Re: [問題] 浴室飄來的煙味

看板rent-exp (租屋經驗)作者chiaro (拿滑鼠的工頭)時間18年前 (2007/03/10 23:53)推噓2(2推 0噓 13→)

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更正一下，前文因為眼拙誤以為新版公寓大廈管理條例中部分條文被刪除，其實現行條例第16條還是保留了有關噪音、環污、公安等規範： ----------------------------------------------------------------- 公寓大廈管理條例第16條住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。 ----------------------------------------------------------------- 不過我的觀點還是如首po的推文，先當面和室友溝通清楚為上策，有些人真的神經大條到凡事都要提醒才有所知覺，只要良心還沒被狗啃的人，多半溝通後都會有所節制。如果房東態度惡劣反過來指責你「干涉別人私生活」，犯不著客氣，直接提出解約要求！ --------------------------------------------------------------- 民法第424條租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。 ----------------------------------------------------------------- 二手菸會對健康產生重大危害已是不爭事實，援引此權利主張完全站得住腳！在外租屋難免常遇到被鄰居干擾的情況，通常當面說清楚就是最好的方法，但如果遇上那種蠻橫不講理自以為「別人無權干涉」的，要嗆法律，就拿出真憑實據來制衡吧！不要被某人動不動就「很難成立」的消極論調給嚇唬，自己的權益靠自己爭取，白紙黑字的法條，「成不成立」豈是阿貓阿狗有資格置喙？！前陣子新聞就有個活生生例子，台中一名男子因涉嫌刑案，被法院羈押九年，判八次死刑，經過家人不斷奔走上訴，才終洗刷冤名改判無罪，並獲得千萬國賠！這年頭想跟惡人打交道，就不能軟弱！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.85.171