下這間房子後，就代表你對房子的一切條件概括承受了，
房東在心理上也已經認為你是未來一段時間內的房客，
這不是合約簽了名與否，或者契約生效日的問題。
當然你也可以選擇強硬的去跟房東argue，跟他凹這個沒簽名或者生效日一天兩天
的法律問題，但是我想這種作法，對於你想拿回押金的目的不會太有用。
如果你又跟房東直說：「你的房子有嚴重缺點，我不租了，請退我押金！」，
請設身處地的去設想後續狀況，絕對是扯破臉，畢竟你已經承租了這個房子，現在是你
反悔不租，態度又不好，房東受氣不爽之餘，掏出已經在口袋裡的押金給你這機率是
微乎其微。
我所給你的建議是：
第一：絕對要軟姿態，先跟房東提出這個問題，讓他知道這造成你很大困擾，如果你
有誠心要繼續住，跟房東商量如何改進隔音設備，婉言以勸，畢竟這對你是個問題，
以後他要把房子租給其他人，這同樣會是一個問題。看看房東的反應為何，千萬別先
烙狠話說你不租了。
第二：以你原文的語氣看來，是不是隔音問題其實不是你想反悔退租的主因呢？是不
是其實你已經沒心要租這個房子了？只是想找個理由推掉這個租約？如果是的話，那你
也不用跟房東討論隔音問題了，因為就算房東花了這筆錢你也不租，房東應該會覺得被
耍＝ ＝沒有人喜歡這樣被對待的喔，況且由你敘述看來，房東也沒有對不起你的地方
啊！
跟房東認錯，說明原委並道歉，以哀兵+裝乖姿態盡可能打動房東吧，也可以用幫忙找
新房客來作為條件交換（大多數房東都喜歡這個條件交換的），如果可以，也還是可以跟
房東提一下隔音的問題，站在房東的角度想，或許他沒住過這房子不知道問題在哪，解決
這個問題後可以避免以後新房客有同樣困擾，雖然你不想住了，但人情留一線很重要的，
也是幫助日後租這房子的房客，何樂而不為？
拿出誠意來，房東不會感覺不到，他奇蒙子好你才有可能達到你要的目的，就算拿不回
全部的押金，拿回一半也是很有可能的，要記住這一點。
但如果你連這點功夫都懶得下，那還是放棄押金吧....Orz....。
此建議作法也分享給其他租了房子卻因為若干原因想反悔退租的朋友，
將心比心喔！你對這位房東的尊重將會影響房東對下一位房客的態度：）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.74.12.10
※ 編輯: redress 來自: 211.74.12.10 (09/18 11:46)
※ 編輯: redress 來自: 211.74.12.10 (09/18 11:51)
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