PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[討論] 我是新房東...

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (極凶麒麟)時間18年前 (2008/03/30 23:35), 編輯推噓14(14推 0噓 27→)
留言41則, 18人參與, 最新討論串1/1
剛剛爬了文 發現大家都不建議跟房東同住... 這讓我對未來很擔心阿...XD 我先說一下自己的狀況 大家來幫我看看 這樣的房子好不好租 價錢又該定多少... 甚至怎麼跟房客溝通...或者事先講好~ 我今年二十六歲 房子買在武陵高中後面 旁邊有愛買 走路五分鐘內有公車站牌 附近還有IKEA 跟一堆餐飲店 開車五分鐘左右可以上二號國道 不過因為台一線被武陵高中跟愛買擋住 所以其實聽不太到車聲 只有下午四五點的時候 武陵高中的學生打球聲音不小 其他時間蠻安靜的 應該算的上是生活機能便利 鬧中取靜吧~~~ 房子在二樓 (這個社區有三百戶 五棟大廈 每一棟是十六樓) 磁卡感應進出 有管理員 電梯 我打算出租的是套房跟書房 裡面有床有書櫃有書桌 套房還有一台冷氣 外加一個陽台 兩間都大概四到五坪左右房不算陽台跟廁所) 整個房子 包含陽台 實際坪數是三十二坪 屋齡八年 現在問題有四個... ㄧ 我是房東 但是我會住在最小那個房間 會與租書房的房客共用衛浴 二 我有養貓 兩隻 所以我會把比較貴的家具都做上防護 也因此 房客養貓我也接受 但是因為第三個原因 所以有時候要把貓關起來... 三 客廳晚上基本上都會用來上家教班 週末可能會有朋友來聚會 上課的時間 大概就要把貓關在房間裡 其他時間是可以自由的 四 只有套房跟客廳有冷氣 所以 套房在夏天的租金想提高一點來貼補電費 (沒有獨立電表) 以上...我應該怎麼設定租屋的條件...每個月價錢又該怎麼算才合理呢?? 請大家不吝指教阿....(我的理想是租金包水包電包瓦斯包管理費 不包網路...) (不過網路的話 有兩家社區網路可供選擇...真的不行 我也可以拉自己的網路出來...) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.67.93 ※ 編輯: bigheadpro 來自: 118.161.67.93 (03/30 23:37) ※ 編輯: bigheadpro 來自: 118.161.67.93 (03/30 23:46)
推
03/31 00:38, , 1F
第3點..要是你的房客每晚都帶朋友回來..待在客廳呢
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03/31 00:39, , 2F
我身為房客..很難接受第3點.. 每天都有人來家裡T^T
03/31 00:39, 2F
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03/31 00:44, , 3F
恩..說真的 我倒是覺得無所謂...不要互相干擾就好
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推
03/31 00:59, , 4F
你覺得無所謂 但房客可能覺得有所謂 常帶人回家 一定會干擾
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03/31 01:01, , 5F
或是租金設低一點 把你希望房客配合的條件先講好 寫進條約
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推
03/31 03:04, , 6F
以我是房客的觀點 租金不夠低我很難想住進去
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如果硬要說優點，大概只有可以養貓這點
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推
03/31 07:17, , 8F
其實你覺的無所謂.是因為你的第三點是你在干擾人家=-=而
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非是人家在干擾你.你同心而論.你房客要是每天帶群人回家
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吵..你能接受嗎?
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03/31 07:50, , 11F
謝謝大家的建議...我會再想想怎麼辦比較好 謝謝
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不過 我之前也是一直租房子...室友確實也是天天帶朋友
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回來...所以 我說的無所謂 是指ㄧ樓所說的情況...
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不過...大家的意見我會放在心裡...老話一句 盡力而為吧
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也是只能找可以接受的房客...畢竟家教班才是收入大宗
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不管如何~謝謝大家!
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看到第三點就不想租了
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推
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看到第三點我抖了一下~想起以前跟房東同住他帶朋友、鄰
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居回來的慘況....那簡直是惡夢一場~除非租金夠低或房客
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神經夠大條，要不然真的很難接受，畢竟32坪要不影響到對
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方實在太難了~會讓房客有種住在別人家的感覺...不舒服~
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推
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看到二就不想租了XD~
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03/31 11:52, , 23F
第三點房東覺得無所謂->所以才說不要跟房東住啊XD
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推
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第二.三點 我不太能接收 至於冷氣的問題 建議裝獨立電表
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比較不會有糾紛 也比較公平
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03/31 12:43, , 26F
同意樓上 冷氣有吹沒吹吹多少真的算不清
03/31 12:43, 26F
推
03/31 21:47, , 27F
其實電表有認識會水電的裝一下而已!包水電~跟房東同住~難呢
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推
03/31 23:02, , 28F
有外人出入真的很不愛...很不像自己的家的感覺
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03/31 23:13, , 29F
我的話 最在意的除了房東帶朋友 還有家教班的問題
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03/31 23:13, , 30F
weekday每晚都有家教班 代表都要保持安靜 會有不小的壓力
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推
04/01 00:56, , 31F
可能會有楊梅新屋觀音等遠地的高中生想租吧，但要夠便宜
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推
04/01 01:14, , 32F
也不用太擔心啦,你就把真實情況列出來,能接受的就會接受
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04/01 01:16, , 33F
不能接受的也不會去租,還是會有人OK的啦!
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04/01 10:52, , 34F
平常晚上都有家教班,週末會有朋友來,那客廳不就都不能用了
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生活空間太小了...常有陌生人出入,其實很不喜歡
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04/01 13:49, , 36F
這 ... 會有人想租嗎?
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04/01 13:49, , 37F
你這個樓層似乎不適合出租..
04/01 13:49, 37F
推
04/02 20:37, , 38F
基本上這接條件根本不適合外租，光23條件就不行了，就算租
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04/02 20:39, , 39F
了，房客素質也不會太好，要考慮一下摟
04/02 20:39, 39F
推
05/02 13:00, , 40F
看到3就完全不想租了...
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05/16 21:28, , 41F
希望對您有幫助 http://Now.to/1l1
05/16 21:28, 41F
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