Re: [金錢] 房東說全包，卻不停抱怨電費貴

看板rent-exp (租屋經驗)作者hitsay (人生河裏)時間16年前 (2009/12/02 13:14)推噓1(2推 1噓 11→)

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恕我直言原PO這情況就是標準的吃米不知米價我是房東角色... 之前我也遇到一模一樣的狀況但不同的是.. ======================== 我在契約中有明訂電費限額4000 如果超量以平均分攤 ======================== 我的情況是: 家裡是三樓透天成員有2人(我+妻) 另父親不住家裡但會回來洗澡因有空房就分租給一對女學生(一間房間) 出租前的水費大約200多;電費大約2000以下我租金5000元包水電 (附近行情套房是4500-5000不含電;雅房不含電也在3500以上) 我的打算是: 以我在外面租房子7.8年的親身經驗應該可以預估她們的水電費在(1000/1月)以下那我一個月房租收入大約還有4000元(5000-1000) 雖然比行情低.不過有錢收還不錯但事實上我錯了....... 真正的情況是===> 生活上的衛生習慣就不談了(今天重點是水電費) 每2個月一期的水電費水費:300多->400多->500多->600多->700多沒錯!!!就是700多,之後也固定在這個數電費:3000初->4000上下-->快5000 (電費因費率不同,所以雖有消漲,大約就在這數字) 所以每期的水電費和是3000多-->4000多-->5000多 ========================================================================= 這裡會有人說超過4000就依契約平均收費不過我沒有每次收..我只收過2次,一次700一次350 因為我也只是想多少收個租金.但卻也不是一定要錙銖必較我也有叫她們用電不要浪費.但卻也無法壓到4000以下最後是因為她們兩吵架不一起住了,只剩下一個人. 但也是習慣差.水電用的最兇的那個她要求我降租金到4000,(當然含水電) 但我很堅持一定要4500..(因為我不想租她) 所以她就搬走了... 重點是.我押金還全數還給她們 ======================================================================== 後記: 在寒流過後的某天...我6點剛下班,穿著短衣騎著G車回到家一上樓.走到樓梯口就迎面而來一股熱氣....... 學生她正.開著房門.開著暖氣.打著電腦....... 我心底只納悶,,真的有這麼冷嗎??????? 暖氣機....會的用電用很兇啊........ ※ 引述《yulin0619 (yulin0619)》之銘言： : 說明房東太太情形 : 公寓式，只住了房東太太和二女兒---->二人都沒在上班，整天在家 : 我們（我及另一半）和房東太太及二女兒一起住 : 七月底搬進來，簽約時房東太太口頭上及合約書上都已 : 清楚表示房租5500元全包（水、電、網路、第四台、管理費、瓦斯費） : 另一半朝九晚五上班族，我輪三班護士 : 我們回來時，只在房東使用電視、NB : 偶爾手機充電、洗衣服時會用到電 : -------------------------------------------------------------------------- : 最近天氣轉涼，加上我非常怕冷 : 現在的套房約五坪（沒冷氣），陽台一坪大前面土地空曠，一開房門風超大 : 昨天剛買一台電熱器想睡覺時使用 : 房東太太一看到後口氣上些許的不愉問我 : 「這電熱器吃多少電的？會不會很浪費電？ : 這個月電費3900元，不然以後每月電費四人平均分攤好了」 : 我：…整個人傻眼！心中OS：不是全包嗎？現在又要多收錢，難道是變相漲價？ : 一開始也沒說明白超過多少電費要額外收費…一整個無言 : ---------------------------------------------------------------------------- : 和房東太太住也四個月有了 : 俱我觀察後就發現 : 1、房東太太沒工作，每天在家睡醒（約11點左右）後就開電視 : 一直看到睡著（半夜12點左右），有時還忘了關電視 : 2、二女兒：自空姐離職後也沒工作，常常半夜看電視+開房間大燈 : 夏天有冷氣可吹、開---->這帳也要我們再額外買單嗎？ : 3、我和另一半在家時間比她們少，每天使用電器只有電視、NB、廁所燈 : 冰箱共用、瓦斯只有洗澡時使用 : 難道電費變貴我們就要付帳嗎？ : 退租要提前二個月通知 : 竟然合約書上都已寫清全包了，房東應該無法口頭上說變更就變吧！ : 這幾天開始找房子，一找到就馬上搬家押金4000元退不退都不重要 : 讓我整個心情大受影響…連對另一半說話都口氣不好 : 氣到中午也吃不下 : PS：以上句句屬實 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.39.57.251