[討論] 房租與坪數的分析報告

看板rent-exp (租屋經驗)作者ToHiman (前往大聯盟)時間18年前 (2007/08/04 00:39)推噓1(1推 0噓 2→)

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這是一個什麼都漲的年代!!生活的壓力來自四面八方，尤其對在外租屋的網友，每月按時要繳的租金，應該是佔家庭收入的最大筆支出吧!!租屋族們，來關心一下現在市場上的房租到底漲了沒......。同時，房貸利息直直調，靠著一手收租，一手繳房貸的包租公包租婆以及投資客們，要不要來算算，你目前收的租金在最新的租屋市場上算偏高還是偏低了呢? 以下是我們先用最大範圍的類別來統計台北市全市平均租金依住宅類、套房類、雅房類分別各是：用途平均月租金平均坪數平均每坪月租金第90%單價住宅類 34,138 39.51 864 1471 套房類 14,486 8.38 1729 2000 雅房類 6,772 5.65 1199 1714 (統計樣本來自台灣租屋網96/8/1的當日有效台北市的租屋資料) 由以上資料顯示，目前要在全台北市住宅類(不包括套/雅房)出租市場上稱得上豪宅的租金，每坪至少要在1714元以上，如果你收(或付)的租金在864元，那麼恭喜你，你尚在市場的平均值之中(當然，請參閱後文中所附的各行政區的租金行情分析，因為台北市大略上還是有分租金比較高的行政區和平均租金比較低的行政區)，如果你收(或付)的租金低於864元，哈!!做房東的可能要檢討以下自己的屋況或地段是否太差，而房客們，則請感激你的房東吧!!(頂級套房的租金則要2000元/坪,而頂級雅房則是1714元/坪以上) 各行政區的租金行情分析：台北市住宅類行政區平均坪數平均租金平均單價第90%高的單價士林區 39.51 NT$38,861.71 1,014.59 1,373.21 大同區 33.47 NT$24,943.66 755.64 963.67 大安區 35.96 NT$37,220.50 1,074.16 1,440.35 中山區 30.96 NT$30,552.06 1,098.55 1,577.38 中正區 32.70 NT$33,096.52 1,086.54 1,650.00 內湖區 37.15 NT$33,254.64 854.97 1,169.03 文山區 34.48 NT$24,049.68 787.17 968.77 北投區 36.74 NT$33,271.93 880.09 1,315.79 松山區 35.65 NT$34,422.00 1,009.57 1,409.67 信義區 36.26 NT$39,344.94 1,096.32 1,870.83 南港區 32.01 NT$26,482.05 801.31 1,166.67 萬華區 27.48 NT$19,853.85 741.40 1,037.43 台北市住/雅/套租金分析檔案下載 http://soufunyuan.bloghome.com.tw/Upload/2007-8/83696966.xls ****************************** 資料來源 : 家天下不動產電子報第20期希望沒有OP 套房單坪租價實在高的嚇人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.56.78 ※ 編輯: ToHiman 來自: 220.133.56.78 (08/04 00:41) ※ 編輯: ToHiman 來自: 220.133.56.78 (08/04 00:42)