Re: [討論] 遇到惡房客！！

看板rent-exp (租屋經驗)作者madib (整理行囊)時間18年前 (2007/05/31 01:58)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《jeromevj (糯米)》之銘言： : 去年九月底，把原本要自己住的新房子（新大樓，不是新裝潢）租出去了 : 當初房客說會租一年以上， : 所以也當然簽訂了合約，收了他二個月的租金30000 後來沒有一個月準時繳租金--有的房客就是很賴皮,要一直催他,如果他一直這樣下去妳可以跟他解約, 因為是他先不守規矩, 告誡他再一次要請他搬走- 提早跟他提醒就說我一直催---當然要催阿!誰叫他不守規矩, 他在講廢話嗎? 現在，他說他不想租了--太好了,按一般合約規定是要扣一個月房錢, 不要讓他拖到第二個月, 不然造成你的損失問他租到甚麼時候也不說，說想搬就搬--妳人真好。記得不要讓他拖過第二個月快滿月時一定要一直催他!只跟我說了一句，我哪一天搬走，妳就要把押金退給我---笑話, 規矩是他訂的嗎? 規矩都在合約上, 先扣他一個月,他合約是隨便簽的阿? 我想問，合約上是說租到今年九月底假如他不租了，應該跟他扣多少的押金---扣一個月起來,如果他蓄意破壞房子. 就在加扣. 還有，他的態度很差。還威脅我，感覺起來想要破壞我的房子----可以的話請電話錄音, 可以找管區警察和鄰里長幫忙, 說他威脅妳,妳要確定房子沒事, 進去看一下,可以的話 ,下次出租前, 把房子照片照一照, 給房客簽個名先這樣對妳比較有保障!遇到惡房客一定要電話錄音. 因為是全新租他的。我要怎麼保護自己---妳要站穩立場, 理直氣壯, 不要讓他覺得妳很好欺負,也不用跟他囉唆太多, 一切就照合約走, 警察和里長都可以請求協助 ! 還有水電費，是不是要跟他從押金裡面預扣？---因為他態度很惡劣,如果妳沒收一個月的押金, 不需要從這個月的押金扣, 他必須要另外挑錢出來繳水電和瓦斯費,租房子給他前, 妳有收他身份證影印本嗎? 如果他不出面解決, 就寄存證信函去他戶籍地吧, 他不出現解決, 法院會找他! 盡量不要與人衝突, 但不能向惡勢力低頭! 為什麼這年頭欠人錢聲音都比較大? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.0.239