[問題] 關於租屋處的安全問題
以下問題，是代替我的朋友所問。
最近我朋友所承租的套房遭竊，小偷是從套房窗戶的鐵窗進入。後來我有去看那個
鐵窗，發現它真的很不牢靠，即使是鎖住的狀態我只要拉住鐵窗往外一扳，就可以
打開鐵窗。根本不需要太大的力量。幾乎是人人有心即可打開。另外，承租處雖然有
架設監視器，但朋友租賃處的窗戶外卻是死角，我們希望房東能加設或是改變角度，
房東卻總是不願意。
這兩天房東要向我朋友收房租，我們是否可以要求他先將鐵窗的安全改善之後，再
付他租金。或者是我們有權利要求他在一定期限內改善？以及要求改善的程度？（若
是他只是拿個機車大鎖來鎖住鐵窗......）
最後，如果房東未能承諾將安全環境改善，我們是否可以依照民法424條終止契約
，並且要求房東退回當初的押金（因為房東一直說我們可以不要住，但他不願退還押
金，但我認為是租屋環境的安全上出現問題才導致我們不願繼續租賃，問題不在我朋
友）。
以下將民法424條的條文轉貼如下：
第 424 條
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人
之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之
權利，仍得終止契約。
真的很需要大家的幫忙，麻煩版上的方家了，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.105.28.252
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