請問租約
幫一個朋友問的。
她現在住的房子是跟房東同住，只是房東住樓上，有自己的衛浴，
其他廚房、陽台、客廳都是共用，
因為房東人不錯，她就簽了一年的租約。
但是因為她簽約時手頭比較緊，加上跟房東本來就是認識的，
所以就跟房東情商是不是可以下個月繳房租時再繳押金，房東也答應了。
但是在這一個月內，她男友大概有留下來過夜一兩次，
但是房東剛好都不在所以不知道，
加上其他室友也都會帶同性或異性回來過夜，所以她就覺得應該是OK的。
(其他室友也都跟房東之前就認識，這個房東只租給認識的人)
前幾天她男友留在她那過夜，剛好房東在，房東就勃然大怒，
說房子是租給她不是租給她跟她男友，如果她男友要過夜要問過她(房東)
我朋友就回問其他室友帶朋友回來過夜這件事，房東說他們都有先跟她說。
但是租約上沒有這一條，不能帶異性過夜，
簽約之前也沒說。
現在房東希望我朋友搬家，她只住了一個多月，
房東以她還沒繳押金為由說租約不成立，
反正現在鬧翻了，她也想另找房子，
但是我很困惑的是，如果延繳押金這件事有事先告知且雙方同意，
然後甲乙雙方都簽約了，房租也按時繳了，
那房東可以用沒繳押金這件事來說租約不成立所以要我朋友搬家嗎?
PS.我朋友算是好房客，清潔打掃倒垃圾，只要她有空都會順手作好。
也沒有不良習慣，不會喧嘩吵鬧，而且除了男友會過來陪她，
她也沒什麼其他訪客，交友很單純。
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愛，就是在別人的身上看見自己的責任。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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她租的房子室友男女皆有，而且租約上並沒有規定，
房東說不能讓朋友過夜這是常識，所以租約上沒註明，
但是我個人覺得這個常識的意義未免也太寬了，
如果房東很在意某些事，是不是應該在租約上寫清楚會比較好？
所以我的重點才會擺在這樣的租約是否成立。
※ 編輯: soulstream 來自: 61.231.48.46 (04/15 16:16)
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