Re: [討論] 合約到期的問題?
※ 引述《elfinso (布丁芭比)》之銘言：
: 我這學期跟房東簽半年
: 因為是在上學期寒假前找的
: 1月24簽的 到7月23日
: 因為想要再換一間可以養寵物的房子
: 所以會在暑假之前搬到新家
: 我可不想放假到一半還跑回來搬家
: 因為在板上有人說甚麼押金要給房東找下一個房客之類的
: 我不太懂
: 我只是提前搬走並沒有毀約
: 正常人要換房子都會在放假前搬完吧
: 這樣可以拿回全部的押金嗎
我又來賺p幣了 XD
依照妳租賃契約上的承租期間是1/24～7/23，
且你在訂定契約時，已經預付這半年的租金，及押金，
所以，這間房子的使用權是在妳，就算妳要租下來養蚊子房東也管不著，
唯一要探討的是，押金的問題，押金通常在沒有特別約定下，在租約到期後，
出租人用來清償承租人承租期間所生之費用，例如水電費，瓦斯費，管理費等…
在清償後所剩餘之金額返還承租人。
至於板上說什麼代找房客啦，押金要給房東拿不回來啦，都是錯誤的觀念，
代找房客通常是找人來接續你的約，就是說你搬走了，但租約還有好一段時間才到期，
這時房東為了獲得履行利益，而妳為了要拿回押金，才會要妳幫他找房客接妳續的約，
但妳的情形不適用，因為已經先交了這半年的租金，所以不用鳥他！
如果，妳搬走時，房東在妳租約未到期前，且妳也未與房東解約，就租給別人的話，
是可以向房東請求賠償的，因為房東侵害了妳的債權！
結論：妳提前搬走，只要不是提前解約，那房東就沒有權利扣妳押金，
但會不會找其他理由 例如 亂貼雙面膠扣500，釘丁子扣1000之類的雞巴借口扣錢，
就不是這裡的討論範圍啦！ 保重～
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一別之後，二地懸念，只說是三四月，又誰知五六年，七弦琴無心彈，
八行書無可傳，九連環從中折斷，十里長亭望眼慾穿，百思想，千繫念，
萬般無奈把郎怨…
卓文君
※ 編輯: OwenKao 來自: 218.167.166.175 (05/28 21:20)
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