[問題] 我想問關於當房東的問題^^
第一次在此版發文請多多指教
曾經找過一段時間的房子
看到很多出租的房屋都是舊公寓重新整理
隔成五六間套房
想知道這樣整修大概花費是多少?
想像一下
原有隔間打掉
重新用水泥牆隔間
牆壁中要有電的管線
留插座、裝電燈
每間安裝一個電表
每間都要做衛浴 (防水、自來水管、污水管、排水管)
有些是用電熱水器的比較簡單
不然就還要牽熱水管
也看到有些房間的衛浴就是用玻璃帷幕的輕隔間
全部地板重鋪(用地磚或木板)
全部鋁窗換新、每間用金屬門
天花板、粉刷
購買家俱、家電
這樣整修下來需要50萬嗎？
如果隔成5間
每間實收7500
一個月可收37500
50萬/37500=13.X
也就是一年出頭就可以回本了
話說回來
承租者每個月要花7500
一年需要付出9萬
過後什麼都沒剩下Orz...
※ 編輯: WillyLin 來自: 61.229.82.154 (11/18 16:38)
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