[問題] 裝潢修繕期間的租金該折價嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者susanhome (水煙好香)時間17年前 (2009/02/26 17:59)推噓4(4推 0噓 6→)

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我是房東因房客跟我表明浴室漏水(屋齡14年)(當時約莫12月底1月初) 我便跟他說請師傅先去看.如果要施工等寒假對房客較方便師傅看了抓漏問題約要花10萬. 且只能是原本那種浴室的水準(14年前建商蓋好的那種浴室) 我就想不如2間浴室打掉重做(兩間併一間.做乾溼分離.還有小便斗) 磁磚及整體設計是像飯店浴室那種很高檔的想說之前漏水給房客帶來不便.且漏水不修會傷害房子乾脆做比原本的浴室還要好上超多.算是給房客們舒適一些的衛浴空間原本每月10號收租.因礙於寒假房客沒全回來租屋處. 也就讓房客延遲到開學再付租金但今天都已26號了. 去看施工進度時順便提醒他們該付房租了後來卻接到一通電話說施工期間造成他們不便是否應該少收他們施工期間的租金 PS:2/9開始施工.因前面過年期間房客們要回家.施工必須有人在以免掉東西責任歸屬不明.我是在2/9前就已找好包工談妥圖面及選建材預估下週三完工我:今天我裝潢高檔衛浴花20萬.你們之後也能享受這樣的空間我也不打算因此提高租金什麼的.畢竟施工期間造成你們的不便互相一下.你們一樣付我該付的租金房客:可是今天施工造成我們衛浴不能使用且其他房客還要住到別人家要是你能在寒假期間完工帶給我們的不便還不會那麼多且主臥室都是灰塵.當初漏水至少我們浴室還能使用呀！我:漏水如果不修繕.是房子牆壁都會壞掉的.且是你們跟我反應漏水問題我就馬上去做解決.還給你們更好等級的裝潢.難道不夠補償這段時間的不方便嗎? 且我是儘量在寒假期間.但施工並不像修水電馬上就能好.光是貼磁磚就得花上4天不然我們各有立場這樣也不好解決.逢甲大學教官是應該有負責學生在外租屋問題的人如果把這個情況告訴教官.如果他提出我該補償租金的依據.我就照辦以上是大致電話內容.(考驗我的記憶力呀~~) ----------------------------------------------------------------- 我算是這些房客的學姊租給他們之後我才畢業的年齡相距不大.所以平時也會關心一下他們在收租金時也會聊一下.希望他們同學間互相照顧課業以免像我們當初很多同學二一或休學當初附的家飾及環境並沒有被好好照顧也就算了(男生總喇遢了點) 但今天這個要求讓我覺得我對他們的好.他們並不懂得珍惜我的想法是幾天的不便換來之後更舒適的空間我也不打算從提高租金來回收裝潢費大家互相.. 沒想到卻被這樣要求.. 哀! 如果是各位.會怎麼做? 或有經驗的人教一下吧!(煩惱中) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.86.40