Re: [問題] 請問這樣押金拿得回來嗎？^_^

看板rent-exp (租屋經驗)作者sadaco (傳說中的豬頭...>,<)時間18年前 (2007/01/27 21:38)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《sadaco (ㄚ呆)》之銘言： : 請問一下， : 當時我來租這邊的時候是因為它是剛交屋的房子，安全性蠻不錯的， : 而且覺得新房子應該不會有什麼問題...環境大體來說還不賴就租下來了... : 可是之後遇到了一些問題，房東住得遠她都聯絡管委會來幫我處理... : 第一次是處理得很好...雖然狀況是他們施工的疏忽...但既然解決了就好... : 最近又有其他的問題出現...跟房東反應...房東聯絡管委會來處理... : 但他們的態度很差...根本沒做什麼處理... : 還嗆我說...不然你退租阿...去租別的地方啊... : 雖然後來房東終於另外找人幫忙把問題解決了... : 而且在專業人士處理的時候也證明了是他們當初建的時候...東西不實在... : 還一直推說沒有問題...態度又奇差無比...覺得很生氣... : 還有這房子似乎很潮濕...好多東西都發霉了...房東附的傢俱又都是木頭傢俱... : 一開始是隔壁室友發現她的東西發霉... : 當時在電梯看過有貼告示說有傢俱發霉長蟲的可以到管理處登記會有人來處理... : 但我們看到的時候時效已經過了... : 既然他有貼出這樣的佈告是不是代表有不少人有反應過這問題... : 因為房東們家具是統一跟建商買的... : 後來她說她要收棉被時發現連床頭櫃裡面也發霉了... 因為她的是綠的很明顯... : 我才發現我的也發霉了...我的是白的一開始還以為是木屑還什麼的... : 而且不常開的抽屜也都有很重的霉味... : 冷氣也有霉味...窗戶的玻璃跟金屬接合那條白白的也發霉了... : 窗台也發霉...浴室地板也發霉(不過浴室發霉這個我還能理解啦...) : 室友說她接下來就不住了要搬...因為她家具都發霉或有很重的霉味了... : 我也好想搬家啊...我們明明有紗窗可房子裡還有奇怪的小小蟲啊... : 木頭傢俱一個洞一個洞的...還曾經看過一隻白蟻在床板上爬...還看過三隻飛蛾.. : 完全不知道他們怎麼進來的.... : 但是我當時簽的約是一年...現在也才快半年而已.. : 如果我不住了押金拿得回來嗎？ : 到處發霉外加房間間有小飛蟲跟白白地不知名東西在飄我快瘋了啊~~~ : 而且我們房租也不便宜...不想花這樣的錢卻得生活在這樣的環境啊~~~ : 還要被機車...如果是花少少錢得到這樣的品質我也就認了... : 我室友比較聰明...當時她跟房東凹約先簽半年就好... : 現在應該可以就直接搬出去拿回押金... : 因為房東說要簽一年我就笨笨簽一年了...如果知可以凹應該先凹半年的.... : 就不會那麼麻煩了~~~ : 對不起...廢話太多...我只是想問這種狀況如果我下半年不住了... : 押金拿得回來嗎?應該怎麼跟房東談呢? : 我真的很想搬家啊~~~房東人是很好啦~~~所以我第一個就看她的房子就付訂金了... : 所以我真得不曉得該怎麼跟她開口呀~~~ : 而且超怕一講...房東馬上變臉...>,< From: 125.225.96.54 → jiancjh:押金是保證金,不等於違約金,你要看合約有沒有寫違約金 01/27 11:26 → jiancjh:制式契約上一般違約金是一個月租金 01/27 11:30 → jiancjh:好像要搬離前一個月就要通知 01/27 11:31 我們先繳的租金是到二月底...契約上有一條寫特約應受強制執行之事項： 1.租賃期間內乙方(就是承租者)若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方個月租金，乙方絕無異議。(但並沒有寫要賠償幾個月租金) 2.租賃期間內，乙方若有違背本契約各條項時，任憑甲方處理，乙方決不異議。昨天房東打電話來問繳水電費的事...她都說看我們誰要去繳... 可是那一般來說不是房東算好之後跟各個房客收的嗎.. 她都會說看誰有空就去繳...結果大家都不想去算... 可能一方面大家都是房客...怕由誰算都會怪怪的...怕有人會覺得怎麼這樣算啊什麼的.. 另一各可能應該就是怕先墊的話找不到人收吧... 而且大家都是鄰居也不好意思一直要錢... 我知道有些房客是會推派樓長幫忙處理...但我們四戶生活作息出入的時間都不一樣... 很難遇到... 房東都是打電話給誰就會一直爐那個人去繳...>,< 她昨天跟我說...換東西的錢記得下次匯錢時要扣掉喔~~ 聽她這樣說又覺得她不是惡房東啊...事實上她也不是...只是不太管事... 因為她人還不是很差...所以真的沒辦法開口跟她說我想搬家... 我只有來看房子那天跟搬來那天有看過房東而已...之後房租她會要我們直接匯款... 還不至於算惡房東...只是感覺讓我們自生自滅...>< 身邊的朋友都說...房東表面看起來是跟妳站在同一陣線... 可是你有沒有想過...如果這些事情他自己來看自己連絡處理.. 還會有後來的這一些問題嗎?因為我之前的問題跟她反應她沒有一次來看過的... 甚至後來被管委會的人說你乾脆退租阿...我也跟房東說了... 她還是沒有來處理阿... 房間東西發霉她說...擦一擦就好了... 跟她說房間有蟲..她說可以用什麼除蟲... 我不知道...房東都是這樣嗎? 也因為這樣...我室友要搬走了不繼續住了... 她說...雖然房東都沒有來看來處理.. 她知道東西發霉不是房東的錯...但是她就是沒辦法繼續住下去... 可是我知道契約裡的條款對我一定是比較不利的啊~~~ 或許有人心裡會想...自己違約還來問... 可是如果房子好好的...我真的很想一直住下去不會想換房子阿...因為搬家也蠻麻煩的.. 不過跟住得很不舒服比起來我寧願麻煩一點搬家...哈哈... -- 悠悠三年北中夢醒來呆功已練成橫批...你呆我呆大家呆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.225.96.54