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[討論] 令人不愉快的租屋經驗（請幫幫我）

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (只能活在黑夜)時間18年前 (2007/07/23 13:38), 編輯推噓16(16推 0噓 36→)
留言52則, 13人參與, 最新討論串1/1
事情經過是這樣的， 之前我妹妹與朋友共兩人承租一層頂樓加蓋的公寓頂樓， 要搬走時房東太太認定她們兩個沒有打掃乾淨， 便當場很大聲地指責我妹， 又因為他們住頂樓，水塔也在頂樓，水塔旁邊有些泥沙。， 但水塔旁的泥沙也指責我妹，她覺得很委屈。 那時我妹被她罵得當場哭出來。 那時押金還沒拿回來，所以我妹他們也認了， 就跟她室友特地請假，還找了幾位朋友當幫手去打掃了。 連本來沒必要掃的水塔她們也清理乾淨了。 但是問題來了... 掃完後他們請房東太太去驗收， 房東太太居然懷疑起他們為了報復她故意把泥沙掃到水塔裡面。 我妹問她為何這樣說，那時我妹他們掃完後有整理出兩袋垃圾， 因為還要上班沒辦法馬上丟就先放在樓下。但是有帶走一部分垃圾包括泥沙。 而房東太太說她有去開那兩袋垃圾，發現裡面沒有泥沙.. （天啊？還開垃圾袋？） 於是認定我妹跟朋友故意將泥沙掃到水塔裡。 （不掃也被她罵，掃了又被她懷疑...) 然後又質疑我妹不接她手機， 由於我妹的工作性質不方便上班中接電話，我妹也有跟她解釋... 那位房東太太為了這件事還申請通話明細， 一口咬定我妹故意過濾她的電話，把手機設成市話轉接，還說我妹害她手機費用爆增... （房東太太自己用中華電信 我妹是台灣大哥大 不懂設轉接跟她話費爆增有何關聯， 更何況我妹根本沒設....) 後來已經約定好要還押金了，我妹想說總算可以鬆一口氣了... 結果在電話裡約時間要還押金時，房東太太又質疑有一扇窗是壞掉的，要我妹賠償 我妹怕又有紛爭要我陪她去，這次我們事先準備好錄音筆和數位相機 我們一進門房東太太就很大聲，從頭到尾都是用大吼大叫和我們爭吵 到了那邊看是一扇窗子無法打開，我妹是說那個窗從他們搬進去就是這樣 但因為每次要房東修東西都會有些爭吵，所以那個窗戶不能打開他們也不以為意 沒想到房東太太一直質疑他們蓄意破壞，說那扇窗戶修繕要1500 她說她對我妹很好了要她負擔500就好 雖然錢不是很多，但她態度令人不敢恭維，我在出門前已經查好民法， 便跟房東太太說出租者有修繕的義務， 然她說他們沒有訂書面契約，所以這條對她不成立 想問問各位版友 請問她這樣講是合理的嗎？ 然後她就很強硬把已扣掉水電費和修窗戶的押金還我妹， 連那張記載水電費的紙也是她隨便在我們面前晃一下 那時她拿出她的電話明細質疑我妹有設電話轉接 我妹還打給台灣大哥大客服幫她證明沒有這回事 後來我實在氣不過，便跟房東太太說我們會把我們的遭遇公開在網路上， 她便說如果我敢就要告我毀謗 本來事情到這邊是告一段落了，因為她自己把她家大門關上完全不想繼續跟我們溝通 （她就住在我妹樓下） 後來我們走到樓下大門時，碰到一位她的鄰居，之前我妹跟房東的紛爭那位鄰居知道 他很好心問我妹事情解決沒，還安慰我妹說那房東不是第一次這樣了 住那附近的人都知道，說每次都鬧到派出所來，也都有紀錄。他順口講了一下他們之前的 紛爭... 要我們不要理她....還說她背景很硬 有家人是前國大代表和稅捐處高官才這麼有恃無恐 此時房東太太又打給我妹了...她一直說我剛剛說要寫在網路上是在恐嚇她，她要告我 又一直質疑我妹破壞她的窗子和水塔 我把電話拿過來，那時因為鄰居剛跟我講了她的事，我便跟房東太太說， "房東太太我聽說你以前跟其他人有紛爭，派出所有"案底"， 今天我還沒把我們的紛爭po在網路上 我們也打算摸摸鼻子就這樣算了..你還要繼續下去嗎？ 而且你也沒證據證明我妹破壞你的東西..." 她便開始質疑我說她有案底是在毀謗她...說她跟律師聯絡過了，她要告我和我妹 又一直要逼我說出是哪個鄰居講的。那時我沒有正面回應她， 她便一直口口聲聲說要告我毀謗就掛我電話了 那時我怕害到那位鄰居 我有跟鄰居說電話的內容 不過鄰居先生很和藹的跟我們說 他不怕她 要我們不要緊張... 過了一天後他又打給我妹 說我對她言詞污辱 要告我 我便跟我妹詢問她的手機打給她 我跟她說我只是轉述她鄰居講的。 她自己已經猜出是哪個鄰居講的 便講起她跟那位鄰居的紛爭 當然她一直說是鄰居的錯 是別人誤會她什麼的 我這時已經打算息事寧人了 我就說 "房東太太 我只是聽你鄰居講的 如果我有誤會你那我很抱歉 但我並沒有散佈你的事..." 可是她還是拼命講個不停 說我對她言詞污辱 說我破壞她名譽 她要告我 還說她要找警局鑑識科來鑑定窗戶 說我妹蓄意破壞她的窗子 後來我不想把事情鬧大 我便問說要怎樣你才會接受道歉 她就說要我貼道歉啟事在他們公寓門口 我還想繼續跟她講時她便掛我電話 我打電話她也不接 過了沒多久她又打給我妹 跟我妹說 要我妹當她的證人 她說要告鄰居毀謗她 否則她就要告我和我妹 就是要我妹選邊站就對了 我知道ptt強者很多 有人能告訴我我現在應該怎麼做嗎？ 她說要告我妹蓄意毀壞她的物品 還說要告我毀謗 請問她有辦法告得成嗎？ 這篇我已經盡量寫的低調平和不帶有自身情緒了.....因為她口口聲聲說要告人... 以上所言句句屬實，我知道版上有法律見解的人不少， 請鄉民強者教我怎麼做好嗎？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.202.26.221
推
07/23 13:43, , 1F
要是我我就跟他說 拜託你來告我
07/23 13:43, 1F
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07/23 13:43, , 2F
如果你沒有公然散佈 或是散佈之言論為事實且可受公評
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07/23 13:44, , 3F
根本沒必要怕他
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07/23 13:58, , 4F
蓄意破壞:這點是要講求證據的，法庭上看她怎麼提出證據
07/23 13:58, 4F
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07/23 14:00, , 5F
可能你的用詞有不妥之處，但是要看情節大小，如果這種小
07/23 14:00, 5F
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07/23 14:01, , 6F
是隨便都要鬧上法庭，你們也可以告她恐嚇造成你們精神損
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07/23 14:02, , 7F
害要求賠償，這種到最後都是庭外和解啦!!但是這種人就是
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07/23 14:03, , 8F
吃定你們不懂法律，隨便說說想說你們就會怕，總之不必擔
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07/23 14:04, , 9F
心，這種人精神上有問題...如果她要法庭上見，那你們就
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07/23 14:05, , 10F
再回應她了```告你們她還會理虧咧....不要回應她就好```
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07/23 14:09, , 11F
如果是既有事實絕對不能夠成毀謗```事情鬧大丟臉是她...
07/23 14:09, 11F
推
07/23 15:54, , 12F
樓上沒說錯 她一口咬定我一定不懂法律 說我一定輸 要我道歉
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07/23 15:55, , 13F
還搬出她認識什麼警察還是什麼有權有勢的人 好大的官威~"~
07/23 15:55, 13F
推
07/23 16:17, , 14F
原po請想想,您在「怕」她什麼??? 一切依法行事,不要嚇自己^^
07/23 16:17, 14F
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07/23 16:19, , 15F
這個房東大嬸根本不懂法律吧,只會嚷著要告人,要成立不大容易
07/23 16:19, 15F
推
07/23 16:26, , 16F
我自己是不怕她..但我擔心無辜的鄰居被牽連進來
07/23 16:26, 16F
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07/23 16:27, , 17F
畢竟是我自己說出鄰居說她以前的事 我怕因此害鄰居被告
07/23 16:27, 17F
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07/23 16:28, , 18F
不管告不告得成但讓那位鄰居受到牽連我有些過意不去
07/23 16:28, 18F
推
07/23 17:31, , 19F
她告不成啦，不過我覺得你可以把地點稍微PO出來，不要再
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07/23 17:32, , 20F
他人受害
07/23 17:32, 20F
推
07/23 18:09, , 21F
地址
07/23 18:09, 21F
推
07/23 19:48, , 22F
如果你所說都是事實，根本不構成毀謗啦，要告就去吧。
07/23 19:48, 22F
推
07/23 20:08, , 23F
請他去告
07/23 20:08, 23F
推
07/24 00:20, , 24F
感謝各位的建議...不過因為跟她的紛爭還沒解決..暫時先不公
07/24 00:20, 24F
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07/24 00:22, , 25F
開地點 怕又被她多安一條罪名 但目前那邊是有人住的 而且
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07/24 00:23, , 26F
新房客有聽到我們吵窗子的事 也站在她那邊(沒辦法 新房客嘛)
07/24 00:23, 26F
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07/24 00:25, , 27F
短期內應該不會有新受害者..請大家放心..等事情解決我會提示
07/24 00:25, 27F
推
07/24 01:04, , 28F
鑑識科會特別來看你家窗子有沒有壞...這位大嬸CSI看多了
07/24 01:04, 28F
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07/24 01:08, , 29F
以過來人經驗跟妳說..這種鳥事一定是由調解委員會來處理
07/24 01:08, 29F
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07/24 01:09, , 30F
而且他一定是慣犯，問問你們區的里長，他一定會幫妳喬的。
07/24 01:09, 30F
推
07/24 02:30, , 31F
頂加加蓋租人嗎?那房東太太糟糕嚕~她之前的房租收益可
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07/24 02:31, , 32F
能要分給其他鄰居喔~基於法律他更站不住腳!(你沒必要賠
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07/24 02:32, , 33F
那五千塊，但是房東太太真的好欺負人喔~
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07/24 02:40, , 34F
83年前加蓋之頂樓屬半合法，但可用這點讓她氣焰低點
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07/24 02:42, , 35F
你也可以多看看關於頂加的文章，至少你有更多籌碼
07/24 02:42, 35F
推
07/24 13:42, , 36F
找個律師陪你去`處理不然就`懂法律的朋友
07/24 13:42, 36F
推
07/24 14:47, , 37F
請她去告，她要告妳是她要舉證，看她可以舉什麼證明，這種
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07/24 14:48, , 38F
人，講白一點就是出一張嘴啦，整天告告告的，會叫的狗不會
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07/24 14:49, , 39F
咬人，隨她去，反而妳要冷靜點搜證，別讓對方知道妳有防備
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07/24 14:49, , 40F
，有事盡量找警察和地區調解委員會，別擔心，不然繳稅繳假
07/24 14:49, 40F
推
07/26 00:16, , 41F
你到底是有種還是峱阿
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07/26 00:17, , 42F
沒惡意
07/26 00:17, 42F
推
07/26 01:21, , 43F
樓上 因為今天是我跟房東太太起口角 所以才讓我妹和鄰居可能
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07/26 01:22, , 44F
被告 所以我才要小心處理 就算最後她告不成也影響到大家的
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07/26 01:22, , 45F
生活了...如果能低調平和解決我一個人受辱沒關係啊
07/26 01:22, 45F
推
07/26 01:26, , 46F
只是我剛好碰到無法溝通的瘋子了..要低調解決很難了...
07/26 01:26, 46F
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07/28 03:59, , 47F
如果你要低調解決，那就乖乖陪她錢嚕~但是妳不是就很不
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甘心嗎?妳可以用手機錄音功能再跟她溝通一次，至少把來
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龍去脈稍敘述，之後去找里長調解，但一般里長是和事佬
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07/28 04:02, , 50F
通常兩邊都不會得罪，若太低調處理只有被欺負的份了><
07/28 04:02, 50F
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07/28 04:04, , 51F
看你的敘述感覺妳並沒有錯阿?口角時要避免難聽字眼就是
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07/28 04:07, , 52F
了，像妳上面最後一句話，跟她溝通時切記不要出現喔!~
07/28 04:07, 52F
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