Re: [討論] 隔壁的打呼聲

看板rent-exp (租屋經驗)作者Matsuzaki (浩司君)時間19年前 (2007/04/16 02:48)推噓2(2推 0噓 0→)

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※ 引述《appicine (臨門一腳的決心)》之銘言： : 才搬進新居不到半個月 : 但是我覺得我快被搞瘋了 : 第一點是原先房東說不能帶男生回來 : 結果我隔壁室友三不五時帶男人回來 : 我跟房東反應她卻說那是她弟弟 : 當初簽的約明訂男賓止步但是今天房東有這樣的情形卻沒事先說 : 這樣算是房東違約在先吧 : 第二點是隔壁帶回的男生打呼聲很可怕 : 只要他出現我當天晚上一定沒辦法好好睡 : 我覺得很不合理的一點就是男賓止步的問題 : 今天如果那個男生沒出現我就不會聽到打呼聲 : 所以今天若我要跟房東抱怨 : 我到底是要針對隔音不好還是男賓止步的問題來說 : 光這兩個問題我就想搬走了如果房東沒改善的話我執意搬家這樣算我違約嗎 : 但是我當初就是因為這邊限女且男賓止步才搬來的 : 後來發現這些問題真的是很不爽 : 只要一想到要回家就覺得很煩 : 為何我要承受隔壁傳來的呼聲啊! 所有的問題都是必須回歸到契約，當初簽的約應該要一式兩份，你一份房東一份，看看你的那一份裡面有沒有規定「男賓止步」，如果有的話你可以拿這條去壓房東，看是要處理問題還是要付違約金，如果他耍皮，你就報警。如果沒有，那只能怪你當初簽約根本沒看清楚就亂簽。我看過很多這種無奈的案子，都是約沒看清楚就簽下去，導致最後於法無據、求償無門，便宜了狡猾的房東。簽約之前一定要先想好這間房間為何吸引你，如果這個原因消滅(如男賓止步) 你還會不會想租它。比如修繕責任、有線電視、網路、水電費等等。還有簽約前的討論與房間介紹，以及簽約時最好攜帶錄音機，請注意，要「錄音機」。數位儲存媒體在法律上雖非不採信，但卻不能當成唯一證據！(可以為輔證) 如果到時候有爭執，你把這數位錄音播放出來，房東就乖乖認栽，這是老實的房東。但萬一你播放出來時，房東說你造假，我從來沒說過這些話！這是狡猾的房東，雖然你知道這句話為偽證，但因無法舉證，所以這種訟棍在法庭上絕對站得住腳。(除非你當時還有人證或可採信的其他主要證據) 這就是很多案件(辛普森殺妻案)法官明明知道就是某某幹的，但是沒有直接證據，還是非得放了他不可的原因。錄音筆不行、MP3 不行，一切數位儲存媒體都不行，請使用類比媒體，就是「TAPE 錄音機」。錄音時請放在桌上，讓在場者都清楚認知這裡有錄音機，開錄時先錄下日期、時間、以及錄下一段說明：「為保護雙方權益與公平性，已經在場者了解而開始錄音。甲方請對錄音機說了解。」房東：「了解。」以免到時候房東主張「我並不知道正在錄音，他有誘導性預謀。」雖然這種說法很弱，但對你來說也很麻煩。再重申一次，假如你當初看上這間房間就是為了他的免費有線電視，你就必須在契約中仔細看看有沒有這一條「甲方必須提供有線電視」，如果沒有，就要求房東補上才簽。以免過兩天房東把線拆了，你也沒有權利去討，因為是你當初自己放棄的。 -- 是誰，豢養大量動物控制他們的未來，決定他們的成長，奪取他們的生命，食用他們的身體。誰來付出憐憫？誰來定義公平？誰來宣判死刑？誰來主持正義？ It's you, Human Beings. 本簽名檔依 GNU 精神採用 GPL 授權，不須知會作者可自由取用、散佈、修改。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.75.124