[問題] 房東不願意提前解約怎麼辦？

看板rent-exp (租屋經驗)作者youandmeq (隨風起舞)時間17年前 (2009/03/16 00:13)推噓12(12推 0噓 16→)

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不好意思想要請教大家一個問題先跟大家報告一下過程一開始我租了一棟透天的一樓店面開餐廳做生意可是店面並沒有隔任何通道讓樓上房客進出一開始沒啥困擾因為唯一住樓上的是我店裡的工讀生後來房東把樓上二間房間租給了三姐弟（二間房間約八千五/月）但是因為他們進出我店面的時候我覺得會影響我的營業（我們店面比較講究氣氛是異國料理的小餐館）他們進出的時候穿著拖鞋啪踏啪踏的拖著走過去客人坐在原本放著輕音樂的店裡看到突然有人穿著吊軋仔穿著拖鞋走過去那種表情真的很囧 XDD 所以一天內我就受不了跟房東反應可是房東也會覺得因為我租了他的店面他樓上就租不出去（因為怕租個比較複雜的人等等我東西丟了房東會二面不是人）所以房東一直以來心中也有疙瘩覺得我擋了他的財路後來房東提議我整棟租下來原本店面一萬整棟算我二萬就好一開始我覺得太貴我吃不消但是他說樓上三個房間租出去就已經一萬二的收入了加上店面租我他每個月可以有二萬二的收入所以整棟租我二萬不算貴（房子坪數很大光一樓店面加上廚房已經超過四十坪整棟有七間房間）我想想也是後來就答應了但是從九月營業到現在我每個月虧損三萬塊原本以為可以漸入佳境但是因為這邊地點真的比較偏僻所以並不如我所願三月份已經過一半了今天營收五百多加上今天的三月份的總營收才二千一百多！（是營收不是淨利唷！！）這個月裡曾經有一整個星期沒有客人上門平常上門也都一攤而已（1~3個人不等偶爾有團體聚會）所以今天打電話跟房東先聊一下說我們有打算可能預計再租一個月可能想解約吧房東就很不高興覺得我都為自己想他認為之前有人要租的時候我不讓他租出去我說我願意租下整棟現在又臨時不租了我害他損失很大所以他希望我可以繼續租下去可是我每個月都在做白工自己領不到薪水還要倒貼三萬塊錢太多要燒錢也不是這樣的吧....囧他今天跟我一句「如果契約可以說喊停就喊停那簽這契約的意義何在呢？」我心裡早就打算押金拿不回來了我的押金二萬塊我每個月虧損三萬塊我解約可以說是倒賺一萬塊呀！XD 我知道於法理上面我可以解約因為我要付違約金（就是押金拿不回來）但是他現在跟我動之以情（雖然我跟本不為所動我根本一點都不想繼續燒錢了呀！）我該要怎麼跟他講好呢？我希望可以好聚好散可以善了我不想要搬個家還要偷偷搬呀！那多累呀！囧希望版上的各位大大可以給我一些建議... 感激不盡！！！：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.238.199

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piggywu

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KaitouKid

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hiturtle

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