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[問題] 請問我可以扣前房客押金嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (中魔的人)時間17年前 (2009/02/13 14:40), 編輯推噓4(4推 0噓 14→)
留言18則, 4人參與, 最新討論串1/1
狀況說明： 　　我算二房東，租下整層公寓後，再找人一起合租。 　　其中一個前房客在過年前決定搬家，並且也找到新室友頂下房間。 　　但問題是，他的個人東西都沒有清掉 　　比如床墊過年前就已經先堆在陽台要丟卻沒丟 　　還有新房客要搬來的那一週，我們還有聯絡上 　　請他務必把房間清空好讓新室友住進來 　　舊房客說好好好，但最後並沒有來清理 　　所以他的棉被和個人雜物現在通通都堆在客廳 　　這一週打電話傳簡訊也都沒接沒回 　　但是他都有出現在ｂｂｓ上或ｍｓｎ上 問題： 　　之前有先口頭告知，押金（兩個月）會等公費帳單結清後一併扣除退還 　　但是因為自從他要搬家後，發生不少事情讓我們很困擾 　　比如銀行打電話來找人、還有他家人來住處找他並且不知道他已經搬走（驚） 　　因為現在他身上還留有家裡鎖匙，我們勢必要先換鎖 　　還有可能要幫他處理垃圾，我們要花的時間跟心力…… 　　這樣的狀況，我可以扣他押金嗎？ 　　比如扣一個月，或是我可以通通扣掉嗎？ 　　還是只能把公費／換鎖費／清潔費等必要支出扣掉，然後再退他？ 因為住外面那麼多年，第一次遇到這些事 還要麻煩大家提供意見了 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.206.48
推
02/13 15:18, , 1F
ok的
02/13 15:18, 1F
推
02/13 16:09, , 2F
押金還他就不鳥你了，所以一定要先扣著等事情處理完再說
02/13 16:09, 2F
推
02/13 16:19, , 3F
只能把公費／換鎖費／清潔費等必要支出扣掉剩下要退還
02/13 16:19, 3F
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02/13 16:20, , 4F
也許你會認為不合理,因為他們給你們製造了很多的麻煩.
02/13 16:20, 4F
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02/13 16:20, , 5F
旦現實上.押金本來就不是你想扣多少就自己決定要扣多少的
02/13 16:20, 5F
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02/13 16:21, , 6F
而且..我認為那個換鎖費他應該也不需要支付才對.除非那筆
02/13 16:21, 6F
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02/13 16:22, , 7F
錢他有同意支付,不然你有什麼權利跟他收.鎖的問題本來就\
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02/13 16:22, , 8F
是房東的問題.今天你要當房東.那你認為該換鎖.錢就是由房
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02/13 16:23, , 9F
東自己去支出.單純房客想換.那由房客支出.房客在搬走時也
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02/13 16:24, , 10F
可選擇把舊鎖換回來就好..而你的情況.是你們自己想換鎖的
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02/13 16:25, , 11F
並不是他要求的.而且就算他把鑰匙還他.他真要幹什麼壞事
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02/13 16:25, , 12F
事先備份就好了.所以他不還鑰匙和想扣換鎖錢完全是二回事
02/13 16:25, 12F
推
02/17 23:15, , 13F
應該還是要扣換鎖費,今天他鑰匙還了你要不要換鎖是你的問
02/17 23:15, 13F
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02/17 23:16, , 14F
題,但是他不還鑰匙就逼的你一定要換鎖,而且押金本來就是房
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東在點交房屋確定沒問題後才還給房客的,今天他帶給你麻煩
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02/17 23:18, , 16F
雖不能以此為理由扣他押金,但他房子沒有處理好與你點交清
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02/17 23:19, , 17F
楚,你就有權不還他押金,直到他回來把房子回復到你可以接受
02/17 23:19, 17F
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02/17 23:20, , 18F
的程度,再還他應退的押金是合情合理的!
02/17 23:20, 18F
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