[心得] 好房客真的難尋嗎?!

看板rent-exp (租屋經驗)作者jadeuy (jadeuy)時間16年前 (2009/11/17 02:07)推噓10(10推 0噓 7→)

留言17則, 10人參與討論串1/2 (看更多)

週末，我再度重回那個離開二十年的家，隨處可見當年父母親為子女溫馨佈置的回憶點滴，歷歷在目，卻因購屋後一年，父親工作調動至東部，全家一搬就是二十年。新屋輾轉換過幾個房客，直到八年前碰上這任房客，藉口曾在社區擔任管理員而得知出租資訊，要為將從國外回來、生活單純的兄弟租屋。因父母皆身處外地，為工作及我們小孩的事務忙得不可開交，於是一切的出租事宜，皆委由當年相熟的同事打理。從粉刷、整理，甚至合約簽訂，十年的房子，整理得乾乾淨淨，一切如新交給他們。租約就這樣兩年、三年地一延再延，後來才從房客陸續片段言談拼湊出與當初租屋事實不符的結果，不僅非替兄弟租屋，還是其一大家子進駐，直到房客探詢售屋意願未果而提出提前搬出。八年的房客關係，本該順利地劃下句點。然而一再以"孩子考試忙碌"、"工作分身乏術"為由，將交屋日期一再拖延，等到親眼目睹房子現狀，心都碎了，屋內一片狼籍，廢置的書籍雜物四處，家具破敗、滿室髒亂、紗門全被卸下無法安裝，櫥櫃缺門缺把手，窗簾汙損嚴重變色，桌上遺留燒灼過的痕跡，甚至留下滿牆的鋼釘破洞! 母親當初認為"八年的房客如今搬出，該祝福人家，以前租過別人的房子，知道當房客的苦，要好聚好散!" 不僅提前解約的一個月租金未收，連押金皆全數退還，連絡房客，竟以"我盡力了!"搪塞，甚至幾次電話連絡，見是我或妹妹接的，便惡言相向，還痛罵指責我們刁難! 週末請裝修師傅來現場評估，去年才因房客要求重新裝修的浴室，被誤認已使用近十年! 當初那些因為自用而設置的固定裝潢，在師傅的建議下即將拆除，想到曾有的回憶即將因他人的不愛惜而提早破敗退休，實在讓人傷心不已。那為數不小的房屋貸款，直到前幾年才在父母縮衣節食下點滴繳清，早知房子租人會加快耗損，卻沒想到能致如此令人瞠目結舌的荒唐地步! 擺明了遺留滿室破敗髒亂讓房東收拾善後，卻仍得寸進尺咄咄逼人，實在只能說是花錢換教訓! 在我很小的時候，曾碰過積欠近半年房租的房客，吃定父母身在外地無暇顧及，無聲無息搬走，留下滿室塗鴉。那時父母只言要體諒他人難處。過了十多年，再次碰上這樣的房客，實在讓人身心俱疲。看著父母連續幾個週末舟車勞頓、奔波往返，實在好心疼。血汗錢點滴累積購置的新屋，為孩子精心佈置的裝潢，因工作搬離，本希望屋子有人使用看顧，能不致閒置破敗；奈何不被珍惜使用，提前落得退休拆除命運，明明印象中是完好被珍視愛惜使用的桌櫥，甚至還留有兒時回憶的點點滴滴，那些因人而生、因地而存的記憶，難道就這樣必須提前終止嗎? 將心比心，難道這麼難嗎? 以身作則，教導孩子愛物惜物，難道這麼不容易嗎? 經此情形，在PTT及網路相關資源了解租屋及出租前應為之自保原則，例如:對於房屋狀態的保持，應盡量詳實敘述條列，避免"回復原狀"語意解釋彼此相駁致生糾紛；交屋前確實拍照存證，證明屋況。能有緣找到好房客，作個別人心中的好房東，皆屬不易，為避免日後紛爭，白紙黑字的契約書才是未來依據的重要憑證，不求佛心來著，至少希望尊重他人，也能被同等尊重。我能作的，只是流著淚，將兒時記憶中的傢俱景物趕在消逝前拍照留念，您有機會作的絕不僅是這些! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.229.3.134