Re: [感想] 找室友，真難找。

看板rent-exp (租屋經驗)作者linetzu (玲慈)時間16年前 (2009/08/18 23:02)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《catwalk (牡蠣男孩憂鬱之死)》之銘言： : 我去看了原波招租的文章 : 有幾個想法(我自己也是租屋在板橋居住，也同時幫爸媽出租外縣市的房子) : 一般小家庭租整層會希望沒有傢俱，因為自己都會有 : 可是學生租屋，或是租單間套雅房的，通常都不會有大型傢俱 : 除了金錢支出，還要考慮到搬家時候的移動問題 : 要帶著床、書桌等大型傢俱搬家真的是很痛苦的事情我們現在的處理方法是： 1.幫買，實付實收含運，家具權歸室友。 2.幫買，漲房租，至少住一年後家具權歸室友。 : 而且萬一要搬去的地方都有傢俱了，處理也是一個困擾然後不住的時候我們可以幫賣或者請新室友付錢購買二手家具。因為我們目前三人都考慮住長期，至少我要住三年。 : 妳們限制要女生 : 通常男生比較隨和，沒有床可能就睡床墊也無妨 : 女生要求會比較多一些 : 而男生要搬家，朋友叫叫就有人手 : 女生除非是正妹，不然搬家還要拜託男生幫忙，想到就很麻煩 : 就算IKEA在隔壁，我還是寧可租傢俱齊全的我我我，我也是朋友叫叫就有人手了（遮臉）目前有至少有兩男以上與一汽車可以幫忙。而且我會基本電工與木工，還可以幫組裝。幾個都朋友笑我是披著正妹皮的男人 orz （不過我懷疑朋友們眼花花） : 妳們有至少住三年的打算 : 可能因為室友之間已經彼此認識，不陌生 : 但對分租者來說，生活習慣的適應就是一個問題 : 有可能住沒多久就會有問題產生，到時又要找房子搬家不認識，批踢踢找的～XD : 再帶到空間使用與租金 : 沒看到其他房間大小 : 但是目前這間租金2800，若是由你們購買傢俱，則是3000 : 分租者是花3000租她自己的一間房間 : 兩人租主臥的，一人只要負擔2100 : 還有二廳可以拿來當工作室工作區目前只有我要用，他們兩人是上班族，非美術系。我是中間那間三千的，也要買家具。分租者若是花三千租房間，還有客廳浴室廚房共用呀，怎麼會是只有租房間，我不懂。而且家具也歸他，我們只是當做先墊然後分期付款罷了。 : 原本三人較熟識，可能也會比較常使用客廳不熟...XD 但我是嗨喀兼鄉民外加宅女，看得出來吧（羞）。 : 如果分租者沒辦法打入大家的生活，那她一回家就是只能回房間 : 當然這只是假設狀況 : 但這樣想下來，比較容易讓人卻步 : 原波沒有說明主臥有沒有衛浴設備 : 假設沒有，那就是四個女生要共用一套衛浴設備 : 其實還滿不方便的是有一點，這是唯一缺點。而且我文章也有寫了三房兩廳一衛二陽台呀...囧 : 而且我也大概查了一下雅房版，板橋地區的雅房租金行情 : 我覺得妳們租的有一點點偏高(依條件和屋況來說) : 我有看到三房全新大廈、兩衛浴、有傢俱租4000元的 : 以同樣跟陌生人住的情況下，我個人會願意多出一千元住大廈 : (而且兩人用一衛浴！我覺得這對女生還滿重要的！) 我們這間最大優勢在於走五百公尺就到板橋捷運站與火車站，超級超級方便。傳統市場便利商店雜貨店都近，有車的話新埔與府中一下就到了。加上四個人平分後的網路水電第四台天然氣，也相對不高。我們隔壁的教會也在雅房出租，三千五起全包，浴室有人掃，但沒有客廳廚房等。這樣真的貴嗎？至於願意多出一千住大廈...無緣就去吧，唉。我願意住沒家具的，就是算過如果多一千租金，一年下來我不如找空房，差很多。而且公用設備還蠻齊的。或許因為我是窮學生因此不會選擇多花錢了事吧... 加上我又被學校附近的屋子嚇過，交通不便，機能不夠好，房屋也舊，價格卻一樣。但不否認，這間舊屋有很多地方需要更換與清掃（也已經在清了），我們一直和房東喊要換東西，又怕他想漲房租。我剛還看了一下雅房板，你所說的那間四千元那間，是篤行路上，已經過過浮洲橋了，那裡是樹林房價，不能和板橋市區比。而且電與瓦斯也沒包，網路和我們要牽的一樣，而且我牽的是中華電信光纖學生專案。板橋市府中到新埔，離捷運站五百公尺內，真的會有四千元包家具二衛全新大廈雅房？我找那麼多問那麼多，這種等級的公寓都是一層一萬五到一萬八的啊。 : 照原波的文章看來，你們租一整層的金額應該是一萬元/月 : 你們設定雙人房是4200，單人房是3000，所以剩下來那間就是2800 : 這有點像是補洞，大家把自己可以負擔的金額提出來後，剩下的洞就給房客補耶，我也是房客不是嗎？不太懂。而且中間房間只比裡面房間大30公分而已。 : 原波有沒有考慮降租金？ : 妳看喔 : 妳希望租3k/m，可是假設妳空了四個月才租出去，妳等於是3kx8=24k : 如果降到2k/m，如果順利出租，就是2kx12=24k : 這樣比較下來，妳並沒虧到 : 就跟賺錢一樣，拿到手裡的錢才是錢 : (我都要這樣算給我爸看，才能說服他把不好租的房子降低租金(￣□￣|||)a) 因為中間的房間是我住，後頭兩間房的狀況差不了多少，降租金換我心理不平衡怎辦 XD : 在原波不考慮租男生的前提下 : 若房間還是一直租不出去我們是覺得那屋子真的不錯，而且兩位先入住室友也願意先付半個月的全額租金。所以只要九月找到就不會虧了。但我不喜歡這種事情一直搞不定，這方面事情上我有些許急躁。 : 就真的只能考慮降租金啦～不然現階段，妳們每人每個月都要多負擔一千元 : 附帶一提，我覺得妳們多收200/m幫房客買傢俱，自己很容易虧到 : 因為床、床墊、書桌、椅子、衣櫃買一買，其實要花不少錢 : 就算二手傢俱不難買，但是很難搬啊，光靠機車還滿困難的我...有人可請來幫忙 XD : 整個算下來，我覺得你們買齊傢俱，然後多收200/m真的很少.... : 如果真的要這麼做，最好是先把所有的金額和花費都列出來，比較有底有，所以我們設定的是兩三百元，實際買了多少再決定，不想多收但也不能虧。 : 另外要提醒的是 : 不知道妳們跟房東的約是簽幾年 : 房東既然花了錢買大家電，一定會想辦法從租金補回來的 : 今年沒漲成，可能明年就會漲了，如果可以，問問看房東能不能一次簽兩年 : 或是能力許可的話，用一次繳半年的方式說服房東不要漲價辦不到...>_< 有錢的話我就挑學校附近的就好了，大觀路二段上的屋子不是貴就是差，欺負台藝學生。 : 希望原波房子能很快租出去囉 : 另外我也喜歡tizzy bac，哈！踢機貝好紅，真棒 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.49.32 ※ 編輯: linetzu 來自: 118.160.49.32 (08/19 00:36)