[感想] 要注意簽約事宜.....>_<

看板rent-exp (租屋經驗)作者sharmin (I lost my angel。)時間18年前 (2007/06/14 18:39)推噓4(4推 0噓 2→)

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第一次來，沒想到是抱著這種憤恨不行的心情，但是，我花錢買的教訓，也給大家一個警惕。自己是今年畢業生，即將要出社會的新鮮人，因為急著要找房子，也沒有想那麼多，於是就四處找了房子，也看了。碰巧因為媽媽的朋友有房子，在民權西路附近，看了之後，事實上地點是很好，再者，環境也還不錯，只是真的太貴了，要一萬，但是不包水電，不包網路和第四台，附加家具，另外一家是同學的姑姑，在頂溪捷運站出口，小是小了點，但是網路，水電，家具也都齊全，這樣才拿我七千，兩個條件相等，都很好。我中意的是頂溪，也談的差不多了，可是，媽媽這個朋友因為人住在國外，只是因為暫時回來處理家裡的喪事（丈夫過世），後來就要媽咪讓我去看那個房子，我也去看了，很不錯，也覺得是熟人好，但是太貴了，初出社會的我怎麼可能負擔，加上水電也得要一萬三四吧，工作也只有兩萬五，還得扣掉健保之類的，說真的壓力很大，再加上有就學貸款要還，很難吃的消，所以也坦白跟他講了，後來媽咪跟他交涉之後說了給我七千，零零總總也要一萬，實在話，我很感激，因為給了我這麼大方便。他好說歹說，只要租給我，只要我租，他什麼都好講。現在呢。我因為工作關係，可能會常回南部，所以想說，現在的套房將就點，雖然是離市區遠了點，也還是ｏｋ啊。重點來了，我簽了約，雖然還沒有入住，但是就是簽約了。合約裡面，我也想，是媽媽的朋友，我信任她，都怪我自己不好，笨，天真，沒長眼睛跟大腦，我跟他說了我的狀況，因為是我的不好，很低聲下氣，說了會給一個月到兩個月租金補償她，也可以再幫她找人，反正她女兒在國內，也還是可以幫他打點事宜，他講了，管你要在哪裡工作，那是你的事，不干我的事情，反正你就是要給我租一年，合約都簽了，我不能賴皮，我也不准再找人轉租或說要取消契約，他都不准。語氣很差，我被她罵到哭，跟他解釋，沒有用，所有我的郵件，他也都不回，就是擺明了我一定要繼續租，不管我要不要。契約中有一條，租貸期間內一方如有違背本契約各項條款時，任憑甲方處置，乙方絕不異議。本契約皆由甲乙雙方同意，以一年為期，中途不得解約。他跟我在合約中加了需租一年，不得解約。後來我同學告訴我，其實，不能解約的部份違反民法247條之1第3.4巷，限制他方當事人權利之行使或當事人有重大不利，顯失公平者，該部分規定無效。我說了要退他一個月，也是在合約中有的。好說歹說他就是要一年租完，他一定要賺到所有錢。反正現在根本也談不攏，他很強硬，房客非我不可，我談了，就被罵，不談，我又怕，唉。反正，都怪我自己不好，搞壞了朋友關係不說，還弄得一身腥，現在，我也只好聽著法律系朋友的意見來慢慢跟他談，雖然說根本沒機會，但是，這個切身之痛提醒大家，真的要小心，不要跟我一樣笨，要睜大眼睛，簽了這麼一個不平等條約，真的是賠了夫人又折兵，唉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.60.223.190