Re: [討論] 制式合約上應該還要加註什麼？

看板rent-exp (租屋經驗)作者creation0304 (硬碟容量-宅的力量)時間17年前 (2008/08/27 08:28)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《xslady (爛桃花～退散！！！)》之銘言： : 今天晚上要簽新的合約了 : 其實，這邊我住了四年，基本上沒啥問題 : 東西有壞房東也都會負責出維修費 : 家裡吃不完的喜餅、公司快過期的化妝品會拿來送我們 : 本來房東是要我代表簽約的 : 因為他認為他們是一整層出租 : 不想處理個別的約 : 可是我不想扛這個責任 : 因為他的意思是要我負責處理收房租和找房客的問題 : 雖然說現在已經都是我在做了 : 但是，我又不是吃飽了撐著....也不是二房東有賺差價 : 我可以義務幫忙，但不想被認為那是我理所當然要做的 : 所以我是建議三個人都要簽在合約上 : 但會備註一條在合約期間內搬走需要找到接替的房客 : 否則要扣留一個月的押金，由其他房客代找 : 另外還有一個問題是，我們是跟樓上加蓋一起分攤水電瓦斯費 : 原則上就是除以2再除以3就是我們這邊每個人的費用 : 夏天電費會先扣掉樓下三台冷氣的電費再來算 : 但是，樓上其實是有兩台冷氣的 : 但只有再第一年有先扣掉樓上的冷氣費用 : 據說，樓上房客有用冷氣時會再另外給房東冷氣電費 : 也就是說我們這層的已經幫房東出樓上電費的一半三年了 : 應該也不多，差不多1千多而已，但這是感覺問題 : 我們在這邊省電不太敢開冷氣...卻要幫別人付冷氣電費 : 針對這個問題，要怎麼加在合約上？ : 我們跟樓上一個月能在樓梯碰到一次算多的了 : 也不知道要怎麼算電費的問題 : 除此之外，不知道大家對市面上制式合約覺得有什麼應該要再加的呢？ : 我們一點都不想佔便宜....只是想讓合約更完善，讓彼此都有保障而已 : 謝謝大家啦 1.因為是整層出租，通常一般的房東不管你住幾人。 (所以房租的分擔與有人搬走需要找房客，就是你們自己要想辦法處理) 是否要在合約上加註"扣留一個月的押金"就不一定，因為房東只管收不收到的全額的租金。收不到全額的租金就會扣你押金，扣到扣完就差不多可以退租了@@" (這一點大家一定要知道......板上這個問題快變成月經文了^^) 2.至於電費方面，你可以找時間去樓上問清楚，不要等到碰到再說。 3.除此之外制式合約通常就新手房東在用，有經驗的房東都會用自己改的新式合約。 (像我們家...不是為了凹房客甚麼，是因為遇到傲房客...原本覺得沒甚麼大不了的事情，後來全部都寫到合約書中，以免好房東超吃虧的拉> <) PS.曾經有房客搬走...把我們的洗衣機偷走啦> <" 合約幾乎很多房東因為之前碰到很多事，所以都不相同...最主要還是簽約時自己要看清楚!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.8.169 ※ 編輯: creation0304 來自: 122.118.8.169 (08/27 08:29)