[經驗] 台北市成功國宅第七棟X樓

看板rent-exp (租屋經驗)作者niema (又要找房子 Orz)時間19年前 (2006/11/06 21:58)推噓4(4推 0噓 2→)

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【詳細位置】地址不太記得了，但是在台北市成功國宅第七棟11樓【時間】2004年12月中～2005年3月，住了三個月左右【房東觀察】自私貪心，不管房客死活【租屋心得】我是在2004年12月的時候住進去的。當時剛回國急著找地方住。一時不查，花了非常多的冤枉錢 =_______= 成功國宅的房子都有三十年歷史，那一棟在靠近大安路那邊，交通方便。但是屋況不是很好，剛搬進去時，靠近浴室那一面牆壁嚴重出現壁癌。我要求房東粉刷，他不願意出錢，後來講好我自己刷，但是請他出水泥漆錢，他才勉強同意。房間有一個大衣櫃，但是衣櫃上的貼紙有七八張，我用松香油和刀子刮了兩天，終於清理乾淨。房間不大，大概兩坪左右，床是上下兩層，有附一個桌子，也有冷氣。設備包括：共用的廚房、客廳和一套衛浴。設備很老舊，廁所的馬桶已經用了好多年，沖水有問題，馬桶狀況非常差，要把蓋子搬開，重新扣上鉤子才可以沖水。房東一直說要修，但是一直到我搬出去，都沒有修過。那一年冬天的寒流很強，已經冷到快死掉了，偏偏馬桶勾子壞了，一天之內，親自探手到水箱裡面重新把勾子掛了三次以上。冷到真的受不了，打電話請房東處理。房東說：他們人住在苗栗，沒空上來，要過一兩個月再說。我聽得傻眼，問他，我可不可以直接請人來修？之後再請他給我錢？房東不願意，說他有認識的人，修比較便宜。那一個星期冷到快死掉，每天手都探進水箱凍到發紫。接著，有一天，用了幾十年歷史的熱水器也壞了。我正在洗澡，冷得發抖。馬上打電話問房東怎麼辦？我可不想整個冬天洗冷水。房東要我上一樓去找一個印象中會修熱水器的人來處理，他沒有電話給我，要我自己想辦法，然後電話就掛了。我在晚餐時間親自去敲人家的門，那位先生已經不做這一行了，還是很好心，陪我下樓看狀況。一看，他說，這個熱水器已經壞掉了，他幫忙修過好幾次，早就建議要換。他幫忙重新把電池和接觸不良的地方接好，建議我請房東換熱水器。我打電話給房東，房東百般不願意，要我先出錢，他再轉給我。我整個傻眼。老實說，這時候我對房東的信任度已經非常低了。實在不敢跟自己的錢開玩笑，寧願打電話跟親朋好友借浴室洗澡。那時候是二、三月間。到了月中，房東打電話來要我搬家，因為他覺得我抱怨很多，而且他有親戚要來住。我真是震驚莫名，哪有這種事情？！當時我本來和兩位室友一起住，一個是已經住了三年左右的上班族，另一個則是房東的女兒，他女兒個性比較急躁，人不算差，有天突然說要出國，就直接去澳洲了。結果本來簽約的對象是他女兒，卻都變成房東在管事，但有什麼狀況，房東就推說，他不是簽約的人，而且他人在苗栗沒空北上。其實本來也想搬家了，但簽約簽半年，想說就忍半年吧，沒想到惡人先告狀。我跟房東協調，至少讓我住滿兩個月，我比較有空找房子，房東不太願意，但是後來口頭上答應了。沒想到，到了下個月初，房東一星期打一次電話，關切我找房子的進度。找房子已經很累了，我又要工作，接到這種電話真的想殺人，而且他的態度也不好，一直不斷重複他親戚月底要北上沒地方住。我真的被逼到想罵人，後來都直接掛他電話。到了這個月二十號左右，我老家裡收到存證信函，房東勒令我搬家。我媽驚慌失措，以為發生了什麼事情，我聽到後真是一整個暴怒，很想殺人。氣到不得了，打電話請教崔媽媽的法律顧問，也同樣回了存證信函給房東。（註：存證信函沒有法律效力，收到不用太驚慌。）這時候又看到房東的奸詐，他的存證信函是由另一個女兒寫的，他不具名，寄信要寄到苗栗，但是他女兒人聽說在新竹工作。房東完全一整個不想擔責任，全部推卸給女兒。我氣得想跟房東耗到底，但我媽很心急，找了我以前的舊房東，剛好，那時我的舊室友搬家，空了一個房間出來，要我趁月底趕快住進去。我在兩天之後迅速把東西打包，請來好朋友幫忙搬家，那一陣子都在下雨，朋友知道我的狀況，都很幫忙，冒著雨來搬東搬西。這時候我已經身心俱疲了，只想趕快拿到押金走人。但是，如果事情有這麼容易就好了。房東的女兒透過室友電話（他們不跟我直接對話），要我給了鑰匙才要退押金。我根本不信任房東一家為人，堅持他們退我押金，我才給鑰匙。結果你們猜發生什麼事？搬完家隔天，我到房東家去，以為對方會來退我押金，而我也還留了一個鞋櫃，請室友幫我保管，當天要拿。我用鑰匙開門時，發現，鑰匙不能用了。因為這個住在苗栗、沒空修馬桶、沒空修熱水器的房東，連夜要求室友，找人把門鎖換掉了！！我傻在門外，幸好室友算有良心，把鞋櫃放在門外給我。我打電話要求房東退押金，房東置之不理，說要清算水電後再說。當時我已經氣到什麼話都說不出來了。當下連寫了兩次存證信函。房東終於退我押金，但是他說我多住了一個月等等等，只退我一個月押金。收到押金只有一個感覺：e04！！明明是你要求我搬家的，明明是你一堆有的沒的事情，還好意思扣人家錢。火大之下，我到當地的調解庭去申請調解。調解庭開了兩次，兩次房東都拖詞他們人在苗栗，不願意北上。崔媽媽的律師建議我打小型民事訴訟，因為對方真的非常惡劣。但是我的父母一再勸我息事寧人，不要跟這種人計較。忍忍忍，我忍到內傷，最後因為工作忙碌，也就暫時不去處理這件事。但是我永遠記得，損害賠償和不當得利有十八年的保留期限，我保留住所有的法律往來證據和契約，有備無患。知道這個版後，一直想PO這篇文章，但是忙到最近才終於有空。在台北找房子的人，千萬小心，不要遇到這家子人。還虧房東是教家政的老師，結果呢.......哼，最好是為人師表啦！ PS 這家子是苗栗客家人，每次只要有客家人在，就開始講客家話，不管其他人能不能聽懂。非常沒禮貌。我有一些客家朋友一再跟我保證，不是所有客家人都這麼刻薄。 ☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.42.108 ※ 編輯: niema 來自: 61.228.42.108 (11/06 23:06)