Re: [建議] 大家住過的好房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者shadowsnow (好無聊...)時間17年前 (2008/08/23 23:44)推噓3(3推 0噓 1→)

留言4則, 3人參與討論串11/18 (看更多)

前文恕刪因為最近妹妹考上台北的學校，但是學校宿舍比較少所以沒抽到，只好租外面的房子，剛好逛到這個版，看到大家遇到的惡室友和惡房東，心裡有點慶幸自己從租房子以來多半都遇到不錯的房東，所以來分享一下。第一個1xxxx，是公寓和朋友分租，從頭到尾都沒見過真正的房東， (所以就沒有和房東同住的問題)，都是跟房東委託的一個仲介作溝通，只有後來沒有住的時候後和房東通過電話，(沒住是因為自己的個人因素)，至少在住的期間東西壞掉什麼的都馬上來修，(不過幾乎是沒什麼東西壞過啦！) 不過唯一的問題就是網路要自己牽、第四台要自己付，水費是每個月自來水公司多少就自己拿去繳(因為是獨戶的)，電費也是每個月台電來了帳單自己付，所以不會有一度多少錢的困擾，又因為都沒冷氣，所以就全部平分；押金是一個月，後來離開時因為是我自己的問題，所以押金被沒收很合理，而且我還多住了幾天也沒跟我算。第二個住雅房5xxx，和房東同住，房東人很好，常常關心我們，不過關心還不會到限制的地步，晚上因為打工太晚回來他還會關心，住那期間時還有去環島兩個月，也會不定時打電話關心，(不是為了收房租，因為已經先繳了)；然後也會分享自己曾經遇過的事情。後來有一次我在路上被搶....他也是很緊張，還一直拉著我說要不要去警局備案，還去跟里長之類的說要檢查他家附近的監視器 (因為他住那很久了，所以跟當地地緣很深)，不過因為我被搶的地方剛好沒監視器，所以也沒辦法，聽他說後來好像是有請里長之類幫忙加裝。水費和網路和電費都是含在房租裡的，電費的部分除非暑假時太多，才會拿出帳單請我們幫忙多少分攤一點，而且請我們分攤的時候還會拿出去年還有前年所有同期的帳單及記錄給我們看，譬如說暑假某兩個月的帳單到八千多 (因為有三個房間，三個房間都有冷氣和電腦一直開著)，才會拜託我們分攤個一千元，其他都是她在付，甚至後來多了一位室友沒地方住，他也是把他放東西的一個小閣樓清出來讓他先暫住，而且也事先告訴我們。不過可能是因為我真的不習慣住地下室吧！後來約到就搬走了，房東讓人進來看房子時，也有事先通知過我，我說可以才行，人真的不錯。第三個是雅房但沒電梯，含水含網路含第四台，獨立電錶一度四元，房東先生也很好，有問題也是一通電話馬上來修，像有一次冷氣漏水，也是房東馬上通知人就馬上來處理。簽約時也是直接說可以提早搬進來住沒關係，也沒多收我這那幾天的錢，而且還很客氣的問說想簽一年或半年都OK，看我方便，不強迫。朋友借住什麼的，只要有事先講也不會多收什麼錢，只是不能帶男朋友或是男性友人過夜，其他都很自由。押金報稅什麼的也是照契約走，當場算得很清楚，頂多只有電費的問題，還沒搬走前也不會讓人進來看房子；當天要算清楚的時候，房東太太(房東先生負責修理的部分，太太負責錢的部分)還先打電話來告知說已經在路上了，可是我說我還沒收拾好，房東太太就很客氣的說沒關係那我晚點再出門，你慢慢來，好了再打給我。後來要算押金的時候，除了扣掉多的電費，還有我不小心弄壞掉的電腦椅，因為本人很粗魯，而房東太太還說可以修不要收我錢，但是我堅持請她打給她先生，她先生一開始也說沒關係可以修就不用，是後來發現不能修只能買新的才說要收，而且打掃時，牆壁有個貼壁紙的地方不小心弄破掉了，房東太太說那沒多少也不收我錢。第四個是套房跟朋友一起合租的，含水含網路和第四台，電是獨立電錶，一度四元，東西有問題也會馬上來處理，房東講話也都客客氣氣的，不過可能因為他房子太多，有時都還會忘了收房租，也不會跟我們計較，有時還是等我們慢了拿去才想起來。第五個就是現在獨戶(初估應有1X坪吧)，有電梯，在北市中山區1xxxx，屋齡有點舊，水電都是依帳單，網路第四台都要靠自己。有什麼問題，不管是水管還是什麼的，人在北縣的房東都會想要馬上殺過來處理，但是因為我和室友都很忙，所以每次都麻煩房東配合我們的時間，而房東也就都真的很完全配合我們的時間，像要換什麼新的，也都是房東出錢， (除非是還能用，房東也會跟我們溝通，也不會硬要強迫我們用)。當初簽約時，房東就真的說一切好談，後來也就真的一切好談，像因為我們都是女生，東西都很多，有點沒地方放，經過協調後，房東也讓我們丟掉他一些比較舊的東西，甚至要油漆，房東也都很阿莎力的說OK。簽約時要報稅或是押金後續怎麼處理，有什麼樣的狀況，都寫的講的很清楚。以上是講住比較常也比較好的，其實我也有住過很慘的，也是馬上就只好認賠。只能說，其實真的租房子很不容易，光是時間和油資什麼的，就令人身心疲憊，好房東真的可遇不可求。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.128.223 ※ 編輯: shadowsnow 來自: 118.168.128.223 (08/23 23:45) ※ 編輯: shadowsnow 來自: 118.168.128.223 (08/23 23:51)