Re: [討論] 可以提前退租嗎
※ 引述《likesunflowe (sunflower)》之銘言：
: 當初住進來的時候房東說寧願把房子放著也要租優質房客
: 最近房東把房子交給信義房屋的人承租出去(我跟對面的房客都不知道)
: 今天信義房屋的人突然把門打開，一開始我以為是對面的室友，
: 誰知道出現的是信義房屋的人而且是一個男的(我跟對面都是女生)
: 加上他身後有個男的(應該是想要承租的人)
: 著實嚇了我一大跳，還好信義房屋的人先表明身分，不然我一定大叫
: 我覺得房東這樣太過分了！我想要跟他說要麻就租女生
: 不然就讓我提前退租(租到今年九月) 因為我這不是獨立式套房
: 房門又是喇叭鎖 我怎麼知道信義房屋租的男生是不是好人
: 畢竟現在的社會很亂 這樣我站的住立場嗎？希望版上的人能幫幫我了解
: 該如何去做 我不想發生事情又來後悔 謝謝！
: 我只是很擔心一個人獨居~~
優質房客？！房東講的話可信度仍是需要質疑的。
首先原po要先看當時訂定這租賃契約時，是否與房東有特約只租女性房客，
「例如：出租人對租賃物之承租人有篩選之責，承租人需為女性，若出租人未
盡此責，承租人得提前解除租約，並無償返還剩餘之租押金。」
不過基本上房東是沒有義務這麼做的，妳要提前退租是妳的權利，但是
在法律上視為違約的一種，押金就是用在這個時後，因為妳的提前退租行為，
致生出租人無法有效獲得履行利益，房東是有權利不退環押金的。
我猜想妳承租的房子應是屬於家庭式公寓，對於妳承租的部份使用範圍(包含公共區域)，
應該都在妳的權利範圍內，也就是說出租人(包括信義房屋)帶人來看房子，
應該事先告知已經承租居住的妳們，若不非如此尚有可能觸犯侵入住居罪。
以上一點淺見，賺點po幣 XD
※ 編輯: OwenKao 來自: 218.167.171.186 (05/28 01:33)
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