Re: [問題] 租屋一年合約到期...
※ 引述《god205 (工作/音樂/生命)》之銘言：
: 想請問一下，一般租屋都會先簽一年的合約！
: 但是接下來.....
: 假設一年合約已經結束了，要繼續住下去，
: 可以不用簽約嗎？因為不知道後頭會有什麼狀況，
: 所以想一個月一個月租...
: 還是....碰到的每個房東狀況都不盡相同，
: 處理的方式也不盡相同?
有些出租地段是學區,會有租屋學期的熱潮
學期一到承租的學生會很多,房東就會著急,問現任房客是否續租
房東有時甚至不問現任房客,就直接把房子租給下任房客
這種區塊有淡季與旺季的區別,淡旺兩季不同,
看你的區塊是否為學區,租約屆滿是否正好在"旺季"
就像季風一樣,影響房東的心情
有些房東是不理這種的租約期間的形式,但第1年仍是會簽下租賃契約
以後租約到期了,就不會來跟你囉嗦續約或不續約問題
這種房東的心態把租約當"形式" ,也就是讓房客"住到你想要搬"
我以前遇到幾個房東是這樣的
(這種方法是比較保障房客,房客不用一年到期就煩惱一次)
房東會採這種方式,其實也是不來打擾人
當房客租期滿了,房東來談續約,相對也是一種"趕房客"的作法
因為房客再度面臨到住或不住的問題..
建議可在簽約時,白紙黑字註明
"租約屆滿之後,房客(乙方)得有優先承租原房間的權利"
這"優先承租權",在租約到期的前後時間,
房東要把房子租給其他人時,就必須先問過你的續租的意願
當租約期滿後,你也許一個月一個月繳房租,如果房東沒來問續約,
至少房東心態改變時,要有所動作的時候,就一定得先知會你
簽約時就可以直接講明白,只是學區的房東應不大會接受..
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◆ From: 118.168.65.109
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