Re: [問題] 補充契約

看板rent-exp (租屋經驗)作者chinook (醉茶 )時間18年前 (2007/07/05 19:15)推噓1(1推 0噓 0→)

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基本上多瞭解一點法的話，很多都是多寫的譬如第七項，基本上租了屋，房東就不能闖入，他闖入民宅就是違法除非合約上寫說房東可以不理要不然冷氣、沙發、燈具、馬桶等等，本來就是房東要修理，法律基本上是保護弱勢(房客)，所以房東被規範的範圍比房客廣多了所以合約上沒定的事情，大多數來說都是對房客有利合約的內容大致上都是保護房東的權益比較多，所以應該要多注意的是合約上面的內容，合約上有不合理的要爭取這樣應該就足夠了，有些你寫出來反而是提醒房東， ※ 引述《JoeyLove (童話)》之銘言： : 近半年來我都會來這邊看文章 : 讓我再找房子的時候可以注意到更多事情 : 最近找好了房子一切都很完美只差要簽約 : 但因為沒有先看到契約的內容 : 所以我自己打了補充契約 : 想要求房東簽名 : 請問這樣可以嗎? : 會不會反而使房東不高興? : 還有補充契約我打了如下有沒有哪點比較不好的? : 或者還遺漏了哪些? : 麻煩給我一點意見謝謝 : 補充條約 : 房東-XXX 房客-XXX 居住地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX : 1. 租約期限：租約1年簽一次，租金半年繳一次。房客不可無故拖欠。 : 2. 每月租金：台幣3200元押金3200元。 : 3. 付款方式：半年繳一次共19200元。 : 4. 繳交房屋租金時，請房東簽收。 : 5. 其他水費、電費、瓦斯費、網路費用與居住同層樓之房客平均分攤。 : 每月付費後繳款及收款雙方需簽名以確保日後產生金錢問題。 : 6. 房東所附之家具：(簽約當天當場寫) : 房客需保持所附家具之完整性。 : 7. 房東若需開啟房間門，進房間，需事先告知，得到允許方可。 : 勿無故進房間且未事前通知，此情形發生3次(含)房客可自行換房門鎖， : 房東不可有異議。 : 8. 房東必須保證入住期間，所答應之配備：網路、第四台、冰箱、洗衣機 : (簽約當天補充沒寫到的) : 不可無理由切斷不供給。若遇不可抗拒之變化，請於一個禮拜之內恢復。 : 9. 房客於居住期間，家具若有人為使用上之損壞需無條件賠償房東。 : 房間內燈泡修繕由房 (簽約當天寫)負責。 : 10. 房東必須保證房間不會漏水，家具發霉現象。 : 11. 房東必須保證房間不會出現白蟻、老鼠，蜘蛛。 : 12. 房客若租約到期欲搬離，需在搬離前一個月通知房東， : 房東不可以未事先告知要搬離為理由扣除押金。 : 13. 租賃期間，房東不可無故調漲房租。 : 14. 房東和房客在確認租屋時，需一同前往，確認房內家具設備齊全， : 無缺漏無損壞，並拍照後始算交屋。 : 房客在居住期間，需保持房間的完整性，不可在牆上留下膠帶或釘子痕跡。 : 搬走離去時，也要保證房間乾淨整齊，一樣和房東一起確認。 : 15. 此份補充條約一式2份，內容完全相同，若有需更改處不可以立可白或立可帶塗 : 去，僅以筆劃掉並需有房東房客雙方於更改處簽名使生效。 : 16. 房東與房客任一方違背此補充條例者，須無條件賠償對方2個月租金做為補償。 : 以上 : 謝謝指教 -- 莫非一朝起醉意卻飲清茗難成顛想酒吞壺四溢流舉茶細酌還難眠暑盡總為迎秋來風起恰為花落天 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.67.164