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[討論] 報稅?!

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (飛碟小豬豬~(^(oo)^)~)時間16年前 (2009/09/05 22:14), 編輯推噓7(7推 0噓 47→)
留言54則, 10人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我覺得房東誠信有問題.(分明契約有說含第四台..結果前幾個月訊號不穩.. 後來被剪線才知道是房東偷接大樓第四台線路..還這樣反覆了2,3次... 最後真的是被第四台業者釘上了..才不得不繳費接第四台線...還有其它許多鳥事 不知道今年9月底房東會不會裝傻一樣跟我收9月的夏季電費標準?) 於是打算明年將今年的租金報稅.. 看了契約...它內容如下..房東為甲方, 我為乙方 1. 房屋稅, 地價稅由甲方負擔 2. 乙方營業所需繳納稅捐由乙方人自行負擔 3. 銀錢收據之印花稅由甲方負擔 4. 本契約不得申報個人所得稅, 如有相關情形, 將付一切賠償之責, 乙方不得有異 還有我繳房租..好像只有一個月來不及給用匯款的方式...(應該是可以查得到印列證明之) 其它幾個月都是現金給房東..沒有任何證明...Orz... 那這樣到時我報稅會不承認我有租屋證明嗎??? 還請版上神人幫小弟釋疑~~~3Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.6.124 ※ 編輯: PiggyJ 來自: 219.85.6.124 (09/05 22:14)
推
09/05 23:27, , 1F
你要報稅就你負擔吧 通常都是這樣
09/05 23:27, 1F
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09/06 01:05, , 2F
你文中的第四條已經點出來了 你報稅就負賠償之責
09/06 01:05, 2F
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09/06 01:06, , 3F
你用匯款的當然能證明你有租屋之實 不會有爭議 你能報稅
09/06 01:06, 3F
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09/06 01:07, , 4F
不過 房東多繳的稅金 因你契約提到的第四條 你要賠給房東
09/06 01:07, 4F
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09/06 01:08, , 5F
還有你文中提到房東的誠信 偷接第四台 是他和業者的問題
09/06 01:08, 5F
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09/06 01:09, , 6F
在房東和你的關係看來 他有提供你第四台看 就沒失信於你
09/06 01:09, 6F
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09/06 01:10, , 7F
而且 九月的電費還沒算 你就先預設立場 先想到要對付房東
09/06 01:10, 7F
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09/06 01:12, , 8F
就單單你文中提到的 我覺得房東並未對你造成損失
09/06 01:12, 8F
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09/06 01:41, , 9F
第四條的約我是有爬文看到說房租不報稅是不合法的..@@
09/06 01:41, 9F
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09/06 01:42, , 10F
有時被剪線有中斷超過一天..網路也有次忘了繳費斷了2天..
09/06 01:42, 10F
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09/06 01:42, , 11F
剛好我工作是須要察閱網路資源的..那次造成我不小的困擾~~
09/06 01:42, 11F
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09/06 01:44, , 12F
我的問題點在於第二點?..那個營業所得稅就是講我的租稅金嗎
09/06 01:44, 12F
推
09/06 02:16, , 13F
由房租衍生的稅金不繳稅雖違法，但是卻可以轉嫁給他人
09/06 02:16, 13F
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09/06 09:41, , 14F
你說的第二點 你認知有誤喔 甲方=房東 乙方=房客
09/06 09:41, 14F
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09/06 09:42, , 15F
所以第二點的意思是指那些租房子營業的 比如:便利商店
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09/06 09:43, , 16F
租屋給人開便利商店 營業所得之營業稅由租屋者自行負擔
09/06 09:43, 16F
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09/06 11:46, , 17F
所以依條文來看....我只有住沒營業..因此第二條是沒有稅金~
09/06 11:46, 17F
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09/06 11:48, , 18F
契約關於稅的條文就這四條..但好像沒相關條文說稅轉嫁給我.
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09/06 11:49, , 19F
而第四條依我爬文的之後看法是"不得報稅"跟法律相衝突...
09/06 11:49, 19F
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09/06 11:49, , 20F
所以照理來說應該是無效的契約...我這樣想法是正確的嗎?
09/06 11:49, 20F
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09/06 11:53, , 21F
不得報稅與法律相衝突 不代表此契約無效 只代表你能報稅
09/06 11:53, 21F
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09/06 11:54, , 22F
但你簽的契約第四條 多出來的稅金 要由你負責賠給房東
09/06 11:54, 22F
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09/06 11:59, , 23F
第四條就是稅轉嫁給你的地方了 怎會沒有相關條文轉嫁給你
09/06 11:59, 23F
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09/06 12:00, , 24F
第四條的意思就是 只要你報稅了 就將要負一切賠償之責
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09/06 12:01, , 25F
你仔細看第四條的內容吧 沒那麼難理解吧
09/06 12:01, 25F
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09/06 12:02, , 26F
簡單一句話就是 你能主張你有報稅權利 但是因此衍生稅金
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09/06 12:03, , 27F
房東相對能拿第四條文 對你有請求賠償的權利
09/06 12:03, 27F
推
09/06 14:16, , 28F
4能成立嗎 不合法吧
09/06 14:16, 28F
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09/06 16:03, , 29F
你簽了就表示同意 不合法的部分是不能報稅 都說你能去報
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09/06 16:03, , 30F
但多出來的稅金要負賠償之責
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09/06 16:05, , 31F
不合法但是成立的事很多 勞基法有規定最低薪資 但是
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09/06 16:06, , 32F
很多工廠雇用的女工 工資根本未達最低薪資 依法能告老闆
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09/06 16:08, , 33F
但是 你告了老闆 老闆利用理由把你裁員 還是老闆用你主張
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09/06 16:09, , 34F
這樣違法 所以勞資關係不存在 我不用給付薪資給你
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09/06 16:11, , 35F
最後 好吧 就算同你講的 不合法所以事無效的契約 那麼
09/06 16:11, 35F
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09/06 16:14, , 36F
既然是無效的契約了 也就不存在租賃關係 你拿啥去報稅
09/06 16:14, 36F
推
09/06 18:33, , 37F
不能不讓房客報稅喔 但可寫若有多餘稅金 由乙方負擔
09/06 18:33, 37F
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09/06 19:01, , 38F
所以第四條這樣寫到底是合法還是非合法阿??..我快搞混了~~
09/06 19:01, 38F
推
09/06 21:37, , 39F
本契約不得申報個人所得稅 <----- 無效
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09/06 21:37, , 40F
如有相關情形 將付一切賠償之責 乙方不得有異 <--有效
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09/06 21:38, , 41F
你可以報稅 明年若房東願意上法院跟你討 你遲早要給
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09/06 22:03, , 42F
其實房東應該這樣寫最好，若因乙方持本契約申報個人所得
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09/06 22:05, , 43F
稅，導致甲方增加繳納之稅負，得向乙方索取全數金額，不
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09/06 22:05, , 44F
異議 這樣寫就沒有規避說逃稅之情形了吧?
09/06 22:05, 44F
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09/07 02:24, , 45F
不曉得有無效的條文因(不得報稅)在前.........
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09/07 02:25, , 46F
那看似片面有效的果(不得報稅後面那些)會成立嗎?
09/07 02:25, 46F
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09/07 02:25, , 47F
小弟法律不好..不知版上法律人對此條文有啥見解?
09/07 02:25, 47F
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09/07 03:42, , 48F
前面都講了 你還要問啥? 房東有說不讓你報稅嗎?
09/07 03:42, 48F
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09/07 03:43, , 49F
他只是說 "本契約"不得申報個人所得稅 你了解嗎?
09/07 03:43, 49F
推
09/07 08:55, , 50F
他只是在等他希望的答案
09/07 08:55, 50F
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09/07 09:41, , 51F
感謝大家解惑..我大概有個底啦..^_______________^y
09/07 09:41, 51F
推
09/08 10:10, , 52F
那條是違法的!就算你簽了!到時候上法院仍是以保護你為準!
09/08 10:10, 52F
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09/08 10:11, , 53F
就像有些銀行所簽的契約,也會因為被法官認定不合理,
09/08 10:11, 53F
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09/08 10:12, , 54F
而條文無效!但也就代表你要走法律途徑,蠻累的!
09/08 10:12, 54F
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Re: [討論] 報稅?!
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