[討論] 電費與房屋出租?

看板rent-exp (租屋經驗)作者escirca時間16年前 (2009/07/07 11:09)推噓6(8推 2噓 83→)

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關於電費，我有個看法說來讓網友評斷看看，我是覺得比較『公平』首先：房東電費會多收，不外乎一個理由，因為房東一層房子好幾間房客，所以就算每個房客用電不多，但全加起來的電費房東會被台電charge比較高的電費度數，不是嗎在講之前，我先舉個例子，是關於繳稅方面的 2種情況讓你選情況一：一年賺50萬 (稅率相對低) 情況二：一年賺200萬 (稅率相對高) 以討論正常情況之下(也就是不考慮避稅等等情況)，你會選哪一種？正常來說你我都會選情況二，不是嗎，就算你明知到賺200萬那個被課的稅率比較高回到房子來講，把情況簡化假設房東一層樓5間房間只租出去一間，房客使用多少度電，房東就依台電收費標準向房客收費，這個情形應該很『公平』，沒人有異議吧？但是這情形房東可就煩惱了，因為對房東來說，『滿租』才是對房東最有利的所以拿剛剛繳稅的例子套用在租屋上情況一：房東有5間房間只出租1間，收費照台電標準收費情況二：房東有5間房間全部滿租，且對每個房客照台電收費標準收費 (這樣對每一個房客才公平) 假設你是房東，你會選哪一種情況？我想答案應該很清楚了，一定選情況二，不是嗎 even 房東就算知道選情況二必需要自己多繳電費 ps.如果你繳稅選情況二，但租屋不選情況二，那就表示你自我矛盾了 ------------------------------------------------------------- 所以結論出來了：只要房東每一度電多收，對房客就是不公平以後看房子時，我想你可以很有力的跟房東談，而且我以上講的沒有偏頗任何一方回到現實情況來看，如有房東照台電標準跟每一位房客收費應賅很少(還是有)，一部分會包水電，電費另收的話，只要超過3塊我都覺得不合理 ps.我很少po文，如果大家覺得不錯就告訴你的朋友這樣的觀念，順便M起來吧 XD ============================================================================= 整理一下下面回文看推文有人不懂，我再盡量解釋一下拿繳稅的例子是說，大家都知道，50萬繳的稅率低，而200萬繳的稅率高，讓你選，你還是會選賺200萬的，不是嗎所以我講說房東不能多收每一度電費，如果只出租1間跟滿租讓你選(假設你是房東)，只租1間不用多出電費，而滿租必需多繳電費，你是房東會選哪一個？一樣會選滿租的情況阿縱使可能你會覺得繳稅跟租屋沒關係，但是它重點是在講『收入』可能文字不好表達，我邏輯沒有不通，我跟朋友講，都聽的懂而且朋友本身是租屋族，所以有一次分享這觀念 ItsTimeToGo網友講的就是我的意思，只是我不想講的這麼經濟學 XD 我想他想表達的是在邊際電費遞增之下為什麼房客要支付最高的電費級距這件事情繳稅也是邊際稅率遞增的狀況如果你覺得房東接受情況二要多幫房客繳電費不合理的話那就想看看為什麼政府繳稅時要倡導的賺得越多，繳的越多一樣的觀念最後，其實我心裡知道，看的懂的人應該不少，觀念有吸收到，再去告訴你的朋友反而這篇會引來本身或是家裡是房東的人的....反彈在po這篇文之前，我心裡早已有這樣的想法了反正租屋市場是個供給過剩的市場，有不少房東因為不用心經營或是收費不合理而房子一直租不出去，或是房客住到合約期滿就搬了的情況很多所以我覺得收費要合理，對房客要公平，且用心經營才是長久之道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.78.90.120 ※ 編輯: escirca 來自: 112.78.90.120 (07/07 11:14)

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yunya7

07/07 13:41, , 1^F

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myenomoto

07/07 13:51, , 2^F

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myenomoto

07/07 13:51, , 3^F

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