Re: [閒聊] 你就給錢就好啦,我們不想這麼麻煩

看板rent-exp (租屋經驗)作者anderson1029 (anderson)時間17年前 (2009/04/18 17:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《SUBLIME0830 (ERIN)》之銘言： : 抱歉，本來沒打算回文的，不過這兩天看了你連續幾篇文， : 有一點個人的想法想說一下，若有誤解你原意之處還請見諒。 : ※ 引述《dorayaki888 (外太空小叮噹)》之銘言： : : 不好意思喔,越說越亂. : : 反正每個人都有自己的想法啦. : : 請問一下,3月1日該收的房租,會有人4月*號才催收嗎?(只有我吧?) : 您上篇文章就有大概提到您認為”房租”跟”賠償”應該算為兩碼子事， : 所以您個人要3月就該收的房租，4月才要催收，嚴格來說這是您個人行為， : 完全不代表這樣就是個”好房東”或是表示很好說話。 : : 再者,房客沒接電話,他怎麼知道我要講什麼? : 我覺得這就是個人主觀認定的問題了XD : 房客主觀認定你不是要協調賠償事宜，而是要跟他催收房租， : 但他們又想以房租來抵銷你該支付的賠償金額， : 這種情況下，說實話是我也會選擇不接電話@@" : : 若我要通知他,要賠他一百萬,總也要約時間吧,匯款也要問他帳號吧. : : 或者是,客廳現在也還是有雜物,我要打電話詢問,有沒有東西是他的. : : 或者是,我要問他今天天氣如何?? : 個人認為這段就完全是你的藉口開脫之辭了XD : 這世界上除了索命連環CALL外，還有一種東西叫做簡訊， : 你願意花電話錢詢問對方帳號，約時間送給他們一百萬， : 甚至關心今日天氣概況，卻不願意傳個3元的簡訊告知他們你的意圖＠＠？ : : 他沒接電話,就感應到是催收房租嗎? : 就像之前我有過一次搬家糾紛，對方原估價4000，最後卻收我8000， : 最後鬧上網路，才又說要退我2500，說實話當時業者打電話來我也都不敢接ＸＤ : 只有他傳簡訊要我給匯款帳號，我才有回應。 : 當然這不代表你跟不肖業者是一樣的，只是舉個例子讓你知道： : 今天雙方互有帳務上的糾紛（他們欠你房租，你欠他們賠償）， : 又有一方明顯強勢（畢竟你是房東）時，最好是採取比較不那麼直接的方式來協調。 : 畢竟電話不僅浪費錢，還可能吵起來，搞不好打電話的還跟接電話的要電話費補償~"~ : 我想會用簡訊吵架的人應該不多才是？ : : 我的徵結點純粹是... : : 一開始白天時,他說丟掉的東西是他的,我馬上說要買給他. : : 他說不用了. : 嗯...我這樣解讀好了，一開始會說不用了可能是： : 1.剛被丟掉東西，打擊太大，所以無法反應。 : 2.純粹是下意識的反應，就像走路撞到人你說聲抱歉，對方通常也會回你一句”不會”。 : 所以若我是丟掉他人東西的人，基本上我不會把這句”不用了”當真。 : : 是說到了晚上,他再次來電,談起賠償事宜. : 有些東西齁現在沒要用不代表那樣東西不重要， : 我有些絕版ＣＤ也都是放在箱子當傳家寶啊，但要是那些東西不小心 : 被丟掉了，我想我也會相當懊悔我早上怎麼跟人家說不用賠？ＱＱ : : 所以我才激動起來,而且才會想說,這個人怎麼前後不一. : : 白天說也不是什麼重要東西, : : 晚上說很重要很重要很重要. : : 所以我才會覺得很不舒服.覺得對方要藉機會敲詐. : : 若照房客所說物品,大學生畢業N年後的教科書... : : 很重要很重要很重要... : : 也是啦,不要讓人家有機會抓住你把柄. : 你會覺得對方態度前後不一，有可能是事後冷靜後想跟你敲詐， : 有可能是因為他們曾有積欠房租的情況發生，也就是所謂的奧房客行為， : 但我還是想說：今天畢竟是你丟人家東西在先啊，冷靜且理性處理才是你 : 現在最該有的態度不是嗎？過多的臆測只會讓雙方更不愉快。 : 舉例來說：要是哪天我在路上走路眼殘不小心被車子Ａ到腳， : 對方卻回我：你那肥吱吱的金華火腿才不值得我陪你醫藥費咧！ : 我想...我會哭的Ｔ﹍Ｔ : 東西值不值錢，貴不貴重，真的完全都是主觀啊～ : 雖然我的身份是別人的房客，但我不是只站在房客角度看事情。 : 房客欠房租，你追討這一定合理，但是要逾期一個月才追討，那是你個人行為。 : 你不慎丟棄房客東西，他們索賠這也是合理，但是我會認為他們應該列出希望你 : 賠償物品的明細，畢竟會覺得那些東西很重要，應該也能講出那些是什麼玩意兒吧？ : 今天雙方已經將近撕破臉，各說各話，各執一詞只會讓事情僵住， : 建議你可採留紙條或是傳簡訊的方式來釋出你的善意，表達想解決事情的誠意， : 若這樣對方還是消極處理，再考慮採取更強勢的手段吧！ : 以上是個人一點小看法。這種說法也是可以這樣說 ,但是呢,我也有遇到房客偷偷搬走想聯絡也聯絡不到人, 租給女孩子本想會好好照顧房子只不過沒想到外觀根本人是不一致的外觀好不代表習慣好房子一堆他的東西聯絡不到人依照你的說法我應該知會房客把東西搬走我也不能進入房屋整理一堆衣服丟在洗衣機裡客廳都是他的物品還有沒喝完的酒衣物都丟在客廳我不該去整理是吧我該拍照存證一個月之後在寄給我房子存證信函(沒人收) 一個月後我再去整理房子這樣才符合法律的觀念如果有一天房客回來討她的衣服我才有證據跟他說我已經把東西丟了請看開一點那房東真不好做以後規距也越來越多搬家不搬乾淨視同廢棄物處理不繳房租直接扣押金如果全部房東都這樣做變成正常現象請問你租屋會不會注意一點如果會我以後租給別人的房子我一定會加上這條件保護自己房東的權益我因為租過房子所以我能體會房客的立場變成房東的立場我也是秉持著人性本善的立場如果發生這種糾紛那所有的房東都用人性本惡的立場去看事情受害的不是房東而最大受害者是房客不是嗎我也不是說房東都是好人入侵租屋者房屋而是大家都是一種良性租屋良性出租的心態去想這樣糾紛就會減少不是嗎或許現在立場不同所以遇到的人也百百種有好的房客我相信也有好的房東但是因為可能的一種主觀因素我承認我結不會房客還沒退租進入租物內去看因為這是一種尊重尊重房客的權益也給房客有完全的自主權在這自主權的背後就是一種信任當然不見得有人跟我想的一樣(擔心東,擔心西) 如果是這樣的房東我個人建議不要把房子租出去只有造成你自己的困擾房客也是如果你的房東給你全部的自主權你享受這樣的權利也相對的你要盡到相對義務這才是成熟的行為不是嗎!! 客廳應屬公共區域人人有使用的權益當然房東有沒有這樣的認知跟房客溝通過我不清楚但是有這樣的認知你東西亂丟請問跟你租的房間大小來推託你有權益把東西堆在那裡你主張公共區域東西是屬於你的不能亂丟有一點不合常理因為如果真的重要的東西你應該在房間裡面不是丟到公共區域內才說這東西很重要吧! 這是我質疑的一點不是在為房東說話我是站在中立立場去說房東去整理東西我是覺得不對但是如果你已聲明這是大家的公共區域那這樣的東西不見或被清掉是不是一種爭議點真的有價值的東西你丟在公共區域就好像你把一堆書丟在大馬路上結果被回收者收走了你要告回收者他偷了你的東西一樣這樣的比喻是否能讓房客知道你告訴法官的時候法官也會考量真的重要的東西丟在公共區域是否真的合乎常理重要的東西有主觀意識沒錯但是呢你如果說擺在房間裡被房東雞婆的清掉我能很肯定告訴你房東一定會被告入侵民宅但是呢你主張這東西很重要丟在公共區域內我想這樣的說詞是很薄弱的有想不付錢的嫌疑這是我個人認知所以我個人想法請房客出來好好溝通告知公共區域你說你的東西很重要這樣說法是很奇怪的好好溝通問題發生只是出來解決的希望大家租屋與出租者都能好好溝通 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.135.45