[討論] 房客說要告我@@（有關押金）！

看板rent-exp (租屋經驗)作者Sarahsweet (sarah)時間18年前 (2008/02/05 00:38)推噓5(5推 0噓 4→)

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最近家裡出租的套房出了一些問題，遇到房客說要告我們原因是：租屋狀況是：租金不含水電瓦斯、第四台、管理費..等等費用（押金兩個月）房客於租期未滿前要搬離，在交屋時，因房客不克前來由表姊代理，當時扣了一個月的押金＋三個月的管理費（為房客積欠的）當初因為不清楚水電費是否已經繳清(單據在房客那)，所以表姊允諾會跟房客提醒並請他繳清，所以就將剩餘押金退回。事後：上網查水電費，房客一直都未繳納，有一天房客的老公打電話來允諾過兩天（星期一）會去將水電費繳清結果還是未繳，撥電話給房客，撥通卻未接，所以撥給表姊，表姊說：奇怪！不然再撥幾次好了，可能是沒聽到！再撥幾次的結果還是沒接，打給表姊，表姊說他會代為轉告事後表姊說他轉告房客，房客也允諾會去繳清！結果：前幾天房客傳了簡訊來說「請不要再撥電話給我了！我不會接也不會繳水電費的！且你們扣了我一個月押金又扣了我三個月的管理費，關於那三個月的管理費我很不高興，不應該扣，且已經扣了我一個月的押金卻還要跟我催討水電費，那一個月的押金就是要給你們付水電費的，我已經問過律師朋友及消保官了！這種不對等的合約是無效的！我決定要告你，要你賠償我的精神及金錢損失！」水電費積欠兩千多塊，如果沒追討到也可能就自認倒楣，不過現在碰到房客反過來要告我請問各位房東房客，基於你們的觀點，是哪方比較有利？先謝過各位的回覆了^^ 祝新年快樂！ -- 該位房客因為在租屋期間生了孩子，然後大樓後面剛好也在動工一些工程，房客覺得吵且想搬回去家裡比較有人照顧孩子才離開的！不過離開之後，整理房子時，發現房子各個角落都灑滿了米，還有幾處貼了符咒且附近婆婆也說房客很神經質，我在懷疑是不是產前產後憂鬱症造成他會這麼不講理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.220.179 ※ 編輯: Sarahsweet 來自: 61.57.220.179 (02/05 00:38)