[感想] 租屋經驗

看板rent-exp (租屋經驗)作者puppyvivi (因為....我是巫婆)時間18年前 (2007/02/19 05:49)推噓0(0推 0噓 0→)

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我們家也有房子在出租，遇過幾個惡房客不繳租金還推我阿嬤，我媽氣的叫她馬上搬，不然告他所以我租房子也很能站在房東的立場想，所幸我遇到的也是好房東所以大學住到現在三年還沒搬過家但是，我同學遇到很機車的房東，她洗了一整的冬天的冷水澡幾乎整個冬天都在感冒，他以前幾乎很少感冒，請房東加裝熱水器裝了一年還不裝，房間四面牆壁，超過2分之一以上全是壁癌他也不來弄水電費超級貴，一度收4.5塊不論冬夏天，請她修個電視不來還罵我同學，你是來唸書還是來看電視的停水的時候，星期六來說他沒辦法，因為星期六沒水電行開拜託，水電行還每間都週休二日的嗎?!! 拖了將近一個禮拜才來廁所也沒水，不幸的是，停水那幾天我同學還拉肚子第四台偷接，一天到晚被剪，打電話過去詢問，他還很用力的罵人東西壞了都不來修，合約明明寫著房東有立即修繕的義務約好收錢的時間不來也就算了，沒和她約的時間跑來找不到人還把我同學的總電源線拉掉明明已經和他說那個時間我同學在打工還跑過來合約還沒到期就找人來看屋也就算了，不在家還會自己開門進去理直氣壯的說已經敲門了，因為不在才自己開門房東可以這樣噢!!!????? 我同學那個房間冬天牆壁還會結霜.....我聽到真的很無言我這裡還是淡水，外面冷就算了，屋子裡還會結霜受不了要搬家，硬是說要付兩個月的違約金不付就叫我同學馬上滾而且要把我同學的東西全都丟掉，說他有這個權利，欸!!!合約到隔年七月，租金是付到12月底，我同學10月1號就和他說要12月底搬而且是因為他違約行為才要搬，你這樣也要凹氣的我打電話和他說，你敢這樣我們也敢去警察局報警我說我同學租金復到12月，就是要住到12月，你敢吞掉押金我一定拿著合約去警察局，你只要敢把它的東西丟掉我們也馬上報警還說不然要一個月租金，我和他說我不會給你我還要你把押金吐出來你違約在先還敢扣我們押金，我和妳們沒完沒了你會寄存証信函我們也會寄，不要搬出存證信還來嚇我們當時住了一年會續約，也是你承諾說會裝熱水器沒想到你不但不裝，其他的都還變本加厲已經住了一年多，你還不裝熱水器還說你的同學身體太虛弱，要多保養你怎麼不自己來洗一個冬天的冷水外加住會結霜的房子試試看看結果講到最後他終於要讓我同學搬然後會退押金那種極掰郎，我們當然不可能得到他口頭同意就這樣算了我們還擬一份合約較她簽做保證，表示他已經答應我們12月可以搬而且會退押金當時我早就氣的去各大板po惡房東的文，因為他的態度一直非常非常惡劣他講電話都用非常兇惡的口氣罵人結果他11月的時候把房子賣了，這時候才知道在我們和他講說婐同學要搬家前他就已經計畫要房子，因為我同學打過去的時候有聽到他老婆在講電話說賣房子的事宜，但是當時沒想到，等到發現他已經在接洽賣房子的時候一切都已經來不及了賣了也不肯給我們新房東的電話，因為他說已經把所有合約轉交代書我們當然想詢問新房東他之不知道我們12月要搬走的事這種情況下我們死都不肯給他水電費我們當然要知道新房東和你結清水電費到什麼時候不然你收一收就跑了新房東又和我們收怎麼辦也不知道你的押金是不是真的全部轉移，要是要搬家的時候新東不願意退，我們當然要問清楚搬家後押金是不是找新房東退阿他一直推說他不知道，結果還來踹我同學的門逼我同學簽欠費單然後他交屋的時候又死不給新房東鑰匙導致所有的房客都無法和新房東碰上面，最後才好不容易聯絡上新房東說他們從頭到尾都是電話連絡(舊房東還推說他不知道) 而且我們和舊房東簽的那份他同意我同學12月搬家並且或退還押金的合約他根本沒轉交，好險我們這份有留下來我只能說大家在租屋的時候，一般外面買現成的租賃契約裡面大多數都是保障房東權益大家覺得什麼想要商量的地方，一定要和房東商量像是我當初和我房東簽約時，簽一年，但是我擔心有環境因素導致我無法住到一年像是我突然被退學之類的，我有和房東提出來房東就說請提前一個月講像那些違約押金扣多少的問題都應該仔細和房東討論討論之後請加註於契約之上然後在簽約像是我就和房東約定要是提前一個月獎就可以退押金不過我當時忘了家在契約之上，好險我的房東人很好應該是一定會租滿，不過之前有遇到房客要提早搬，因為合約到9月但是那時候不好找房子，房客希望早點搬，我們房東也同意這是我當時為了我同學，和那個爛房東吵翻天的心得真的，租房子的時候，有什麼想要約定的一定要提出來和房東商量，像是如果什麼問題要提早搬扣押金或是提錢多少個月和他說要搬可以退押金之類的或是覺得扣押金兩個月太多，希望減少為一個月或是什麼情況之下是房客有權力搬走、視為房東違約，房東不得扣押金這些都一定要提出來討論，討論之後一定要加註在合約上面如果太多合約不夠寫，可以用電腦打一式兩份的合約，雙方簽名蓋章後然後和雙方的合約訂在一起，要在簽約的時候一起簽一簽訂一訂不要簽完一份再打一份，有的時候你都簽完了房東的合約，他就不會裡妳我們當時為那個房東搞的心機超重怕她汙賴房子東西壞掉到我同學頭上所有的東西連牆壁我們全都拍照存證，累死了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.80.133.94 ※ 編輯: puppyvivi 來自: 219.80.133.94 (02/19 06:36)