Re: [問題] 請問各位我可以退租嗎
※ 引述《lsisbl ()》之銘言：
: 小弟有問題想請教各位大大
: 我的房租到期是在8月5日
: 房東在7月的時候就有問過我要不要繼續住
: 我只說要 也沒跟房東明確說我要住到幾月
: 前天找房東退租的時候他很生氣
: 他以為我要繼續住一年 我也沒跟他說我要住多久
: 他說在九月已經開學了很難租出去
: 要我想辦法看能不能找到人接我這間
: 想請問各位
: 我的契約書上面是寫租1年 到8月5日止 押金1個月
: 現在我能退租嗎? 還是最壞的情況賠房東一年?
你現在是站在有利的一方，
因為房東沒跟你繼續簽約，
那就變成「不定期租約」了～
你用「不定期租約」為關鍵字查一下google或yahoo知識，
你就可以知道你是站在多有利的一方。
民法第四百五十條規定:
「租賃期限屆滿後,承租人乃為租賃物之使用收益,而出租人不及表反對之意思者,
視為不定期限繼續契約」
民法第四百五十條第二項:
「未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣,從其習慣。」
口頭約定雖也具有契約效力，
「他以為我要繼續住一年 我也沒跟他說我要住多久」......
所以還是白紙黑字寫下來的，最安心！
不過各退一步，好聚好散吧～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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※ 編輯: tobyoak 來自: 219.91.79.130 (09/07 16:18)
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