Re: [問題] 付訂金與簽約

看板rent-exp (租屋經驗)作者hiturtle (披著虎皮的小綿羊)時間18年前 (2008/04/30 16:27)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 引述《snubi (Poping Dance)》之銘言： : 奔波了一陣子終於找到價格和房屋滿意的房子了 : 但是要到八月初才能租(搬進去)，目前有房客。 : 押金是兩萬元，房東主動說可以分兩個月拿給她(五月、六月)，剛好也符合我們預算使用 : 房東說要先在這5月XX日拿訂金一萬(押金做為訂金)給她，同時簽租約 : 請問我付訂金(押金)+簽約，那麼5月XX日簽的租約是有效的吧？(就是說我八月初就能搬進去了) 有效...旦你6月份要是沒補上第二個一萬元的押金那你可能就違約了..那租約可能就變無效..請自己注意一下 : 已經有了簽約本，我能向房東要訂金收據嗎？(我是想要訂金收據啦) 可能和房東商量..旦不是每位房東都會給 : 五月給一萬，拿一張收據，六月給一萬拿一張收據 : 訂金收據要去哪裡買？還是房東自己拿一張紙寫就有法律效力？ : (我會擔心房東說不用收據、不給我收據，說有合約就是證明了，隨便一張空白的A4紙寫就行重點是要有房東的簽名..旦一般都是寫在租約本上而已比較多 : 但我就是想要訂金就是有訂金的證明文件) : 或者是房租合約就可以是訂金的證明文件了？ : and要怎麼樣寫才能證明付的錢「訂金=押金」？ : (我突然想到有可能房東會說我付的那兩萬是訂金不是押金，到時要我又多付押金什麼的) 這個社會真的黑暗到這程度了嗎? 如果你會怕..就很白話的寫..XXXX元的訂金在合約生效時會自動轉為押金這樣就好 : 我那房東有說房租不報稅，我說OK : 但是我比較不希望房東在契約上多寫什麼多出的稅賦要承租人負擔之類的 : 或是多其他條款，並不是說我們會去報稅(捅了房東背後一刀我們也不用住了= =") 如果不是為了留後路去捅房東一刀那寫與不寫..對你有什麼差別? : 其實我也擔心除了這樣萬一有什麼其他多出的費用 : 用那一條例就我們要付了@ @"怕怕 : 這位房東還要我們給她身份證影本、工作識別證影本、公司電話等等 : (我是跟我妹要租，連我妹妹的也要) : 我沒遇過這種狀況，也爬過文說其實這不合理沒什麼不合理的..你會怕就不要租因為房東本來就該確定好..租他房子的人是誰.. 也許你認為影本不需要..那這需要你自己和房東去談不然就自己在證件上註明影本來用來租屋用就好.. : (我猜想房東很有可能打電話去公司確認啥吧 @ @" 雖然不怕被查啦！但感覺不是很好說) : 但是我覺得房子我們也ok，房東品性也ok(加上目前房客的形容，當然沒有相處過不瞭解) : 這些小條件我們就配合，各自相安無事，會在各影本上寫"限租屋使用"字樣 : 房東說給她訂金和第一次房租都要去到她家給，ok，好！我就配合這幾次吧 : 也是付出心意，不過我有表明之後我都會用轉帳的方式 : 我有要求房東給我存摺封面帳號影本(然後我也會要核對她身份證和所有權狀) : ，因為我要確定我轉到的是房東本人的帳戶，這樣ok吧？？沒什麼OK不OK...你房東願意就願意不願意就不願意..很難說合理或不合理.. 像我家..匯錢OK..旦匯我這..可是我又不是屋主(屋主我爸)..你能相信就匯不能請每個月到看我來收..還是你拿去我家..隨你自己選擇為什麼匯我這...因為我爸媽到這個時代...還不敢使用金融卡XD 那匯他們本子...要用時還要特別去銀行領..麻煩所以我有開戶轉門拿來給房客匯房租用...要用時我去7-11就可以幫他們領出來了XD -- 當面對無限期的蔓延等待，蠱惑心情的是種輕輕的品味轉個身既可以前進，也可以後退的驕傲，與五呎的自尊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.39.91