[討論] 想請問一下各位,有關於房子出租的價錢

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (諾伯)時間18年前 (2008/01/07 22:32), 編輯推噓8(8029)
留言37則, 10人參與, 最新討論串1/1
想請問一下板上的各位 最近小弟家中在文山區購買了房子要給小弟住 房子大略的情況如下 坪數48坪 全新完工 一層房屋 內有一套房三雅房兩套衛浴 四間房間中套房最大、有兩間雅房一樣大、一間小雅房 管理費5000一個月 再加上電費、網路、瓦斯、水(我不知道這些前大概要多少) 想請問各位的就是 這樣子的房子,我會住在其中一間(大的雅房) 那其他三間我大概可以租多少錢呢? 房子所有的東西都是新的 有冰箱、冷氣、家具、書桌、床、衣櫃 每間房間都有對外窗 請各位提供我一些意見 另外,其實我比較想要租給同學,但是費用仍然必須要收,以負擔一部份家中貸款 但是又不想要收同學太多錢,大家覺得大概如何的價錢是合理的。 提供各位文山區大概的房價 套房8000-11000 雅房5000-8000 這是別人跟我說的大概行情價 我不太確定 另外以上的行情價應該都是公寓的 但是家裡買的房子是大樓,且有電梯、警衛 另外,也有車位 請大家幫幫我,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.96.254

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最中肯的就是 不推與房東同住 X~D
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我也是學生阿... 其實比較想要租給認識的人
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管理費要五千?
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四千七八百元,是比較高。
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因為我貼出來的坪數已經扣掉公設部份
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在哪邊 我想租套房 XD
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你還是照行情價收 然後管理費不要分攤好了 不然一分下去
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就不少錢 一般學生可能租不太起 不然就是你要接受一個房間
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給兩個人以上住 你就要準備兩套書桌等等的
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然後人一多 使用洗衣機的頻率高 晾的衣服也會多
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你還想要住雅房 那你就得排廁所了 早上上課會很痛苦喔 :P
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恩,謝謝您的建議,我會再跟家裡的人還有同學討論一下
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不過文山區倒是很少全新大廈出租的 價錢很難定
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你那種一整層出租的話大概可以48000以上(ex 水秀山明)
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原味山莊也有一層是租給女學生的 雅房六千 套房12000
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平均一坪兩千元 你可以參考一下 因為他租光了 XD
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恩,謝謝您的細心分析,非常感謝,我大概有個腹案了
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要租給認識的又不想租太貴,就挑你po的行情價的下限不就
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得了?不過房子畢竟是父母的,不能讓他們虧本,建議是下
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限價格加個500較好左右,好歹是新屋。
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但我絕對不推與房東或房東家人同住,這又是後話了。
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情侶住在一起都會嫌膩,何況同學。
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同住問題較多,建議整層直接出租,價格也比較好自訂,不
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需考慮到人情問題。
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我一個人住,家人沒有要住,如果認識的朋友應該還好吧?
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(我是指租給外人la,要造福同學也很好)
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不過所謂文山區是指哪兒呢?景美和木柵相比,景美的房價
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比木柵高點,萬芳醫院比萬芳社區高點,平均而言la
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要便宜的話,你po出的價格砍500就很實惠了。
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在政大附近,走路五分鐘到政大。
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管理費五千很便宜耶 實坪48 權狀連車位應該7x坪吧
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現在新房子 通常都是70~80up/坪
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朋友住在一起都有可能變仇人了,勸你找比較大方的同
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學合住比較保險,不然就是聽話的學弟(之類的)
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你若要住一間,最好跟別人說你是二房東..
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該不會是綠隄吧
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01/08 21:35, , 37F
沒錯~千萬不要找好朋友或同班的~免得日久生隙的話~會尷尬
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文章代碼(AID): #17WZWDCs (rent-exp)
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